據土地拍賣公告沈土拍[2020]8號，JK2019-006號隆晟、每日新地塊，2020-006號九中地塊將於5月7日公開拍賣。
JK2019-006號隆晟、每日新地塊
位於經濟技術開發區，東至七號街規劃綠線及用地界限、南至十號路規劃綠線、西至用地界限、北至開發大路規劃綠線及用地界限，土地面積24806.65平方米，用地性質為二類居住用地（R2），容積率不大於1.7，商業比例不大於10%，建築限高80米，起拍價格3920元/建築平方米，最高限價4800元/建築平方米。
根據要求，該地塊採取“限地價、競地塊外教育設施建設”模式，起始為2000平方米建築面積（建設成本每建築平方米不得低於4000元），競價階梯為500建築平方米。
該地塊臨近金科於2018年4月19日競得的瀋陽星光玻璃纖維有限公司地塊（建設集美尚景項目），該地塊土地面積29688.18平方米，起拍價格3100元/建築平方米，最終成交單價4900元/平方米。時隔兩年區域再供地，起拍價格雖有所提高，但是從最高限價來看，區域內地價仍處於較為平穩狀態。
2020-006號九中地塊
位於瀋河區，西至彩塔街東側規劃道路紅線，其他均至用地界限，土地面積11097.31平方米，用地性質為二類居住用地（R2），容積率不大於4.5，商業比例不大於10%，建築限高78米，起拍價格10520元/建築平方米，最高限價12000元/建築平方米。
根據要求，該地塊採取“限地價、競地塊範圍內產權無償移交政府租賃住房”模式，起始標準為建築面積800平方米，競價階梯為建築面積100平方米。
地處瀋陽青年大街“燙金”之地，九中地塊位於萬科春河裡東、寶能GFC北，成熟商圈環伺，周邊交通便捷，居住氛圍濃厚，青年公園、南運河等稀缺自然資源加持，佔據優質地段。目前，寶能GFC新房參考售價約33000-36000元/平，萬科春河裡二手房掛牌價也在24000元/平左右。
九中地塊雖然面積僅有萬平有餘，此前也有消息稱該地塊或將被寶能收入囊中，建設新一期產品。但處於如此優勢地段，且通過參考去年創下瀋陽宅地單價新高的南塔地塊，如果多方參與競價，5月7日的拍賣現場也極有可能再掀一場激戰。建設項目入市後，也不免會刷新這一片區的新房價格。
【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】
閱讀更多 樂居網瀋陽 的文章
