前段時間，我在知乎上看到一則帖子：小區為什麼要有物業管理公司？ 該帖子發佈後，引發了超過133萬次圍觀，可見大家對於這一話題的關注度。
有人表示，小區不一定要有物業，自己管理也行。
但是，絕大多數人都認為，小區是一個大的群體，物業存在是必不可少的。那些認為小區可以沒有物業的人，就像是“開拖拉機的人很難理解開小汽車的人為什麼要花錢保養”一樣。
NO. 1｜壹
毋庸置疑，小區物業的受重視程度越來越高。目前，鎮江小區的物業主要分兩種：
· 地產公司自持的物業公司
· 公開招標的社會物業公司
類似萬科、雅居樂、碧桂園等知名地產公司在鎮江的項目，多半會使用自己的物業品牌，口碑比較好。一個好的物業，不僅業主居住更舒適安心、安全有序，房價上漲也相對更快。
然而在實際情況中，並不是所有物業都能事無鉅細、善始善終。這一點，我們可以在網上可以發現，鎮江業主對自家小區物業的吐槽比比皆是。
NO. 2｜貳
近幾年，鎮江房價不斷上漲，小區物業費也隨之不斷變化。那麼，各個區域熱門樓盤物業費具體是什麼情況？今天，我們就來盤點一下。
（注：物業費、物業公司信息整合自鎮江房天下，具體情況以實際入駐物業為準）
NO. 3｜叄
看完之後，你覺得這些小區物業收費高嗎？
據瞭解，鎮江不少業主都覺得自家小區物業服務水平配不上物業費。前段時間，丹徒一小區更是爆出業主忍無可忍、“物業被炒”的情況。
這個小區就是風景城邦陽光西班牙，由於原物業綠升物業不作為，這個高檔小區很快衰落。
門禁不嚴，外人可以隨便進入；雜草叢生，小區景觀無人打理；外立面嚴重脫落，牆體發黑，無人維護；小區垃圾不能及時清理......
關於原物業的問題，不勝枚舉！
不在沉默中爆發，就在沉默中滅亡！終於，風景城邦陽光西班牙的業主行動了！
前段時間，一場緊張的選舉在宜城街道風景城邦社區委員會進行，最終誕生了新的業委會。這是丹徒區首個業主罷免業委會，成立新業委會的案例。
新業委會誕生後，該小區用投票的方式，選出
南京銀城物業作為小區新的物業管理公司。
NO. 4｜肆
作為買房人，大家在選擇物業時要非常謹慎。選擇物業時，要注意以下幾點：
一、現房
1、看物業公司對小區情況的熟悉程度。物業公司專業素質怎麼樣，從工作人員對小區的熟悉情況就能看出端倪，還可以從物業公司的接待態度上看出這個公司的物業服務態度；
2、是否有24小時安保。好的小區物業在小區大門處肯定會有24小時安保，同時會有巡邏人員，對於外來人員會做詳細的登記及詢問，不會隨隨便便讓陌生人進入小區。
3、是否對小區綠化、設施定時維護。好的小區物業會不定時地對小區綠植進行修剪，使其看起來更加賞心悅目。同時對於小區內的一些健身、娛樂設施、樓道里的燈都會定期維修。同時小區內也會有專人打掃衛生，讓住戶生活在一個乾淨的環境裡。
4、對於住戶的投訴是否及時處理。好的小區物業非常看重住戶投訴，並且會及時給予處理及反饋。如果一個物業對於小區住戶不聞不問，那麼這個物業估計也就很一般。
5、看物業費收繳率。通常業主表達對物業公司不滿的直接行為就是拒繳物業費，如果小區物業費收繳過低，說明業主對物業公司的意見較大，這時大家就要慎重考慮了。
二、期房
1、參考當年物業排名。不少地區會對小區的物業管理進行排名，而這個就可以作為衡量物業管理水平和物業服務水平的參考。
2、專業設施是否完善。問清楚小區裡將來有哪些設施，因為設施越好，越需要實力強、專業素質高的物業公司管理。
3、物業費。從物業費多少一定程度也能反映物業服務，一分錢一分貨，貴有貴的道理。
結束語：你覺得你們小區的物業服務配得上物業費嗎？歡迎大家吐槽或留言！
以上就是我瞭解到的最新信息，你有什麼想說的，歡迎在文末留言
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