驕傲！潁東，你該紅了！
中國70年發展！阜陽70年鉅變！
潁東70年也歷經了蛻變！
進入國家規劃戰略藍圖，未來可期！
01
潁東地塊推介會，50多家地產商聚焦
2019年，潁東65個重點城建項目要建
01
2019，潁東土地推介會，50多家房企看好！
潁東區舉辦的2019年優質地塊推介會上，
50多家省內外房地產企業代表
觀摩部分地塊後，
多位企業代表如是說。
“潁東這幾年發展很快，
尤其是城市建設日新月異
2018年，
潁東區共出讓經營性用地1870餘畝，
出讓總金額42.8億元，
完成房地產投資近60億元。
今年，潁東區計劃供應19宗建設用地，
總面積3427畝，比去年增長近一倍。
這些地塊大部分集中在潁東新城區，
一小部分集中在向陽路及阜渦路兩側，
用地性質主要為商住用地。
02
2019年，65個城建助力潁泉再加速！
今年，潁東區將以創建全國文明城市
和國家園林城市為目標，
深入實施城市建設三年行動計劃，
全年實施城建重點項目65個，
完成投資70億元以上。
2019年，將加快完善潁東城市功能，
加速構建城市路網體系，
打造循環暢通的交通體系，
進一步完善公共服務設施，
將新建一批公園、遊園、學校和商業綜合體，
打造方便快捷的城市生活圈。
02
奧特萊斯將落地潁東，三角洲重點發展，
潁東教育、交通、商業...比肩城南
1
奧特萊斯或將落地潁東!
根據阜陽2018年重點項目規劃，
阜陽將在潁東區打造奧特萊斯商城！
打造以奧特萊斯名牌折扣店為龍頭的，
多種業態並存的新型商業模式。
“奧特萊斯”是英文OUTLETS的中文音譯，
是“出口、出路”的意思。
不侷限於國內，而是對接全世界。
奧特萊斯（中國）有限公司，
定位於新型現代服務業綜合投資運營商。
以歐、美奧特萊斯模式為基礎；
結合中國國情，建立泛奧特萊斯發展概念；
制定幫助地方政府和企業優化發展思路，
幫助世界名品更好的進入中國、服務於中國。
以世界品牌折扣店銷售為核心，
配套高端商務、泛奧特萊斯商業集群、
休閒度假與高品質居住等，
打造一體化的城市新中心——"芭蕾雨"。
簡單點說，就是世界名品彙聚的大秀場
都市精英的購物天堂
休閒生活的新體驗所在
2
半島經濟圈計劃正式開啟，阜陽版“陸家嘴”落地!
潁東的商業建設，
堪稱阜陽版的“小上海”，
可謂是應有盡有，
潁東皖投富力建設開發的項目已經啟動，
正式開啟了半島商圈發展計劃！
▲來源網絡
半島商業圈定位為
以商務服務、金融配套、
購物休閒為主的商務商業集中區。
半島商圈以城市商業綜合體、
大型專業店為主力業態，
未來這裡將新建一批銀行、
寫字樓等建築，
同時還建設城市商業綜合體、
大型專業店，發展休閒娛樂、餐飲、美容保健等。
目前已確定為阜陽濱江世貿IFC！
濱江集團已經入駐，
參與三角洲半島商業圈開發！
3
160米商業地標落址三角洲！
三角洲城市綜合服務中心，
定位為城市建設重點發展區，
體現現代建設與自然景觀共融的都市水城客廳。
規劃中，環三角洲中心形成遙相呼應的
泉北半島城市級地標、
潁河東岸城市級地標、
潁河西岸城市級地標、
潁河南岸城市級地標
共四大標誌性高層地標。
皖投置業將建一超高層建築，
主體建築高度不低於160米。
（網絡圖片）
還要建不少於30000平方米五星級酒店，
建成後或將成為潁東區的第一座五星級酒店。
四大地標緊鄰城市主要道路，
是跨泉河、潁河大橋的重要視線對景，
並圍繞綠心構成均衡、
穩定的三角形佈局。
未來，這裡將是阜陽版的“陸家嘴”財富聚集地！
4
專家看好！三角洲重點發展，利好潁東！
前段時間，
安徽省房地產規劃專家凌斌表示：
三角洲將是阜陽發展重要核心，
其中提及三角洲板塊總體性規劃。
將包括高檔住宅小區，
金融、辦公集中區、商業區！
三角洲板塊還將建
世界級的高標準的星級酒店！
根據阜陽市城市總體規劃，
三角洲板塊將是阜陽中心！
是新城區老城區結合點！
在結合點上可能會有從空中到地面再到地下
形成一個新的交通格局！
03
潁東全速發展，大型商業綜合體
商務辦公樓，打造我來高端人才聚集地！
潁東全速發展，前景發展一片大好，
商業綜合體、商務辦公樓...
教育、醫療全比肩城南，
還有22個好消息力挺潁東崛起！
商業篇
潁東已經有多將大型商業綜合體落地，
其規模不亞於城南新區~~
愛琴海購物廣場
愛琴海購物廣場預計今年開業，
商場定位第八代商業綜合體，
即將填補潁東商業空白。
意向入駐：
阜陽華聯生活購物超市、
劉一手火鍋、肯德基、橫店影城
老鄉雞、兒童遊樂場等。
潁東沿河金融一條街
潁東金融街
三角洲城市中心
將沿潁河東岸建成阜陽最長的一條金融街，
商鋪林立，
結合潁河沿線自然風景帶
打造成全阜陽唯一一條沿河金融一條街!
東湖世紀城大型綜合體
東湖世紀城項目
自帶18萬㎡購物中心
打造集“吃、喝、玩、樂、購”
為一體的複合型商業中心，
滿足城市高端購物、
休閒、娛樂等品質生活的需求。
規劃篇
商業中心連片、高端化發展，金融中心、綜合樓、高端商務寫字樓...全都有！
潁東片區商業中心
潁東片區商業中心
位於眾興路以東、何莊路以南
東興路以西、潁河東路以北
所圍合區域商業用地範圍
潁東未來商業高端化
未來片區的發展重心
主要以生活服務、生產服務
日常購物休閒等功能為主
並且禁止發展各類檔次低、
影響交通的商品交易市場、
低檔次露天農貿市場
規模超10萬㎡，河東片區商業中心出爐
河東片區商業中心位於火車站西北側，
長青路以南、向陽路兩側、幸福路以北、
鐵路線以西區域內商業用地範圍
片區的發展重心主要以
便利購物、餐飲、娛樂、住宿
文化、休閒、旅遊服務等功能為主
商業中心零售商業總規模達10萬平方米
潁東17萬方金融中心即將開建
據阜陽公共資源交易網最新消息可知，
阜陽市潁東金融中心項目
已具備招標條件，
現對該項目的設計進行公開招標。
▲網絡圖
項目位於潁東區幸福路以北、
湖濱南路以南、眾興路以東、
湖濱西路以西。
▲網絡圖
項目規劃佔地面積85.7325畝，
總建築面積約17萬平方米，
其中地上建築面積約13萬平方米，
地下建築面積約4萬平方米，
項目總投資約5.5億元！
金融綜合樓、培訓中心全都建
根據規劃，金融綜合樓，佈局在東南方位，
具有商業銀行總部，辦公、對外營業，
附加金庫及保險箱等，
綜合性功能定位的地標性建築，
建築面積約2.5萬㎡。
▲網絡圖
按照現代商業酒店功能佈局，
金融培訓中心布放在東北方位，
設計500人左右的大型會議廳1個，
350人學員餐廳1個、中小型會議室3-4個，
可接待300人左右標準客房、
單人客房等若干，建築面積約1.5-2萬㎡！
高端商務寫字樓來了
商務用地容積率剩餘部分，
可與培訓中心相鄰設計一棟商務寫字樓 。
寫字樓計劃工期，總工期720日曆天，
其中設計工期90日曆天，
施工工期630日曆天，合同簽訂後，
40日曆天內完成設計方案，
80日曆天內完成施工圖，90日曆天內，
提交經圖審合格的設計圖紙。
如果一切進展順利，那麼兩年之後，
潁東金融中心將拔地而起，
那時每個潁東人將身價倍漲！
打造高端人才彙集地
眾所周知，金融中心、商務寫字樓
一般都是高端人才彙集地
無論是個人涵養還是知識素養
他們都可以稱為高新科技知識分子
未來，這將是潁東區含金量最高的區域~
▲網絡圖
醫療篇
除了腫瘤醫院以外，多家醫院落址潁東，為潁東市民健康保駕護航~
用地49.7畝，總建築面積6.9萬平方米。
潁東區中醫院為潁東區PPP醫療建設項目，
坐落在中興路西側，幸福路北側。
與阜陽市第十中學新校區隔幸福東路相望。
根據項目實施方案及簽訂合同約定，
特許經營許可期限12年，
其中建設期2年，運營期10年。
今年年初開始動工建設，預計後年投入使用。
中鐵醫院為潁東區PPP醫療建設項目，
坐落在中興路西側，幸福路北側，
總建築面積6.9萬平方米，
含門診綜合樓、醫技綜合樓、
醫養樓等功能性樓群，總床位626張，
並規劃建設有地面停車位124個、
地下停車位300個以及非機動車位1680個，
為潁東居民看病提供方便。
交通篇
潁東的交通建設，為未來潁東的發展奠定了堅硬的基石，印證了“要想富，先修路”的這句話。
潁河東路與鐵路立交工程明年通車！
隨著潁東新區的崛起，
潁河東路與鐵路立交工程的建設，
一直備受廣大市民的關注，
這座橋建成後
將成為潁東新區和潁東區、
中心城區聯繫的重要通道。
預計明年5月建成通車！
西起阜陽市潁東老城區潁河東路與濟河路交叉口西側
東至潁東新區潁河東路與振興路交口西側
（大致位置）
為暢通新老城區的交通聯繫，
潁東在新老城區之間規劃建設了
阜展路、幸福路、阜口路、和諧路、致富路
等下穿鐵路工程。
作為重要的交通要道，
潁河東路與鐵路立交工程
在密切各片區的聯繫、
進一步溝通潁東新老城區中
發揮著重要作用。
項目建成後，
從潁東老城區到新城區
可“一通到底”，
沿潁河路可直達岳家湖公園。
阜口路跨河大橋馬上開建
目前，市城鄉建設局正在開展
阜口路跨沙潁河大橋項目，
和潁濱路該段工程的前期工作。
待實施條件具備後，
潁東區住建局將建議市（區）政府
儘快將潁濱南路納入建設計劃，
以方便周邊群眾出行。
根據三角洲規劃，
阜口路通道採用上跨橋樑形式，
橋面寬度約為40米，
機非混合車道雙向八車道，
兩側各有一條人行道，
2019年可啟動建設！
人民路—幸福路下穿隧道敲定！
從三角洲發展規劃中提出，
考慮河口景觀效果，
人民路—幸福路通道建議採用下穿隧道形式。
阜陽新陽大道跨河大橋要建
新陽大道跨河大橋的開建，
將會給潁東新城和開發區市民往來再增捷徑！
根據有關部門的回應，
按2019年阜陽城市建設投資計劃安排，
新陽大道跨潁河橋及接線項目
計劃今年開工建設，
目前市重點工程處正在辦理各項前期工作。
北京中路跨鐵路大橋正在規劃
潁東區住建局相關負責人表示
經設計單位勘察論證，
由於條件限制，
長青路下穿或上跨鐵路暫不實施；
下一步將謀劃北京東路跨鐵路工程，
直接接東盛路，有效連接新老城區。
將從汽車東站門前的北京東路開始，
向東一路下穿過去。
要經過火車站，
將形成一個向上開口的弧，
最低點就在火車站下方。
目前，工程已進入籌劃階段。
（網絡圖片）
三角洲潁河大橋今年開工
阜城三角洲潁河大橋建設工程
可行性研究諮詢項目掛網招標，
標誌著三角洲潁河大橋項目
啟動了開建前的準備工作。
在各方面條件較成熟的情況下，
三角洲潁河大橋將於
今年初正式開工。
新阜裕大橋於2021年落成
阜渦路（周莊南路-和諧路）
封閉時間為2018年12月1日-2021年10月1日，
阜渦路（阜口路-和諧路）
封閉時間為2019年2月20日-2021年10月1日。
城市東延明顯，再添兩條新路
據悉，這兩條路位於潁東新城區袁寨鎮境內，
這兩路的開建，
拉開潁東新城區“東半幅”路網建設帷幕。
兩條路施工項目本月開標
招標文件顯示，
前新路呈東西走向，
西起朝陽大道，
東至潁東區袁寨鎮境內規劃竹園路，
道路全長2662.297米
西康路呈南北走向，
北起袁寨鎮境內規劃北環路，
南至和諧路，道路全長1651.501米。
西康路為新建道路，
項目將於8月16日開標，工期180天。
城市新城規劃建一條地鐵
《潁東新城區控制性詳細規劃》的
道路交通規劃中，
值得注意的是，
地鐵公開出現在潁東新城的規劃中。
規劃圖顯示，
這條地鐵線路
從阜陽火車站出發一路向東，
至岳家湖公園轉而向南，
沿途至少設有6個地鐵站。
道路交通控制圖（黃色實線為地鐵線，黃色圓點為地鐵站）
教育篇
潁東教育也迎來大爆發！
8所重點中小學助力潁東教育崛起
阜陽十中新校區
位於潁東區幸福路南側、潁河東路北側、
辛橋路東側、眾興路西側，
主要建設內容包括教學樓、
實驗樓、綜合樓、男女生宿舍等。
（十中新校區）
阜陽十一中
投資2.4億元，
總建築面積7.32萬平方米
建設教學樓、綜合樓、宿舍、食堂等
可容納54個班級
目前教學樓建成投入使用操場
綜合樓主體施工3層。
（阜陽市十一中藝術樓）
成效中學
投資6億元，項目佔地約236畝，
辦學規模為48個班，
校園內主要建築有3棟教學樓，
1棟行政樓，1棟綜合樓和1處風雨操場。
（阜陽市成效中學新校區效果圖）
眾興學校
潁東區福利路南側、
富東路東側、眾興路西側
校園西北側為中學教學區，
西南側為小學教學區，
兩個教學 區之間佈置風雨操場、食堂，
東側為運動區。
分別沿福利路、富東路設置機動車出入口，
校園內機動車停放採用地下、
地上相結合的方式，
非機動車採用地上停車方式。
（眾興學校區位示意圖）
桃園小學
潁東區阜口路南側、
和諧路北側、辛橋路西側
校園南側為教學區，
北側為生活區及運動區。
沿和諧路設置兩處機動車出入口，
校園內機動車採用地下停放，
非機動車採用地上停放方式。
（桃園小學區位示意圖）
除了以上這些學校之外
潁東新城還有
幸福路小學、東盛路小學
中石化希望小學等等，
其中幸福路小學
為阜陽教育局命名的特色小學。
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