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二手房裝修需要注意的方面很多，房子裝修時間久了，各種裝飾材料隨著時間逐漸老化，容易出現質量問題，影響居住環境，拆掉原來的裝修材料，按照流程順序裝修就可以了。
🏡 隨著生活條件越來越好，對居住環境要求越來越高，有些業主想著二手房重新裝修，希望不同用途的房間，裝修的漂亮時尚大氣，讓人眼前一亮的感覺。二手房和新房裝修沒有什麼區別，不能拆掉原來的承重牆，可以在不同的空間，使用輕體磚砌築隔斷牆。裝修之前，剷掉陽臺、廚房、衛生間牆磚和地磚，剷掉瓷磚的時候，儘量保護水泥砂漿層牆面，這樣給後面的程序打下很好的基礎。
🏡 牆磚不容易剷掉，也是比較費工、費力、費心、更費錢的工程。拆掉陽臺、廚房、衛生間吊頂，客廳各種裝飾，拆掉櫥櫃，臥室木地板，牆面膩子也需要剷掉，膩子層比較薄，不太容易剷掉，鏟膩子的時候，儘量保護好牆體，而且牆面膩子儘量鏟乾淨，不能有殘留，整體裝飾拆完之後，剷下來的舊磚渣土清運乾淨。二手房水暖管件，電線可能會有老化情況，水、電屬於隱蔽工程，換掉原來的水、電材料，選擇品牌材料重新安裝。
🏡 按照裝修流程，改水改電結束之後，衛生間做防水塗料，剷掉瓷磚的牆面和地面，會有部分水泥砂漿層和瓷磚一起脫落，像這種情況，需要抹平牆面才可以做防水，使用找平砂漿均勻抹平牆面和地面，整體凝固乾透，灰塵清理乾淨，然後可以做防水塗料。衛生間需要做三次防水，第一遍防水塗料乾透，才能進行後一遍的防水，衛生間屬於高難度裝修，對於做防水塗料要求很高，防水塗料選擇大品牌，衛生間不會出現滲水漏水情況。
🏡 陽臺、廚房粘貼牆磚鋪地磚，凝固乾透之後，灰塵清理乾淨，使用美縫劑均勻抹平瓷磚縫隙。室內安裝木門，包門口、窗口，木工活有一天的時間就結束了。接下來牆面裝修，刷“牆固”牆面固定膠，浸潤性好，粘結度強高，有效填平牆面裂紋縫隙，給後續刮耐水膩子起到很強的附著力。牆面固定膠主要用於保護牆面，避免精裝修之後出現質量問題。牆面固定膠刷三遍，第一遍固定膠乾透，可以進行第二遍的固定膠，三遍固定膠結束，牆面可以刮三遍耐水膩子。
🏡 第一遍膩子抹平牆面，後兩遍同樣抹平增白，三遍耐水膩子完全乾透打磨光滑，牆面刷立邦漆就可以了。陽臺、廚房、衛生間、鋁扣板吊頂，安裝櫥櫃，臥室安裝木地板，客廳可以選擇地磚，整體裝飾更有層次感。二手房裝修需要注意的地方，衛生間做防水塗料，牆面裝修刷底層塗料，刷“牆固”牆面固定膠，吊頂材料選擇加厚鋁扣板，其它裝飾材料選擇大品牌就OK了。
以上解答分析，希望給二手房裝修的閱讀者們提供一些參考幫助。
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陳小華2019.11.12日發佈於北京。
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