長沙啟動新建商品房“交房即交證”試點
據報道，近日，長沙市將正式啟動新建商品房“交房即交證”試點，部分試點樓盤的業主率先成為這一便民利民政策的受惠者。
在實施“交房即交證”政策前，購房者在開發商交房後，需要等待較長的時間，才能拿到不動產權證書。交房與交證的不同步，給購房者在落戶、子女入學、銀行貸款等方面造成了一定困擾。
截至目前，長沙市12個申請試點的項目中共有3個項目實現了“交房即交證”的改革目標。
“點評：改革試點。”
統計局：1-10月房地產開發投資10.96萬億元 增速回落0.2%
11月14日，國家統計局發佈2019年1-10月份全國房地產開發投資和銷售情況。
數據顯示，1-10月份，全國房地產開發投資10.96萬億元，同比增長10.3%，增速比1-9月份回落0.2個百分點其中，住宅投資8.07萬億元，增長14.6%，增速回落0.3個百分點。
“點評：情理之中。”
要 聞 速 遞
市 場
【北京土地新規出臺，住宅用地出讓不再“搭”商辦】據北京日報，北京市規劃自然資源委發佈消息，為了加強區域功能的統籌，提升居住環境品質和公共服務水平，今後北京將在土地入市時把住宅用地及商辦用地分開單獨供應。
企 業
【張江高科第一期7.65億公司債券將於11月15日上市】11月14日消息，上海張江高科技園區開發股份有限公司2019年公開發行公司債券（第一期），將於2019年11月15日起在上海證券交易所交易市場集中競價系統和固定收益證券綜合電子平臺上市，並面向合格投資者交易。據瞭解，本期債券的實際發行規模為7.65億元，最終票面利率為3.60%。債券主承銷商、受託管理人為中信證券股份有限公司，債券起息日為11月11日。2020年至2024年間每年的11月11日為上一計息年度的付息日。經上海新世紀資信評估投資服務有限公司綜合評定，發行人的主體信用等級為AAA，本期債券評級為AAA。本期債券上市前，張江高科截至2019年6月30日末的合併報表中的所有者權益為91.39億元，最近三個會計年度實現的年均可分配利潤為為5.79億元，預計不少於本期債券一年利息的1.5倍。
【綠地集團擬發行3.7億美元定息債券 票面利率5.6%】11月14日，綠地控股集團股份有限公司發佈公告稱，該公司的境外全資子公司綠地全球投資有限公司擬發行3.7億美元定息債券，債券票面利率為5.60%。此前，綠地全球已進行了十八次發行，已發行尚未到期的債券餘額包括42.7億美元和15億人民幣。
【新力控股定價3.98港元，最高募資22.8億港元】11月14日早間，新力控股（集團）有限公司發佈公告，披露公司上市發售價及分配結果。據悉，其發售價釐定為每股股份3.98港元。根據最新估算，估計公司將收取的全球發售所得款項淨額約為19.64億港元。倘超額配股權獲悉數行使，公司將收取的所得款項淨額將約為22.77億港元。
土 地
【成都興城人居13億拿下天府新區住兼商用地 溢價15.4%】11月14日，成都市天府新區一宗住兼商用地入市出讓。最終，成都興城人居地產投資集團有限公司競得該地塊，成交總價13.11億元，成交樓面地價11251.8元/㎡，溢價率15.38%。
【香港佳源10.11億元拿鹽城一宗宅地 溢價3.06%】11月14日，江蘇省鹽城市鹽都區出讓一宗宅地，出讓面積130827平方米。經31輪報價，最終由香港佳源集團有限公司以101120.25萬元競得，樓面價1996元/平方米，溢價率3.06%。該地塊位於人民路東、南環路北側，容積率在1到2.58之間。建築密度不大於31%，綠化率不小於32%。另悉，鹽城市曾於10月21日以29.9億元掛牌三宗宅地，總建面約37.7萬平米，預計將於11月20日出讓。
【萊坊下調西九高鐵站商業地皮估價為457.8億至592.45億港元】西九高鐵站商業地皮將於11月22日截標，萊坊執行董事兼估價及諮詢主管林浩文11月14日指，由於地皮是「可遇不可求」及有「戰略性」位置，這地皮在賣地條款上具發展彈性及可塑性高，但同時這地皮屬於CDA，需跟隨一定的發展規範，料地皮的每呎樓面地價約1.7萬至2.2萬港元，即約538億至697億港元，惟因近期社會市況，估價向下調整15%至457.8億至592.45億港元。
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