目前對鄭州購房者來說，買不買都是一個艱難的決定。買吧，害怕高位接盤，以後房價下跌，不買吧，以後漲價怎麼辦。其實對很多人來說，房價不上漲，不見得買房，下跌估計更不會買。穩定是最好的選擇，但是還是會選擇觀望。
其實現在大多數人都在觀望樓市，根本原因是希望房價保持平穩，最好是不漲也不跌。但是如果真的上漲，估計很多人會買。但是估計這種可能性不大，現在飽受房價巨大壓力的人早已經養成謹慎的態度。這是好事情。但是如果購房者太小心翼翼了，當然其中也有一些陰謀論者，就算不上漲也不跌，還是有人認為這是樓市誘餌，引誘購房者上當。
如果說鄭州樓市上半年在降溫，那麼下半年就算是勉強穩定了。房價沒有進一步下跌，但是樓市的成交量則在不斷的下降。這從樓市成交量就可以看出，人們的買房熱情普遍不高。這就是就算是房價不漲不跌，買房者還是不會買房的。其實這並不奇怪。畢竟現在房價超過了絕大多數人的承受能力。就算房價現在跌下下來，買房對很多人來說依舊不划算，特別是現在房貸利率一直上漲，成本太高了。購房者會自己算清楚這筆錢的。
但是從來另外一個角度來說，像現在購房者不買房，最根本的是買不起房。一般來說合理房價收入比4到6是最合理的，鄭州目前平均工資已經6000左右，均價是20000左右，剛好在這個區間，但是這是平均，不是普遍，很多人工資其實並不高，普通家庭想買房真的太難了，在鄭州辛辛苦苦幹個五六年，才能出來首付，但是房價不是不動的，還會上漲。這就是現在成交量下降的原因，很多家庭都被掏空了。
所以，在某些時候房價不漲不跌才是購房者不買房的根本原因。大家知道，如果房價瘋狂上漲，人們也會去買。但是房價不漲也不跌，那麼購房者就會繼續關注房價，等到最低位的時候再買，否則如果買過之後房價下跌，那麼可能被房子綁架。
鄭州買房，不能著急，時刻關注樓市，但是最核心還是的提升個人能力，增加收入。對於剛需來說，沒有必要觀望，有能力直接購買就行，買不起就先租房，資金足夠了在買房。投資就要謹慎了，不小心你可能會賠錢。
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