裝修房子籤合同前，先看看這21條
一、工藝
1、泥瓦工程：
1.1新砌普通磚牆：新舊牆交接處用鋼筋固定，鋼筋間隔上下60公分，（一定要自己親眼看到鋼筋，不要相信別人說的，遇到過太多偷工減料的）；另外新砌牆頂部採用紅磚斜砌，這樣水泥砂漿可以填滿磚與磚之間，磚與梁之間的空隙，如果是輕質磚平砌，當磚與梁之間縫隙很小的時候就容易有空鼓出現；
1.2新砌衛生間磚牆（地梁）：建議用紅磚砌築，除了植入鋼筋以外，還需要在新砌牆底部做15公分高擋水地梁，具體做法：先把原地面水泥砂漿找平層打掉清理乾淨然後用水泥黃沙石子現澆一個擋水地梁出來，這樣可以更有效的防止地面水汽進入到牆面以及隔壁房間；
1.3現澆門頭過樑：新建的門洞需要增減門頭過樑，為的是門頭上方的磚能夠固定不往下掉，目前市面上有三種做法，木板，角鐵，現澆門頭過樑；南方的天氣還是有些潮溼的，木板容易發黴變形彎曲，時間久了以後門很容易就關不上了而且門頭上方的乳膠漆會有開裂；角鐵有硬度但是時間久了會發黴生鏽導致乳膠漆發黃；現澆門頭過樑是需要水泥黃沙以及鋼筋現場澆築的，既有硬度強度而且材質與樓板相同，經久耐用，但費用相比之下也是最高的；
1.4煙道處理：開發商原來的煙道是一層板，這種材質後期是不能打釘子的，另外菸道里的煙也是有溫度的，時間久了以後煙道上的磚也會有熱脹冷縮出現，容易空鼓掉落；建議先用隔熱板對煙道進行隔熱然後再在外面砌一層紅磚進行隔熱加固，這樣後期櫥櫃可以直接在磚上打釘子固定；
1.5衛生間沉降池回填：目前市面上回填衛生間沉降池有很多種方式，比如建築垃圾回填（敲牆的廢磚垃圾），混凝土回填（沉降池封起來），井字格砌磚再回填陶粒，直接陶粒水泥砂漿回填等等；最差的肯定就是垃圾回填了；建議衛生間回填的時候，首先在沉降池底部做防水並且做試水實驗48小時，沒有問題後，再用陶粒回填，回填到一半的時候做二次排水地漏，然後再繼續回填至完成；
1.6地暖找平：地暖管鋪設完成後需要進行地暖找平，有兩種材料可以找平，一種是瓜子片一種是豆石，瓜子片就是小的石子片有明顯的稜角，豆石是小的鵝卵石比較圓潤，建議用豆石，導熱性好而且不易劃傷水暖管；
2、水電工程：
2.1關於材料：不同的價格肯定對應了不同的材料；線管建議用6分管；水管壁厚4.2
2.2關於電線：雖然對於普通中小戶型來說1.5mm的電線也夠用，但是建議最小用2.5mm的電線；
2.3關於水電施工：水電施工中，需要先布管後穿線，保證電線在線管裡是活動的，可以抽拉的，這樣即使後期出了問題也方便更換電線；另外衛生間、廚房陽臺有明水的地方，地面不能走線管；
3、防水工程：
3.1防水位置：衛生間、陽臺、廚房；（廚房可以根據自己的想法，一般建議廚房也要做防水）
3.2防水高度：衛生間牆面2000mm高，陽臺牆面300mm高，廚房牆面1000mm高；衛生間考慮淋浴的高度所以做到2000mm高，陽臺地漏，洗衣機下水位置考慮只需要做到300mm高，廚房的洗菜盆高度在1000mm以內，這些都是有明水的地方；
3.3特別提醒：衛生間的門套也要刷防水；
4、吊頂、木作打底工程：
4.1關於材料：吊頂材料很多種品牌，主要看的就是輕鋼龍骨和石膏板，品牌不同價格也不同，輕鋼龍骨和木龍骨價格也不同；
4.2關於打底：一般門套和背景牆（木飾面、護牆板、軟硬包等）需要打底，有兩種材料，歐松板和夾板，價格不同；
4.3關於吊頂工藝：吊頂轉角用整板切割已經是很普遍的事情了，應該不會有公司再用拼接的方式；另外吊頂的石膏板需要底面橫板承接側面豎板，這樣比較美觀，後期乳膠漆也不易開裂；
5、貼磚工程：
5.1關於驗收：敲空鼓，空鼓率5%以內，另外看平整度，2m靠尺平整度誤差在2mm以內；
5.2普通瓷片用水泥砂漿鋪貼，地磚上牆用粘貼劑；
二、價格
建議業主在和裝修公司談價格的時候，不要把價格壓的太低，沒有利潤就沒有服務，這是真理，即使裝修公司老闆和你是親兄弟，老闆不賺錢，下面的設計師，業務員，預算員，繪圖員，項目經理，監理等等這些人是要生活的，當你把價格壓的太低的時候，就要考慮到後期的各種問題；
但是有些公司也會前期低價籤合同後期再增項的問題，所以業主自己需要有個判斷的標準，給公司預留足夠的利潤以後，剩下的錢你覺得作為成本放到自己家夠不夠，能做成什麼樣那就心裡有底了；
另外質量一定是和價格掛鉤的，想要好的材料，好的質量，好的服務，價格就不可能低；裝修工程是個手藝工程，不是機器批量生產的，好手藝的師傅工價就是要高一些；
三、設計
仁者見仁智者見智，每個人對設計的理解不同，喜歡的東西也不同，但是業主需要找一個靠譜的勤快的設計師，後期選主材，跑工地都是必要的；不要省設計費，你以為你省了其實你在其他地方多花的比設計費要多；
四、工地管理
工地開工以後，重點就是項目經理，業主選公司是一個靠運氣的過程，工地如何施工也是一個項目經理是否憑良心的過程；項目經理幾天去一次工地，這很重要，後期的安裝階段，項目經理是否幫忙也很重要；不管一個公司是否有售後部門，重點是施工過程能不能把控好，過程把控好其實根本用不到售後，過程把控不好出問題，那後期一直都是售後中；
五、服務
每個公司都差不多的時候就看服務，你接觸到的公司的每一個的服務態度是什麼樣的，作為業主最怕遇到的就是交錢之前是大爺，交錢之後別人是大爺；
希望你遇到一個靠譜的設計師，還有一個靠譜的項目經理，願你整個裝修過程都能稱心如意。
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