装修房子签合同前，先看看这21条
一、工艺
1、泥瓦工程：
1.1新砌普通砖墙：新旧墙交接处用钢筋固定，钢筋间隔上下60公分，（一定要自己亲眼看到钢筋，不要相信别人说的，遇到过太多偷工减料的）；另外新砌墙顶部采用红砖斜砌，这样水泥砂浆可以填满砖与砖之间，砖与梁之间的空隙，如果是轻质砖平砌，当砖与梁之间缝隙很小的时候就容易有空鼓出现；
1.2新砌卫生间砖墙（地梁）：建议用红砖砌筑，除了植入钢筋以外，还需要在新砌墙底部做15公分高挡水地梁，具体做法：先把原地面水泥砂浆找平层打掉清理干净然后用水泥黄沙石子现浇一个挡水地梁出来，这样可以更有效的防止地面水汽进入到墙面以及隔壁房间；
1.3现浇门头过梁：新建的门洞需要增减门头过梁，为的是门头上方的砖能够固定不往下掉，目前市面上有三种做法，木板，角铁，现浇门头过梁；南方的天气还是有些潮湿的，木板容易发霉变形弯曲，时间久了以后门很容易就关不上了而且门头上方的乳胶漆会有开裂；角铁有硬度但是时间久了会发霉生锈导致乳胶漆发黄；现浇门头过梁是需要水泥黄沙以及钢筋现场浇筑的，既有硬度强度而且材质与楼板相同，经久耐用，但费用相比之下也是最高的；
1.4烟道处理：开发商原来的烟道是一层板，这种材质后期是不能打钉子的，另外烟道里的烟也是有温度的，时间久了以后烟道上的砖也会有热胀冷缩出现，容易空鼓掉落；建议先用隔热板对烟道进行隔热然后再在外面砌一层红砖进行隔热加固，这样后期橱柜可以直接在砖上打钉子固定；
1.5卫生间沉降池回填：目前市面上回填卫生间沉降池有很多种方式，比如建筑垃圾回填（敲墙的废砖垃圾），混凝土回填（沉降池封起来），井字格砌砖再回填陶粒，直接陶粒水泥砂浆回填等等；最差的肯定就是垃圾回填了；建议卫生间回填的时候，首先在沉降池底部做防水并且做试水实验48小时，没有问题后，再用陶粒回填，回填到一半的时候做二次排水地漏，然后再继续回填至完成；
1.6地暖找平：地暖管铺设完成后需要进行地暖找平，有两种材料可以找平，一种是瓜子片一种是豆石，瓜子片就是小的石子片有明显的棱角，豆石是小的鹅卵石比较圆润，建议用豆石，导热性好而且不易划伤水暖管；
2、水电工程：
2.1关于材料：不同的价格肯定对应了不同的材料；线管建议用6分管；水管壁厚4.2
2.2关于电线：虽然对于普通中小户型来说1.5mm的电线也够用，但是建议最小用2.5mm的电线；
2.3关于水电施工：水电施工中，需要先布管后穿线，保证电线在线管里是活动的，可以抽拉的，这样即使后期出了问题也方便更换电线；另外卫生间、厨房阳台有明水的地方，地面不能走线管；
3、防水工程：
3.1防水位置：卫生间、阳台、厨房；（厨房可以根据自己的想法，一般建议厨房也要做防水）
3.2防水高度：卫生间墙面2000mm高，阳台墙面300mm高，厨房墙面1000mm高；卫生间考虑淋浴的高度所以做到2000mm高，阳台地漏，洗衣机下水位置考虑只需要做到300mm高，厨房的洗菜盆高度在1000mm以内，这些都是有明水的地方；
3.3特别提醒：卫生间的门套也要刷防水；
4、吊顶、木作打底工程：
4.1关于材料：吊顶材料很多种品牌，主要看的就是轻钢龙骨和石膏板，品牌不同价格也不同，轻钢龙骨和木龙骨价格也不同；
4.2关于打底：一般门套和背景墙（木饰面、护墙板、软硬包等）需要打底，有两种材料，欧松板和夹板，价格不同；
4.3关于吊顶工艺：吊顶转角用整板切割已经是很普遍的事情了，应该不会有公司再用拼接的方式；另外吊顶的石膏板需要底面横板承接侧面竖板，这样比较美观，后期乳胶漆也不易开裂；
5、贴砖工程：
5.1关于验收：敲空鼓，空鼓率5%以内，另外看平整度，2m靠尺平整度误差在2mm以内；
5.2普通瓷片用水泥砂浆铺贴，地砖上墙用粘贴剂；
二、价格
建议业主在和装修公司谈价格的时候，不要把价格压的太低，没有利润就没有服务，这是真理，即使装修公司老板和你是亲兄弟，老板不赚钱，下面的设计师，业务员，预算员，绘图员，项目经理，监理等等这些人是要生活的，当你把价格压的太低的时候，就要考虑到后期的各种问题；
但是有些公司也会前期低价签合同后期再增项的问题，所以业主自己需要有个判断的标准，给公司预留足够的利润以后，剩下的钱你觉得作为成本放到自己家够不够，能做成什么样那就心里有底了；
另外质量一定是和价格挂钩的，想要好的材料，好的质量，好的服务，价格就不可能低；装修工程是个手艺工程，不是机器批量生产的，好手艺的师傅工价就是要高一些；
三、设计
仁者见仁智者见智，每个人对设计的理解不同，喜欢的东西也不同，但是业主需要找一个靠谱的勤快的设计师，后期选主材，跑工地都是必要的；不要省设计费，你以为你省了其实你在其他地方多花的比设计费要多；
四、工地管理
工地开工以后，重点就是项目经理，业主选公司是一个靠运气的过程，工地如何施工也是一个项目经理是否凭良心的过程；项目经理几天去一次工地，这很重要，后期的安装阶段，项目经理是否帮忙也很重要；不管一个公司是否有售后部门，重点是施工过程能不能把控好，过程把控好其实根本用不到售后，过程把控不好出问题，那后期一直都是售后中；
五、服务
每个公司都差不多的时候就看服务，你接触到的公司的每一个的服务态度是什么样的，作为业主最怕遇到的就是交钱之前是大爷，交钱之后别人是大爷；
希望你遇到一个靠谱的设计师，还有一个靠谱的项目经理，愿你整个装修过程都能称心如意。
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