之前在某中字頭建築央企，工作三年多選擇跳槽到了地產公司，說一說我對於甲方和施工單位的感受。
一、甲方有哪幾種類型？
1、 政府下轄的投資公司
在央企施工單位時，我的甲方是某地政府下轄的投資公司，項目為該公司投資開發的安置房項目，總建築面積100多萬平米，甲方工程口就4個人，平常在工地根本見不到人，每週參加一次監理例會，根據監理單位在會上提出的問題，對施工方提要求，偶爾有大型的政府檢查才能看到他們的身影。這種甲方是真正的甲方大爺，尤其開發大型公建項目或安置房項目，施工方基本為中字頭企業，隨便哪個小嘍嘍都當大爺供著，平常根本不用上工地，朝九晚五，逢年過節各種紅包收著，不要太爽。當然在這種甲方是學不到什麼技術本領的。
2、 國有企業下屬投資公司
以中建、中鐵建、中交、中鐵為代表的四大建築央企都有自己的投資開發公司，這類公司的開發項目一般都是系統內施工單位內部消化，施工承包一般也是大總包模式，所以在這類公司做甲方也是很舒服的，隨不像政府投資公司那樣不用上工地，但也沒有很多雞毛蒜皮的小事需要協調解決，整體來說，也不錯。
3、 房地產開發公司
目前比較成熟的地產開發公司的開發模式基本差不多，作為項目的開發建設單位，也算甲方，但是個假“甲方”。因為地產公司的為了追求高利潤將工程分包已經做到了極致，對內工程師需要協調管理十幾家不同的分包，解決不同分包的之間的工序交叉，控制進度、質量、安全，可以說對個人的協調、溝通等能力要求非常高，當然在此過程中也要求你必須學習必要的專業技術；對外工程師需要應對設計、營銷、客關、成本、招採等端口，配合各端口的工作，需要從房產開發的上游角度出發去考慮問題，不斷的訓練自己的地產思維。在這類甲方，不僅能學東西，而且要學的很寬。
二、施工單位有哪幾種？
中字頭央企、國企
1、 房建類-中建系
在房建領域，中建系無疑是大哥，中建系統內三局綜合實力相對比較靠前，所以如果進施工單位能進三局，當然是不用多想的。
2、 基建類-中鐵建、中鐵、中交
三個傳統施工央企在基建領域勢均力敵，各有偏重，具體可以詳細瞭解各單位的主業的業績。當然各家都有下屬的房建類的子分公司，但整體實力較中建偏弱了點。（電建、五礦就不說了）
省級建工集團
這個不用多介紹，基本每個省都有省屬的國有大型建工集團，這種類型的施工企業，在省內一般都有屬地優勢，大部分項目分部於省內，省外項目相對少點。省級建工集團每個省的情況差別比較大，管理模式也有很大不同。以我同學所在的湖南六建來說，通過跟他的瞭解，讓我感覺有點像掛靠的，不像國企該有的樣子，所以選擇此類企業，最好找內部人士瞭解清楚情況。
私有建築企業
這種類型的施工單位五花八門，主要服務的對象為私企房地產開發公司，一般來說管理比較混亂，掛靠現象也比較多，這類公司需要謹慎選擇。當然這類公司也不乏有得到全國認可的企業。
三、為什麼建議選擇甲方？
1、工資待遇高
相比施工單位，相同的工作年限，甲方的收入一般都會高於施工單位，運氣好分到好項目的話，收入高的不是一點點。隨著職位的不斷提高，收入的增長是翻倍甚至幾倍的幅度，不像施工單位這樣，工資漲的慢，漲幅小。尤其中字頭，想要有高收入就要拼了命的混到項目經理崗位。
2、整體學歷層次高
從最近幾年的校招來看，房地產公司的招聘要求越來越高，尤其是前30強房企，985/211高校畢業，研究生學歷都已是最基本的要求，除了高學歷的要求，還優先選用有名企實習經歷，學生會、社團負責人經歷的人才。綜合實力更靠前的房企更是高薪招聘了一大批海外留學生。所以，相比施工單位大比例的本科生，地產公司的人才層次高更，身邊的人優秀，自己才能更優秀。
3、工作地點穩定
甲方（尤其是大型地產公司）的一個大的優點就是工作地點相對固定，大型地產公司都在走城市深耕路線，很少存在打一槍換一個地方的情況，基本不會出現兩三年就要大範圍調動的現象。這點有利於以後的感情及家庭穩定。
4、成長快
對剛畢業的學生來說，學習鍛鍊成長無疑是最重要的。地產公司擁有比施工單位更完備更有效的人力資源培訓體系，以碧桂園為例，針對不同層級推出的有新羽、展翼、領翔、涅槃四個層級的系統性培訓，除此之外還有各類專業知識培訓、經驗分享培訓等，只要你想學習成長，可以利用的資源很多。除了培訓，就是在實戰中鍛鍊了，在地產公司做工程師對誰來說都是個挑戰。具體還是參照上文中的鏈接。
5、跳槽選擇多
很多人在施工單位幹了兩年三年有餘種種原因向轉型甲方，難度比較大。目前來說社招能錄用乙方經歷的公司比較少，像碧桂園、恆大、萬科基本是有通道的，但要求也比較高。如果你在地產公司有個兩到三年的完整項目經歷再選擇跳槽的話，選擇會多很多，尤其是從大房企往外跳，不僅選擇多，而且薪資增長幅度也會比較大。
6、人性化關懷相對好點
經歷了建築央企和地產公司後發現，央企雖然比較講人情味，但是項目上的人文關懷真是少的可憐，而且完全要看自己會遇到什麼樣的領導，偶然性比較大。而地產公司雖然會有慘無人道的加班，但是整體的後勤保障和人文關懷相對比較多，例如生日禮物、入職週年禮，平時的下午茶、小零食，是不是的集體看電影，不定期的團建等，雖然都是些小事，但對於員工來說感受比較好。
對於甲方和施工單位應該怎麼選？也不是那麼絕對，還是要權衡各個方面，大家要慎重考慮。以上是我個人的小觀點，也只是作為一個參考。如果大家還有不同意見，歡迎大家一起交流。
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