青湖95253251
所謂二線指的的省內二線還是全國所有二線？
浙江房價是普遍偏高，包括三線在內。浙江三線城市的均價是明顯高於外省三四線城市的。
所以這所謂的和二線持平必須要看參照對象。南昌、太原、長春這些都是二線城市，甚至瀋陽這樣的一線城市，均價也才剛1萬。如果跟這些二線比，那不需要五年，現在就已經超過了。但廈門、福州、濟南這些也是二線城市，均價2-5萬，而且都是經濟強市，這麼大差距怎麼持平？
如果是比較省內二線，那麼衢州已經提前完成題主所說的目標。
因為浙江二線以下級別城市只有衢州和麗水這兩個城市，而且都是三線。現在衢州房價比嘉興還高，直逼台州和紹興，這儼然已經是持平省內二線的水平了。但是想持平溫州這樣的城市，基本沒可能。
不過凡事無絕對，很多省份都有個別經濟弱市的房價直逼經濟強市的。比如山東人均收入倒數第二的聊城市，房價比省內第二經濟強市煙臺還高，吊打人均GDP全國第二的東營。所以衢州未來達到溫州的房價也不是不可能，但至少五年之內可能不大。
從常規角度來說，三線在發展，人家二線也沒原地踏步，你進步人家也在進步，所以憑什麼三線就對標二線？當然如果確實發展速度驚人，已經達到二線城市水平，那麼均價對標多數二線也不奇怪。
城市發展報告
浙江的三四線城市房價本來就不低，而經過了這一輪的瘋狂上漲，很多三四線城市房價都是進入到2字頭，即便是一些小縣城也是1萬起步。早已透支了未來房價增長的潛力。還要在未來幾年裡房價繼續超高，難不成浙江不準備發展實體經濟，就靠金融產業和房地產業來維繫經濟的發展！
看看在內陸地區的一些三四線城市房價只有5000～6000元/平米，再回過頭來找找浙江境內1萬以下已經是鳳毛麟角。雖說浙江是全國私營經濟最發達的地區，居民的財富也是積累最充足的地區。可實體經濟在逐步向內地城市和周邊國家轉移過程中。浙江並未在全球產業鏈中尋找到自己的核心競爭力。
浙江在美麗鄉村、五水共治、城中村改造、特色小鎮和未來社區都是急先鋒，走在其他省份的前列。而且棚戶區改造佔到了城市新增住宅供應量的50%以上，未來這幾年還會繼續投放市場。貨幣安置更是推高了各地的租金和房價。居民的80%以上的財富已經投入到房地產裡面去，未來不可能有更多的資金繼續砸進房地產這個無底洞裡。
支撐房地產市場已不可能靠浙江省內資金，而是要靠吸引外來人口的購買潛力發揮。可這種居高不下的房價還有多少吸引外來人口購買的動力？更不用說三四線城市的房價還高過一些二線城市和省會城市，要不是迫不得已，又多少人會放棄在自己的省會城市而選擇同樣價格的浙江境內三四線城市。
雖然很多省內三四線城市會在未來幾年裡出現房產市場滯銷和下跌的情況。可也不是說所有的三四線城市都會萎靡不振。畢竟浙江是沿海最開發的城市，也是長三角城市群的重要區域。在上海1+7都市圈中浙江就有嘉興、湖州、舟山和寧波四個地區入圍；在杭州都市圈中紹興、湖州的德清、嘉興的海寧也會攬括在內。這些可以激發潛力的地區和城市在未來的經濟發展中會成為新的熱點。而且還有可能讓房價也保持持續增長勢頭。浙江的三四線城市全面開花的時節已經過去，房價分化時期即將到來。一些具有都市圈輻射範圍和城市特色的三四線城市還會保持穩定和繼續增長勢頭。而大部分的三四線城市房地產市場會走下波路。二八定律用在浙江未來5年裡的房地產市場最合適，20%的城市會繼續保持良好勢頭，80%的城市冰凍期就要來臨。
鞅論財經
位於紹興市下面的嵊州市，全市人囗為78萬，縣市區為20萬人口，而且經濟發展進入全國佰強，向反的是，目前：全市房價直降，均價為6000元／方，市區也一直在8500元之間跳躍。由於市政府的大面積拆遷＂造地＂，房地產面l臨供過於求。而這個美麗的䞲劇故鄉，離杭城只有130公里路，車程不過二小時，二年後高鐵開通，只需要半個小時，且與杭州的房價相比，差至4倍。想當初本世初，2000－2005年也就是差1倍。杭城水太深，還是回小城。
用戶6405184646215
未來五年，浙江下面三四線城市也會分化，但總體是比全國其它同類城市強很多，浙江總體面積人口不大，但經濟活躍度很強，經商環境也是不錯的，主要看企業未來的發展，這是主要支撐房價的重要性，哪一個地區都是一樣的，沒有產業就沒有人氣，沒有人氣房子自然就會停滯不前，房價自然也會淪落。
人口流入也是重要的重要，沒有新人口流入，原有居民不會大幅度持有更多的房子，房子再好，也不會持有太多，這樣也沒有預期收益。
浙江民營經濟活躍，這樣有一部分外來人口基本上從事當地的產業鏈，留了下來，包括著間接的把自己的家人引入本行業與本地區，這從安徽一部分人流入，長期穩定下來的工作與從業看的出來，逐漸融入當地，這在全國發達地區都有體現出來。未來的年代，人們不會再排擠外地人，而是熱烈歡迎吸收外來人口，前提是必須是年輕人，有學歷的與特出對本地經濟活躍度做貢獻的一部分人，肯定不歡迎拖累本地經濟的一部分人。這與國際之間移民的條件基本上都是一樣的。
誰都喜歡接受有未來的人，哪個地區的活躍度更好，也會發展的更好，這樣良性循環，一部分地區會邊緣化一部分地區會崛起。這不是房價漲不漲的問題，是經濟發展決定了一切。
阿拉洋車子
浙江三四線城市的經濟能力相對全國城市來說，實力更強些，未來幾年能維持現在的價格就屬不易，說會漲到和二線城市持平，有點困難，陰跌的可能性較大！
首先，目前全國的城市化率達到58.5%，網上有數據說浙江的城市化率已接近70%了，江浙這麼高的城市化率基本已快接近城市化的極限了。因為目前能進城市發展的基本都在城市或者縣城買房了，未來新城市人數的來源接近枯竭。
其次，目前全國大部分地方的房價從9月開始已開始出現調整跡象，一二線調整陰跌的時間更長（當然不排除一部分城市9月起房價繼續橫盤甚至還有部分城市繼續小漲了一點），房住不炒大環境下，剛需購房人數逐年下降明顯，且慢慢的購房人群購房消費越來越接近理性，且市場有更多的國有資本投資運營的租房產品可以選擇。以租待售，未來估計會很流行。
最後，從房地產開發商運營的角度來講，銀行限制房企開發貸規模，房企融資能力下降，為了回款，只能加大銷售回款力度，各種各樣的優惠促銷活動會慢慢開啟。開發商通過各種各樣的優惠活動，來換取最後的購房者和改善型用戶入場。
所以，個人認為，浙江的三四城市儘管經濟和抗風險能力遠比全國的一般三四線城市強，但這一點並不能保證浙江三四線城市繼續上漲，反而接下來會有向下調整的可能。
陽光侃房
浙江這種整體房價高，苦了百姓，沒有整體價值，一個縣城無論你房價多高也是資源大大的小於大城市的，這就是價值，房價高得無一分錢的價值。
也因為房價高普通百姓進入不了大城市，一二百萬也只能選擇縣城定居，大大降低了百姓幸福指數
我是跑海船的船員，在船上浙江有一二百萬的船員都是在縣城買的房，有的船長家有幾百萬也只是在縣城買的房，捨不得買大城市
而我家裡沒什麼錢，反而按揭大城市房產一套，因為我們中部房價特別便宜，市中心地鐵房也輕鬆買到
用戶農夫三拳72
五線縣城龍游房價15000，坐等年底上20000.因為這裡的物價天天在漲，荷包蛋都3元了
用戶5408188441
浙江五線六線城市房價一萬五以上有不少，總體房價過高了。所以三四線房價已經比全國的二線均價更高了，五六線高於全國的三線。
