下課站住別跑歪
首先，看你考慮自住還是投資，從目前的規劃來看，花溪主要以居住為主的生態型小區居多，小區規劃，交通，學校，醫院相對來說目前還不是太完善，目前也處於開發的階段，後期地鐵3號線開通後，也會有增值。
觀山湖區，以後貴陽發展最好的位置，就拿現在來說，小區環境，交通，都比目前花溪的規劃要好，現在已開通了地鐵一號線…學校，醫院等配套設施完備，經過10年的發展基礎設施和其他方面也對於花溪來說要好。
廣宣哥哥
嚴格說起來，花溪和觀山湖基本上沒有太大可比性，觀山湖是近10多年才逐漸成熟起來的一個年輕的新區，而花溪是一個情況比較複雜的老城區。
觀山湖位於貴陽地理位置的（以花果園為地理中心區位）西北面，而且從2006年開始，貴陽市政府也搬到觀山湖去了，至今已有10多年了，現在搜地圖，顯示“貴陽市”的位置，都是在觀山湖區。
△觀山湖寫字樓林立，車水馬龍
觀山湖區的優勢很明顯，一個的地塊向西拓展的空間很大，而且北面還和白雲、修文、開陽、息烽等尚未開發飽和的區域相毗鄰，西面是清鎮、貴安新區等，東面南面是貴陽的老城區、花果園等，處在“眾星拱月”的類似區位。
特別是近年來，清鎮的活力得到釋放，然後北三縣也在準備“撤縣設區”，外加貴安新區的大片規劃，以及貴陽、安順同城化趨勢加強，貴陽向西面延伸和拓展，是明顯的，可以說，隨著貴陽城市未來三五十年的發展，觀山湖的中心城區區位會越來越明顯。
△花溪城區分佈
反過來看花溪，花溪位於貴陽傳統老城區以南，距離花果園等核心CBD還是有一定的地理距離，而且，比較重要的是，花溪老城區，城區受到山形地勢的影響，道路都比較狹窄，從兩條南北主幹線：花溪大道、甲秀南路（花二道）都可以看出來，方向幾乎是一致的，南北走向，要找更多東西走向的主幹道，只能往花溪更南面了，比如大學城板塊。
另一個是花溪的人口，並不像其他城區那麼密集，目前花溪最熱鬧的區域，也就是在花溪公園門口、貴大沿線、花溪車站門口的那個大十字路口，還是在花溪老城，街道相對窄，經常擁堵，但是周邊已經有很多建築物了，很難再拓展開。
而被劃入花溪的曾經的小河區域，雖然人口很多，但是城區規劃的年代相對較早，現在交通情況也是不容樂觀，而處在中間比較尷尬的金竹板塊、石板板塊等，人口又相對稀疏，中遠期可能沒太大的人氣。
△花溪南面的明珠大道附近，新建城區較宜居
從種種跡象，都可以看出來，花溪目前的城市的商業、樓盤的重心，是在逐漸往南移的，比如在明珠大道附近，很多知名房開扎堆，更南面的大學城板塊的規劃和建設，也進展得很快。
有人說，花溪年輕人多，其實這和觀山湖的年輕人不一樣的，觀山湖的年輕人大多是上班族，有著一定的經濟消費能力，而花溪很多年輕人屬於大學生群體，而且相對來說比較集中地聚集在大學城一帶，而且現在的大學修得都比較完善，學生基本在學校內就能滿足日常生活所需，到校外創造商業消費的價值又比較有限。
所以如果仔細觀察，你會發現，在花溪車站、花溪公園門口那個十字路口的地下通道類，一些地下商鋪的門面大多經營的是一些小商品，定位相對中低端的水平，因為如果是中高端的商業，學生群體消費能力有限，而這帶來的，可能也是不動產收益，也就是房租的收益會打折扣。
另一方面，花溪有些地方的房子可能並不像花果園、觀山湖那麼好租，因為很多學生基本都住學校，有住處，不像花果園、觀山湖這些上班白領聚集的地方，所以，之前我有親戚來諮詢貴陽花溪的房子是否值得買，我都勸他們要三思！
貴陽小數據
看您是準備按揭還是全款，投資還是自住。按揭的話，那任何區域都可以選擇，當然，目前的話建議優先選擇觀山湖區。上面也說了觀山湖區目前是貴陽的雙核之一，未來著重發展的方向，因為貴陽的財政有限，肯定是以雙核為主，配套資源也只能相對集中，因為觀山湖區的所有配套都是新規劃的。你主要考慮著重點在哪裡，這個對於區域的選擇很重要。
中鐵閱山湖肖博宇
觀山湖是首選，貴陽城市不大，經濟欠發達，所以我們更應該盯住核心區，未來發展也是圍繞老城區和觀山湖來的，老城區已經沒有什麼土地了，我們可以看看各大房企在貴陽的拿地情況，房企拿地也是以觀山湖為首選，然後是白雲，清鎮等貴陽周邊地區，七月份華潤還七千多的樓面價在觀山湖拿地，要賣一萬二才不虧本，不管你是自住還是投資，都建議選觀山湖，尤其是觀山西，比鄰百花湖，這裡以後是風水寶地，各大房企在清鎮密集拿地，現在觀山西還稍顯偏僻，等五年後，這裡就是中心核心區了。希望我的看法對你有幫助。我六月份在觀山西買了房，所以比較關注這些。
阿瞞167880957
看題主比較注重哪方面，如果比較考慮居住環境花溪不錯選擇、周圍有溼地公園、花溪公園旅遊區規劃還算好，未來幾年建設規劃比較好。觀山湖區商業規劃是趕超花溪的，而且區域規劃不相同
