物業服務如今正在給越來越多的小區住戶帶去便利，綠化、小區衛生以及公共設施的變化，這也無處不體現著物業服務的日益完善。
可不同物業公司的服務水平也是良莠不齊，有些物業公司能提供超一流的服務；而有的小區物業則是拿了錢不辦事，因此一些業主會覺得既然交錢了，小區環境一點都沒提升，那所幸就不交了，最後雙方對簿公堂！
就如，日前新疆昌吉一業主，因為連續6年未繳物業費被物業公司告上法院，最後法院判業主有理。這是如何做到的呢？跟著小編一起看看。
不滿綠化，停繳費用
王先生是昌吉市一小區（老舊小區）住戶，多少年來，王先生對小區物業服務的各方面情況都比較滿意，小區衛生乾淨整潔，必要設施也是齊全，可唯獨有一點令王先生不滿——那就是綠化。
圖文無關
王先生居住的小區面積不小，可這綠化是一直沒有做到位，不管是春夏秋冬，幾片草坪總是光禿禿，十分不美觀。
關於這一點，王先生也是多次找過小區物業，希望他們能解決這一問題。
而物業則表示，對於不長草的幾塊草坪也是做過多次嘗試，仍無法改變不長草的現狀。
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眼看小區綠化沒有任何好轉的跡象，王先生決定用停繳物業服務費來應對物業公司對小區綠化的“不作為”。
物業催繳，告上法院
對於王先生選擇不繳納物業服務費的行為，物業公司多年來與王先生頻繁溝通，希望王先生能按時繳納物業服務費，可王先生的態度也十分堅定：“不搞好小區綠化，我是不會繳納物業費的。”
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一年又一年過去了，小區綠化仍不盡人意，王先生也是連續多年未繳納物業服務費。
眨眼六年過去了，這6年小區綠化仍然是“光禿禿”，王先生也從未繳納任何物業服務費。
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最終，在多次協商無果後，物業公司為主張權利，
將王先生訴至法院，要求其補繳6年的物業服務費總計2343.9元。
法院支持，扣除費用
庭審中，王先生提供了小區草坪照片三張，擬證實小區綠地中存在裸土。
物業公司也認可了小區草坪的綠化存在問題，但稱歷年來已對草坪進行了補種，可以提供補種草坪的財務臺賬予以證明。
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法院審理查明，小區業主委員會同物業公司簽訂的《物業管理服務委託合同》中對綠化養護部分進行了明確約定，要求“綠化無枯萎、空白地段，物業公司需及時補載草坪和花卉等”。
物業公司也承認了小區綠化存在的問題，因此，物業公司提供的服務並未達到雙方約定的服務標準，
其訴請的物業費用應當予以扣減。
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而根據物業管理服務範圍，法院酌定扣減20%物業費，即468.78元，最終判決王某向物業公司支付物業費1875.12元。
近年來，隨著生態宜居現代化城市的打造，越來越多的市民提高了綠化意識，對綠化也有了更具體的概念。
業主就綠化或環境問題同物業公司溝通，有的物業公司會辯稱小區綠化應該是開發商負責的事，但真的是這樣嗎？其實不然，關鍵還是看合同約定。
對於王先生不繳納物業服務費的行為，很多網友表示了理解與支持：
不過也有網友表示，王先生的6年未繳納物業服務費的行為存在不妥之處：
分享君認為，如何繳納物業費，合同條款是一項重要的參考標準。
合同裡對於物業服務提出了哪些要求，有沒有列出業主可不繳納物業服務費的幾種情況，這些都是繳納物業服務費的幾項參考標準。
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未享受到應有的服務還如數繳納物業服務費確實不妥，可因未享受到部分服務，而停繳全部物業服務費的行為更是不可取。
王先生因為小區綠化問題停繳了6年物業服務費，而下面這位武漢市的李女士更是一氣之下8年沒有繳納物業服務費，這又是怎麼回事？
李女士是武漢市一小區的業主，物業費每平方米為0.7元。2008年7月，她入住後發現房屋漏水，遂向物業公司反映情況，但物業公司沒有進行維修。
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此後，李女士認為可能是外牆滲透造成漏水，提出在陽臺搭建雨陽棚，也遭到物業公司反對。
李女士認為物業公司未盡到管理職責，
一氣之下拒交物業費。這一拒交就是8年之久。
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2018年1月初，該物業公司因合同到期撤離該小區，遂開始清算拒交物業費的業主。李女士被該物業公司告上法庭索要2008年8月1日至2016年12月31日拖欠的物業費7700餘元。
法院審理後認為，該物業公司依合同約定對小區房屋及配套的設施、設備進行了維護、養護、管理，對相關區域內的環境衛生和秩序進行了維護，
李女士應向物業公司交納物業服務費。
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李女士作為業主與物業公司是共存共榮的關係。一方面，物業公司作為物業服務機構，在其管理服務過程中，針對出現的各種問題，應當積極主動地與業主溝通、協商，盡己所能解決實際問題，提升服務水平，彼此消除誤會，而不應當讓矛盾長期存在。
另一方面，李女士與該物業公司之間也應相互體諒和支持，不應當一味地以拒交物業服務費作為對抗，否則物業服務公司將難以為續，更無法保障其能提供優質的物業管理服務工作，長此以往，對整個小區的物業管理工作亦極為不利。
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李女士所購買房屋的質量問題不應由該物業公司承擔責任，應該向相關的義務人主張權利。
鑑於該物業公司的物業服務有需要改進的地方，雙方一直未能妥善解決，李女士不屬於惡意拖欠物業費，故該物業公司要求李女士承擔逾期付款違約金的訴請不適宜，不予支持，遂作出上述判決。
王先生6年未繳納物業服務費，最終補繳了除了綠化服務外的全部費用；李女士8年未繳納物業服務費，最終也如數補繳。
還記得此前網上瘋傳的
可以拒交物業費的8種情況
具體內容如下：
1、物業費的收取應該從業主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發商沒有通知業主收樓，因此延遲收樓的，業主可以拒絕繳納這段時間的物業費；
2、物業公司沒有和業主籤合同的情況，業主可拒交；
3、對於物業公司要求交納供熱、中央空調等動力設備產生的能源費用不在業主交納範圍內的，可以拒絕交納；
4、物業服務質量過差可暫時拒交，但要有有力的證據，並找尋實質解決辦法；
5、物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交；
6、物業公司擅自提高物業服務收費標準的情況 ，業主對擅自提高的部分可以拒交；
7、因房屋質量問題還未交房的，物業費是由開發商交納；
8、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業主可拒交。
事實上，
以上8種情況純屬
謠傳！謠傳！！謠傳！！！
網上這些說法看起來言之鑿鑿，然而卻沒有一個是真的。其實《物業管理條例》是國務院發佈的行政法規，拒交物業費屬於民事糾紛，行政手段不能干預，而且更不會對複雜的物業服務糾紛作出拒交的指引。
其實之所以有那麼多人轉發
也是因為關於物業和業主的是是非非，
實在是太多了…
看到這裡，
估計很多業主朋友都會有此疑問——
難道物業服務差，也不能拒交物業費嗎？
NO!!!
因為從嚴格意義上來講，拒交物業費屬於違約行為。
不管物業管理有多差，業主都應當繳納物業費，因為相關法律規定，業主只有履行繳納了物業費的義務，業主才有權利問責物業。
然而，
可能在大多數業主眼裡，
欠物業費是小事一樁。
而且欠得理直氣壯，
欠得群情昂揚，
甚至欠出了受害者的道德幻想！
“簡單粗暴”地拒交物業費，
後果可能很嚴重！
輕則支付違約金，
重則被起訴，
更甚者，會被列入失信名單！
因此，各位小區的業主，如果您拖欠的物業費還沒有交，那麼請及時繳納；如果被起訴或被判失信，不僅個人處處受限，家人也將受到牽連。千萬千萬不要以為欠債不還只是自己一個人的事情！！
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