11月13日晚，棗莊市中區美星花園大量私家車滯留在小區門口，由於車輛太多以至於造成附近道路交通擁堵。現場混亂，由此也引來了公安民警進行現場處置，這是咋回事？
13日，壹粉“Mr W”通過齊魯晚報官方客戶端齊魯壹點情報站上傳視頻並報料，幾天前棗莊美星花園小區物業突然下通知要刷地下車庫地坪漆，地下車庫不允許停車。在沒有經過業主同意的情況下，擅自刨開地庫入口處的地面，阻止業主進入。在這份視頻中，齊魯晚報·齊魯壹點看到眾多私家車主圍聚在小區門前，現場警車燈光閃動。
11月14日，齊魯晚報·齊魯壹點記者聯繫了壹粉王先生核實情況王先生稱，幾天前物業通知要維修改造地下車庫，要求車主將停在車庫裡的車都開出來，“結果13日晚上，我們回家時就發現幾百輛車堵在小區門口，車就不允許開進去了。”車進不了車庫，物業將地庫的捲簾門放下來鎖了起來，業主又沒地停車，這才有了視頻的一幕。
王先生告訴記者，13日晚上是今年以來第二次因為車位問題，小區業主和物業引起衝突。“我們一直按時交物業費、車位租賃費，一直交到今年年底，同樣都是業主，不能因為沒買車庫，物業就這樣擅自決定，沒辦法接受。”王先生說道。
記者瞭解，美星花園地下停車位共892個，實際銷售出去車位僅佔總車位的二十二分之一，今年5月之前，物業公司對未購買停車位的業主實行收取100元/月的車位租賃費管理方式。採訪中，一些未購買地下停車位的業主表示，在此之前按時向物業繳納車位租賃費，都可以將車正常駛入地下停車位，如今“移車”通知發出後，物業妥善安排好了已購買停車位的業主，卻不管租賃停車位業主的“死活”。
隨後，齊魯晚報·齊魯壹點記者來到了美星花園物業辦公室，物業於經理首先就房產證的問題回覆記者，辦理房產證的資料開發公司已經上交相關部門，給出的回覆是這個月底，但具體時間還是要等開發公司。說到美星花園地下車庫問題，於經理說地下車庫地面全為水泥地面，如今坑窪破損，來往車輛經過帶起很多灰塵，影響車庫內環境，保潔人員每次打掃完都是一身土，“在一些業主的要求下，開發公司才決定在年底春節期間把車庫地皮漆刷完，所以才有15號之前把車全部清上去的通知。”於經理告訴記者，因為整個刷漆工程持續約兩個月，開發公司為小區已購買車位的車主重新規劃好了車位，在美星花園對面1878停車場直接停放，“至於沒買車位的業主能否重回刷新後的地下車位，那是開發公司需要制定的方案，我們物業目前就接到維修通知。”於經理說。
截至發稿前，記者再次收到美星花園業主發過來的情報，壹粉“寶媽”提出，除了上述問題，美星花園小區還存在沒有公共車棚，導致電動車佔用消防通道、違章亂建、佔用業主的公共區域等諸多問題。事實是否如壹粉所言，對此，齊魯晚報·齊魯壹點記者將會持續跟蹤報道。
（齊魯晚報·齊魯壹點 記者 呂檔檔）
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