漢中十年丨一線房企聚焦漢中，或再掀城市價值

在《2019中國房地產百強企業》榜單中，恆大、碧桂園、新城、雅居樂、中交、聖樺等一線房企已經已經悉數進駐漢中，開啟佈局漢中的“瘋狂”模式。

回顧過去，2010-2015年，漢中的房價還一直處於3000元/㎡左右的狀態。而到了2016年，受大環境影響，本地購房政策大力補貼優惠，整個漢中樓市成交量突增，2016年全年銷售商品房面積141萬平米，近乎往年的兩倍；而自2017年底，漢中樓市才真正進入狂歡。值得注意的，2017年下半年，由於一線城市限購限貸加碼，西成高鐵的開通，讓漢中快速融入西三角經濟圈，一線品牌房企先後進駐，讓大批投資客湧入漢中。至此，漢中樓市的房價、銷量有了突飛猛進的增長勢頭。

2016-2019漢中房價走勢

而這些品牌房企的進駐，不僅為漢中帶來了高品質的樓盤、先進的居住理念，更是讓城市中被壓抑多年的改善型需求得到了爆發式的釋放。大房企的很多產品都是標準化的系列產品，物業服務、商業配套等都相對完善，這些產品到了漢中後，往往會成為區域內，乃至整個城市的“標杆性”產品。同時一線房企在拿地的時候，只要地段好拆遷改造不差錢，拆遷戶沒了房成了剛需，貨幣補償後再買房，需求加大，進一步刺激了房價上漲。

據分析，漢中房價上漲的節點在很大程度上都和一線品牌房企入駐有關。隨著近幾年，在漢中整體規劃，西進東擴，雙百城市等宏觀環境下，漢中的地緣優勢逐漸顯現出來，樓市前景越來越被業內所看好。

恆大布局漢中四盤

而在2019房企百強的榜單中，排名第一的恆大集團，歷經8年，目前已在漢中佈下四子，大河坎、濱江新區、龍崗新區、城固，每一個新興區域都留有恆大的足跡，其精裝修交付的高品質開啟漢中樓市精裝的潮流。

百強中國地產排名第二的碧桂園，入駐濱江新區板塊，進駐雖晚一些，但來勢洶洶。於2019年1月底開盤，持續熱銷，在9月推出了一線江景平墅產品。當碧桂園進入漢中後，漢中的精裝修市場將會迎來煥然一新的局面。

2018年6月，中國地產十三強新城控股集團，攜30億元入駐漢中濱江新區核心地段。匠築漢中新城吾悅廣場，並與6月底盛大開盤。吾悅廣場將於2019年11月15日盛大開業，其規模將成為陝南第一個城市綜合體。

雅居樂花園

中國上市房企20強，雅居樂進駐漢中，以300萬元每畝的價格拿下原西部集團漢水新城的700畝土地，以百萬方花園大城體量入駐漢中城東，自10月21日第一次開盤，便勁銷1.2個億。作為城東新區首個入駐的品牌房企，自面世以來，就受到置業者的廣泛關注。

作為深耕漢中8年的500強央企中交地產，於2013年首批住宅產品開盤，至今已經開發至第五期住宅產品，打造一線瀕江觀景千畝大盤。見證了濱江新區從一片荒蕪到一個欣欣向榮的城市新區的發展。

聖樺龍灣半島

百強聖樺集團於2018年入駐龍崗新區，以553畝超級低密大盤體量，1.69的容積率，配套的泰邦健康養老機構，打造漢中CHD中央幸福區，9月推出的洋房疊躍產品，更是漢中人居標杆。

不止於此，據悉2019年底，一線房企，萬科，綠地，世茂，金科，

保利，藍光等，相繼拿地漢中一江兩岸，相信過不了多久，漢中房地產市場將會是一線房企的天下，品牌地產打造高品質產品，同時也將拉高區域內的房價。

隨著三十強房企相繼進駐漢中，2020年漢中樓市爭奪戰將變成絕對的“產品力”大戰。只有產品自身和配套雙方面、軟硬實力兼具，才能助推項目獲得認可和銷售雙贏，2020年漢中樓市來日可期。