關於工程進度款支付流程、支付問題如何應對的全面解答

關於工程進度款支付流程、支付問題如何應對的全面解答

《馬楠講造價14期》中內容已將價款支付中的進度款支付相關知識全部包含,知道如何計價還不夠,還要知道計算完要怎麼付錢款,針對不同情況有什麼解決方法呢?

——《馬楠講造價15期》

進度款計算完後應如何支付?是需要看流程的,有約定流程(就是合同啦)需按約定流程程序,沒有約定流程按法定,什麼是法定?業主方應如何應對?諮詢單位又該如何應對?

法定支付程序:

承包商在每月月末申請當月進度款,發包人在接到後的第一個十日內需核對申請並向承包人出具「 進度款支付證書 」(關於證書:其實發包人起草進度款支付證書原本是要結算第二個十四天所用;)

發包人在簽發支付證書的第二個十四日內,剛剛算完的進度款按「60%≤進度款≤90%」

幅度,有約定則按約定比例支付,無約定按法定比例支付,法定比例國家規定是60%---90%支付;

按照合同約定如果發包人若按以上法定時間比例並及時支付比較容易,但也會有個別情況;

比如承包人第一個十四天的書面申請沒有收到支付證書,承包人要及時發出催款通知,以發包人接到催款通知的第二個十四天按默認款項支付,若依然不能支付,會有以下2種情況:

(1)發包人在期滿七日內支付的承包人可不追究發包人責任;

(2)發包人依舊不能支付,從第八日起承包人可停止施工,發包人構成違約。

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業主方怎麼應對、諮詢單位該如何跟蹤應對呢?有以下3點注意事項:

(1)有約定按約定,沒有約定按法定。業主方在起草合同時或諮詢公司幫業主起草合同時需注意此現象(因為國有企業資金要通過財政局審批,國有企業也是有一套資金審批流程的)

諮詢公司在起草合同專用條款前一定要跟業主充分溝通,瞭解清楚業主財務支付流程,國家規定的法定支付流程是不是兩個14天,看是否可以按照財務規定;

若可以則就按法定流程起草合同。

若財務規定不能滿足此要求,業主方可以約定兩個16天、兩個20天;

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(2)上文中的停工條款在合同專用條款中,無論是遵守以上法定支付流程還是約定流程,業主方是否能把停工權握在手裡,如果做不到就是沒有約定只能按法定,業主會非常被動;

(3)在增稅下業主支付進度款需要收到增值稅發票,因為對業主來說早日拿到便能早得到抵扣,而早得到抵扣就會早有現金流,是非常有時間價值的;

而且不及時抵扣就會過期,便無法抵扣,所以增稅下業主需注意,支付進度款要在合同中約定發票相關事項;

怎麼約定?

在起草合同時,要在合同支付條款中對每月支付進度款之後承包商開具發票的稅率時間地點抵扣;

要求承包人違約賠償甲方的注意事項要在合同條款聲明;

還要對承包商虛開假冒發票導致甲方責任由承包人違約的也要聲明,否則風險非常大。

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(4)合同中要對業主方先付款後開票還是先開票後付款進行約定;

如果業主方先付款後開票,業主方付款後並沒有開票,財務也沒有交代,時間長了就是違規;

如果要求承包商先開票後付款,承包商開票需要交稅,稅款是按11%計算的承包商負擔不起,該如何解決此現狀?有以下三種思路:

①在合同談判時業主可以提高預付款比例,隨之要求承包人先開票後付款;

好處在於業主方提高預付款比例後,承包人可以為業主方支付預付款交稅款再用增值稅開票,業主方拿開票再付進度款。

②為了讓承包商先開票業主方後付款,比如當月甲乙雙方認可的進度款是一千萬,含稅金額就是1100萬;

業主方應付1110萬,但業主方怕支付完承包商不開票或麼有,業主方先付110萬稅款給承包商,承包商拿此稅款去交稅,把發票開出來給業主方,業主方再付剩下的1000萬。

③業主方什麼也不給,預付款也不增加,業主方可以寫條款,亦可以答應條款;

承包商給業主方開完發票,在收到發票的十五日內業主方一定足額按約定比例付進度款,若不付業主方構成違約,承包商可以停工。

以上所述即為「以價算稅,價稅雙控」

大家在做工程時,碰到過哪些因進度款支付引發糾紛而無法解決的呢?請評論在文章下方,小編會一一閱讀並解答哦~

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