三農創始人
最近，有網友提問，2020年房價是否有可能再翻一倍？對此，專家們認為全國房價從2015年開始，南至西雙版納，北至丹東都輪漲了一遍了。現在不管是大城市，中小城市上漲空間都已經不大，而下跌的空間正在打開。2020年不要説房價上漲，估計還有大調整的可能。
而我們認為，2020年房價翻倍根本不可能，明年各地房價都會下跌，只是不同的地區，房價下跌的進程不同。第一，中央政府多次強調“房子是用來住人的，不是用來投機炒作”的理念。各地房地產調控也在“分城施策”。不僅投機炒房被遏制了，而且一些改善型住房也知難難而退，房子成交量下降四至五成，各地房子都不好買了，房價只有下跌的份。
第二，中國的房地產總市值達到450萬億人民幣（約合65萬億美元），這相當於美國+日本、歐洲的房地產總市值，如果明年房價翻一倍，中國房地產總市值買下全球房產也綽綽有餘。所以，房價翻番是不可能的，部分中小城市明年房價跌成腰斬倒是有可能性。
第三，本輪房價經歷了這四年的上漲，早已經精疲力竭。該買房的人早就買房了，沒買房的人再也買不起了。現在無論是大城市，還是中小城市，當地很多居民手裡有好幾套房產，像90後年輕人結婚都有祖上傳下來的房產，也不需要再買房了。而當地剛需購房佔到房地產市場70%成交量，如果剛需購房趨於飽和，那投機性購房根本炒不動房產，房價只能向下調整為主。
第四，國內房價經過輪番大漲，房子的租售比已經越來越離譜。在上海市中心租二室一廳，年租金10萬元，而房價卻要600-800萬/套。這意味著，靠買房出租，至少要50-60年以上才能收回成本。對於投資者來説，拿錢投資房產，還不如存銀行回報率更高更划算。現在的房價已經沒有投資價值，只有投機價值了。
第五，國內經濟下行，導致實體經濟生意越來越難做，很多生意人為了償還債務，就會拋售名下房產。而過多房產流向市場，就會打破供需失衡的局面，房價就會下跌。所以，在經濟下行週期內，房地產泡沫很可能破裂，而不是再被繼續吹大。
第六，目前，國內房地產泡沫被吹大，大量資金流向房地產業，實體經濟是越來越差。如果這種情況持續下去，國內經濟也難有好轉可能。所以，當務之急就要把房地產去槓桿化、去投機化，恢復自住屬性，否則任由房價持續大漲，實體經濟難有好轉的可能。所以，指望明年房價大漲一倍不現實，還是希望房價儘快完成軟著陸，更多的資金流向實體經濟，這樣才能推動經濟復甦，經濟好了，房價才能逐步穩定下來。
2020年房價翻倍的可能性並不存在，相反卻有下跌的可能性。這主要是政府部門不允許房價泡沫被繼續吹大。同時，國內經濟下行和房價已經趨於飽和，房價沒有大漲的基礎，此外，從租售比來看，房價已經沒有投資價值，只有投機價值，目前房地產市場只有擠淨泡沫，恢復居住屬性才能使它對國內經濟的負作用降到最低。
不執著財經
2020房價翻一倍，這種情況是肯定不會出現的。2020年不光房價不會上漲，而且還會下跌，為什麼這麼判斷呢？
首先，在房住不炒的大背景下，炒房沒有市場了，炒房開始賠錢了，再也不會有人笨到去炒房了。沒有人炒房，過去我國的房產50%都是炒房者購房的，沒有了炒房人，房地產市場買房子的人就減少了一大半，房子就不好賣了。
其次，我國的房地產大量過剩，過去的炒房客也開始拋售房產了，我國的房地產總量的在480萬億，至少30%是在炒房客手裡，這30%有部分拋售市場就承受著巨大的壓力。
其三，現在家家都有房子，每家都有幾套房子，需要買房的只是年輕人結婚買房，這個購房需求與大量過剩的房地產相比太少，房子是供過於求。
其四，現在的商住兩用房出租難，賣更難，別墅是賣不出去也租不出去，富人看不上，窮人買不起，寫字樓也是大量空置，商業綜合體，商業地產是無人問津，住宅地產供應量太大，二手住宅也不好賣，這種情況導致投資買房徹底結束。
其五，經濟下行壓力之下，逼著過去買房的企業及個人賣房維持。
其六，產業升級逼著政策擺脫房地產，逼著資金和資源向實體經濟流動。
其七，我國房地產的泡沫太大，我國的房地產泡沫問題不解決，我國的經濟難以完成轉型升級。
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金融學家宏皓教授
2020年房價會翻倍嗎？2020年不會翻倍不說，極有可能在2020下半年房價跌到二十年來最大跌幅，有的地區下跌50%，有的地區恐怕要下跌70%以上。為什麼呢？
一，現在2019不少投資房子拋售房子，多個城市二手房掛牌量突破10萬大關，2019年多個城市二手房掛牌量翻5倍以上，基本熱門城市掛牌量都翻幾倍了。這個只要一年賣不掉，借錢貸款買房的要麼斷供，要不降價。還有2016大漲之前買的忍不住了也會拋售。斷供潮如果來了房價至少跌50％。拋售潮來了，同樣2016之前買的房子他們至少可以接受現在價格1/2成交，甚至1/3。其實很多城市二手房價格現在只有新房2/3。
二，2018和2019很多房地產開發商開盤樓盤都沒有售罄。有的開發商都強制自己員工買房了。售罄的有絕大部分也是開發商自己借用其他人身份或者虛構購房者自己買的。然而2019截止現在已經有408家房地產開發商破產。房地產開發商債務都70％以上。明年也是房地產開發商大量債務到期年。債券和銀行貸款大量到期。到時候開發商還不起錢，要麼破產、要麼降價。要不把房子交銀行拿去拍賣。無論那種方式房價都必定降，並且要降到市場有能力接盤為止，那就是當地平均工資上下。
三、央行最近對儲戶進行調查，只有30%的儲戶認為房價上漲，大部分人都認為房價下跌，即使有買房能力也在持幣觀望，按照現在大家認可就是要下跌到下面幾個現象才會出手。
①租售比對等，那就是可以以租養貸，月租金可以還上房貸，自己出首付，10-20年後房子是自己的，租客出月供。
②當地平均工資作為當地房價，因為房價高高在上話都買不起，肯定要跌的，比如你要把勞斯萊斯賣給大多數人，你的勞斯萊斯價格必須是平民價。
③那就是房價低於建築成本下，這個話大多數也會出手了，如果低於建築成本那自己改修什麼房子，買現成得了。
劉貴剛mark
房價繼續漲的可能性就已經不大了，好多地方開始降價了，何況到2020年，僅僅一年的時間又翻一倍，那是不可能的。
我給出的理由是：現在房子基本上飽和了，該買的都已經買了，沒有買的仍然持幣觀望，等待降價，如果不降價，會繼續等下去，直到降下去為止，說明購房者的心也齊起來了，看看誰能耗過誰，最後開發商終於耗不起了。前不久新聞報道，濟南某樓盤每平米降價4000元，業主怒砸售樓處。從一萬八，降到一萬四，如果八千降四千的話，等於降了一半，哈哈，開個玩笑，凡是一下子降四千的房子，大幅度降價的房子，至少都在兩萬左右，只有大幅度降價才能賣出去，不然杯水車薪不痛不癢。可見這些年房價漲得多快，10年以前光降下來的這4000元就能買一個平方，等於漲了14,000。
再說現在錢越來越難掙了，按揭都沒這個能力，想想就後怕，什麼時候才能還上？所以不想成為房奴的人們變得越來越理智了。想必大家也看到了，近幾年好多房地產開發商退出了，萬達去年也退出了，說明不景氣了，甚至還有破產的。那麼如此高的房價還有破產的，說明什麼？一個是拿地本身就貴，就算房子降價，地皮卻不降，再加上好多盲目投資的爛尾樓，所以好多“庫存”還沒賣出去呢，如果繼續蓋就更難賣了 ，風險越來越大了。
而且中國已經快速進入老年化社會，那些去世的老年人留下的房子越來越多 ，屆時有兒子繼承，然後兒子再把自己的房子騰出來，給自己的兒子當婚房，至少有個房子先住著，解決了燃眉之急吧。所以往後，就算房子降一倍，也比房子翻一倍的可能性大，當然降一倍好像也不現實，除了那些天價豪宅有可能會大幅度的降價。
海島鵝卵石
我來說說，來來以深圳來講，作為一個建築行業房地產行業從業者。
漲漲
對對對
你說翻倍就翻倍。
我都不想爭論。
深圳就說正常開的12均價。深圳灣一號現在賣30，實際賣不了，你不信你找我。別裝逼。
按你說翻倍，也就是60萬一平。普通的24萬一平。深業最近開的20，也就是40一平？半島城邦是15，也就是30萬一平？是你瘋了還是國家傻了？你年收入多少啊？算過你收入比了嗎？
炒房的你吹啥吹啊。你的套路我比誰都懂，以前是高評高貸。三價合一沒那麼容易了。
炒房成本，我給你算算。稅費，大家都明白的。按你首套吧。算少點。15萬稅費。(我看過稅費幾百萬的)資金滯留成本，銀行利息。深圳3年限售。3年的利息。算上雜七雜八的。我算你30了。那麼你這套房至少每平方漲3000，不然你就虧。我是用大家都理解的方法算。其實還有很多雜七雜八的費用。
一般炒房說會翻倍會幹嘛，我都不想爭論。
我就一句話，如果想要達到你說的翻倍，除非國家搞定了整個經濟。不對，也不是搞定。你們對標韓國，日本，越南吧。一平方几十萬。人均收入多少。
人生價值在於自我內心
大千世界，無奇不有，2020年房價翻一倍，並非說沒有可能，2017年的時候，我們當地的房價就直接飆升了一倍，沒看錯就是一倍，從8000多-1萬元左右一平變為了15000-20000元/平，最終還是政府出來限價，否則說不定還要繼續往上升。
很多人都在大談特談的分析說，2020年的房價是不可能翻一倍的，我想說2017年房價翻一倍有人分析出來了嗎？我國的房價要是可以按照理論分析，這個房價早就跌到合情合理的水平了，但是現實中它並沒有。所以說，2020年它要在漲一倍，並沒沒有可能。
不過如果在真的漲一倍，那麼BP的概率就大大提高了，我國房價本身就已經存在較大的PM了，而過去幾十年以來，大部分的年度漲幅都在30%以下，翻倍的漲幅基本沒有。目前的房價已經屬於極其不合理的水平了，多少人奮鬥一輩子都難以買一套，如果在翻一倍，直接又杜絕掉絕大部分人的購買的希望了，而失去了廣大的剛需一族的接盤，那麼房價離BP的時間也就不遠了。
總結
任何事情都沒有絕對性，因此2020年房價要在翻一倍理論上而言是存在這種可能性的，特別是在房價本身較低的城市裡，但如果在房價已經位於高點的城市，要在翻倍概率就相對較低了，畢竟從3000到6000，跟從30000到60000，完全不是一個概念的層次。
鯉行者
漲吧反正買不起，我們那個縣城一直在蓋樓，可是大部分沒有五證（我也不知道都是啥）都是現在結婚時女方說必須縣城有房子！我哥們買了後，也沒人住，過年回家還是回老家過！就等著升值呢！去年說賠了兩萬了已經！是不是沒有五證就不能出售啊！
北京金誠潤嘉裝飾石頭
國家近期的房地產政策是 ：堅持住房不炒，“穩地價、穩房價、穩預期，一城一策”。突出了一個“穩”字。如果一個城市的房價不能平穩運行，地方政府就會出臺相關政策，實行“一城一策”調控房地產市場。
與此 同時，全國多數城市的樓市十月份已進入“天霜地凍”，走進歷史的拐點。全國部分房企融資陷四面楚歌。地產企業的馬太效應會越來越明顯，中小房企未來的資金鍊面臨考驗。人民法院網站消息，截至10月27日，宣告破產的房企已經增加到408家。不少城市房價下行，不少房企感覺到：這個冬天有點冷！這說明國家“住房不炒”政策已見成效！
所以說2020年房價翻番在當前大環境下是不可能的，無論任何一個城市都絕對不可能出現。
大漠孤煙78427
縱觀整個經濟形式和人口現狀、商品房存量大、空置率高、2020房價絕不可能翻倍增長、只能是部分略有下降、或是全面下降！
