順通財稅段賢明
目前貸款買房是比較普遍的現象。準備結婚的年輕人，用點父母的首付，再加上自己存的第一桶金，按揭一套房子，以後按月還貸。家有小朋友以後，把之前的小房子賣掉做首付，換個大三居或者學區房，再按揭一部分。
若是單位還有交公積金，那貸款買房的概率就更大。
總之，從周圍認識的人來看，貸款買房的多，全款買房的少。
樓主的這個問題，我覺得可能主要考慮的是兩個方面的問題：資金收益和現金流。
如果資金不夠，或者買完房啥錢都沒有了，那自然是隻有貸款買房，沒得選。還有朋友可能會選擇跟親戚朋友借，但這個有時候也挺傷情分，不若交點利息，從銀行借。
那如果手頭有資金，有能力全款，要不要貸款呢？這個就是考慮貸款的成本，和手頭拿著的這些錢，能不能賺到更多。現在銀行的貸款利率並不算很高，公積金更是便宜，假如房貸利率是5%，那你能賺到10%，甚至更多，且是長期的，那自然是貸款更合算。
這裡最大的問題是，我們有時候會高估自己的長期收益，以為可以賺10%，最後是負的5%。
康愉子
看自己的實際資金情況：
舉個例子：我侄子，在杭州經營一家飯店，生意不錯，2018年5月買了一套下沙的住宅，133平，330萬，首付30%，貸款70%，即貸款231萬，貸30年，一個月還貸近13000元
2019年10月，侄子老婆說開飯店攢了40萬，想要提前還貸，侄子不願意提前還，問我的意見
我問他們：你們攢的這40萬，現在在銀行裡利息多少？
他們：才2點多
我問：那房貸利息呢？
他們：5.39%
我繼續問：這40萬有計劃開新店嗎？或者有其他投資途徑嗎？投資收益高於房貸利率5.39%？
他們：沒有計劃開新店，最近實體生意也不是很好做，也沒有其他投資途徑，每個月還1萬多，生意好的時候，沒有感覺，生意不好的時候，壓力大的睡不著覺
我：根據你們目前狀況，上有老，下有小，而且生意不穩定，一旦資金流斷開，壓力可想而知，不如提前還款
最後：提前還款成功。
說這個案例是根據自己情況而定：如果有好的投資途徑，且收益高於房貸利率，就貸款買；如果覺得貸款購房壓力大，月供支付困難，且手中有閒散資金，就全款買房
杭州房產L張小年
你好，很高興回答你這個問題
首先，從買房這個角度分析，看咱們買房的城市，現在這個房價漲幅是不是很大，不過個人覺得所有投資中，買房這個投資，還是很穩妥的高收益的一項，現在很多縣城的房子都已經漲到了五六千，一線二線城市房價更是漲得多，不過最近一年國家有宏觀調控，房價多少會有點平穩或者回跌，但是這個幅度都不算太大。所以投資買房條件允許的情況下，絕對可以
其次，從全款房還是按揭買來分析
首先從自身來說，如果城市沒有購房名額限制，如果資金充足，沒有限制的情況下，可以同時投資多套房產，可以申請房貸，如果說有公積金貸款可以用公積金申請房貸，利息比商業貸款要優惠，如果說有名額限制，只能買一套，也可以全款買後，再用全款房抵押貸把錢釋放出來，因為現在全款房抵押貸月利息比買房按揭利息還要低，並且還款方式比較多元化，所以可以這樣去操作，更划算方便
還有一個途徑，不知道你有沒有了解過法拍房，如果有合適的資源，資金也允許的情況下，可以買法拍房，要比市場價便宜幾十萬，比較划算，這樣買了後，也可以再做按揭或者全款房抵押貸款，這樣可能得了套房子還能多貸一部分錢，因為部分法拍房房價都比銀行合作評估價還低，不過這種就稍微麻煩點，需要多費心，多操心，不過個人感覺有合適的資源情況下，能省幾十萬，麻煩點費心點也能接受。這點純屬個人意見，僅供參考
綜上所述，根據自身情況，所處城市的規定，合理安排。
二丫的姐姐大丫
按照大環境的話，建議貸款買房，話不多說，看圖：
大家都知道30年前的工資100元的月工資算是很高的了，1990年，步入了20世紀的末期，但是也進入了高速發展的軌道，各種各樣的新興事物在發展著，其中的貸款購房也跟隨在這一波大潮裡，還鉅款30年的月供60元的情況，你是否對此有不同的看法呢？反正我現在是60元請人吃飯還不夠，按照房產證上寫的70年產權的情況，現在上海平均房價5萬向上的情況，大爺算是掙到了；
然後看看現實的情況吧，以美元為核心的貨幣體系，美元的加印，人民幣也在加印，在不斷的貶值當中，索性的是換來了告訴發展的中國，換來了21世紀告訴的中國，不斷前行對的中國，即使未來的貨幣貶值速度比不上過去的幾十年，但是也是不低的；
而貸款和全款的區別就是貸款屬於動態的，在銀行利息和每月還錢的風險上換取的結果，全款則是在當時一次性的，屬於靜態，這些都是可以用簡單的算數式子算出來的：
房子貸款100萬的話：
大概要還貸款的2倍左右，如果按照通貨膨脹速度10%來計算的，全款100萬的話，30年之後大約能夠價值不到六十萬，但是在現在是實打實的100萬，購買的東西價值就是100萬，30年後的房價就是174萬，拋出損耗等因素現在的100萬房子在30年後可能是價值160萬，從這樣的數據來看似乎全款購房好處大於貸款；
但是實際上通貨膨脹率的大小是遠遠小於10%的，你所期待的年通貨膨脹率是多少呢？
術業專攻胡
當然要貸款啊。
現在你借錢看看，父母兄弟姐妹，各過各的日子。朋友不能借錢，工資有不怎麼漲，我覺得銀行🏦能貸款，比啥都強。現金為王，賬戶裡有錢，萬一有穩妥的機會，能抓住啊。
東北大菜刀zwy
個人建議能貸款買房就優先貸款買房。原因主要有以下幾個方面：
1、房子屬於大宗商品，全款購買對於任何普通家庭來說，都會或多或少的影響家庭原有的生活品質，而貸款買房就會相應的減小這種影響程度。
2、目前公積金貸款利率是3.25%，銀行貸款利率在6%左右，只要拿著貸款的這部分房款做好理財分配想要理財年利率超過6%以上還是很容易的。（不會理財的可以慢慢的去學去嘗試，長時間的堅持也是對自己的能力一種提升。）
3、貨幣是不斷地貶值，其購買力是一年不如一年，需要通過有限的資金去擴大自身的資產規模。
ClearSky
看情況啊，經濟不允許就是貸款，錢多了但是有其它的項目掙錢多就先投資其他項目，但是看現在最掙錢的還是房地產啊
大眼看視頻
能貸款買房儘量貸款買，可以規避很多房產交易的風險，房貸利率也是你所能貸到的最優惠利率，資金也能得到有效利用。
