娛樂新思想個人工作室
目前途經臨沂貫穿山東東西方向的高鐵大動脈魯南高鐵年底通車在即，勢必會影響高鐵沿線附近的房價走勢。
臨沂市高鐵北站位於臨沂北城新區三期以北，距離臨沂市區10分鐘車程，這也意味著高鐵附近的房價走勢呈現上升的趨勢。不管其他城市的高鐵附近房價如何，在臨沂，不要問我為什麼，事實擺在那裡，比如我。
我是2018年初在高鐵附近買了一套小高層樓房，當時高鐵剛開始修建沒多久，附近樓盤剛開始開發。然後我買的一套是第三層，當時認籌是是不到二千一平，到了選房時直接到了二千九一平，再往上三千多一平。和附近的普通居民樓相比，價格貴了接近一倍。本以為買貴了，但是到了今年的下半年，我買的那個房子房價到了四千多，高點的好樓層五千多。
這說明了什麼？說明了高鐵附近的房價會因為高鐵而上漲。同樣的，如果地鐵的話，附近地鐵站出入口的房價同樣會上漲！
其實大家都明白，高鐵人流量都比較大，但基本上都不會再高鐵附近停留，同樣附近的房價應該不會漲幅很快，但別忘了在臨沂沒有不可能！
所以，如果臨沂通了地鐵，附近房價一定會上漲！
A家有二寶A
記得08-09-10年的時候在北京待了兩三年，當時北京已經開通7條左右的地鐵，公交網絡十分發達，當時居住的紫竹苑附近西3-4環附近房價普遍2萬左右，南三環四環的房價還要低，一萬多，現如今房價已經接近十年前的北京，試問臨沂什麼時候能趕上十年前北京的規模
那什麼先生
以目前來看，臨沂雖地處山東與江蘇交界，毗鄰日照港，連雲港兩大港口，也是山東最大的物流集散地，其實臨沂的交通並不算髮達，高鐵的建立將直接帶動臨沂北城發展，現各大開發商也已進駐促進北城經濟發展。因為臨沂南北跨度大，同時臨沂人口1300多萬，人流量巨大，建設地鐵也將近一步推動臨沂經濟發展。所以擁有一套地鐵房，在臨沂以後肯定會升值。
財義仁和
會，但是沒有意義，沒有價值的價格不會堅挺。步行三分鐘，電動兩分鐘，地鐵一分鐘的交通沒有意義，臨沂的房子也就南一中九中，北一中四中那兩片，自行車電動車三兩分鐘，通地鐵能增值多少呢？
地鐵，臨沂的地鐵的意義，只不過加強各區聯繫，方便工作生活罷了。臨沂百姓最關心最想買的是學區房。大興土木沒有錯，但是掛羊頭賣狗肉，不重實質教育，讓房價無節制的過快增長，無異於自廢武功，以後充其量只是北京上海的農場蔬菜地，旅遊山區。
用戶2578681025550
個人認為還會持續長高
首先山東省的位置就處於優越地位，而且山東半島的城市群逐漸成型，山東本身GDP就位列全國前列，國家也在建設山東，打造南深圳，北青島，周圍的城市相繼被帶起，威海、煙臺、臨沂、房價都會持續漲高的。投資回報率極高。
小七777
有錢的都有車，不會坐地鐵，沒錢的坐不起，地鐵車票可比公交車票貴多了
小小白熊35
肯定會，客觀的說，青島地鐵規劃了幾十條，但青島的體量並沒換臨沂的幾倍，臨沂建地鐵是需要的
用戶9941301400073
周圈地市房價低於臨沂房價，環境更適合於年輕人發展，高鐵站開通後有可能會導致人才外流，而臨沂高昂的房價卻把在外地求學的學生拒之門外，不敢回來。
