無法無天、逆態度☞
個人感覺貸款三十年、等額本金比較划算。貸款時間越長，每個月還款越少，還款壓力也會小一些。等額本金跟等額本息比起來我更偏向於本金，就是一開始的時候還的錢會多些。
平淡才是真
能使用公積金貸款買房，相較於商業貸款來說，能省一大筆錢！按揭30年的話，也比較划算。畢竟，人民幣現在越來越貶值了……
買房時不僅要選擇合適的貸款銀行，還要選擇適合自己的還款方式。住房公積金貸款還款方式主要分為兩種，一是等額本金，二是等額本息。一字之差，但是卻有著很大不同！那麼問題來了，還款方式選擇等額本金還是等額本息划算？
等額本金
等額本金的特點是每月還款的本金是固定的，利息是遞減的，在整個還款期間還款壓力先大後小。
月還款額=貸款本金/還款期數+（貸款本金-已償還的貸款本金）×月利率
等額本息
等額本息的特點是每月還款的本息和是固定的，在整個還款期間還款壓力基本相同。
月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）還款期數/[（1+月利率）還款期數-1]
相同條件下，等額本金還款方式產生的利息更少，但前期還款的金額更高；等額本息的還款方式平均了還款壓力，這兩種方式各有優勢。針對您今後可能會提前還款或者賣房，如果手上資金充裕的話，選擇等額本金比較划算。
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手機公積金
購房貸款要選擇何種方式還款，很多首次購房貸款的購房者都會遇到這個問題因為大家都是想著用最划算的方式還貸款，目前我們國家購房貸款常見方式就兩種分別是等額本息和等額本金。那我們先說一下這兩種還款方式的區別，首先等額本息這種還款方式是根據你的貸款金額、貸款時間（一般是120個月、240個月、360個月等）、貸款利率來計算出你每一個月的還款金額而且每個月金額是相等的。那第二種等額本金還款方式也是根據你的貸款金額、貸款時間、貸款利率來計算你每個月的還款金額的但是每個月的還款金額不相等而且是隨著時間每個月還款金額是越來越少的。兩種還款方式中總的貸款利息是等額本息的會比等額本金的高。至於怎麼選擇要看貸款人的自己，一般來說年紀大一點的（40歲左右）的貸款人可以選擇等額本金因為這個年齡段的人一般有一定積蓄而且事業比較穩定工資也相對較高所以可以在貸款前期先還大部分貸款等後期年紀大了賺錢少的時候只剩下少部分貸款需要還這樣壓力也會比較小而且總利息還可以少還一些，；而對於年輕人（30歲左右）貸款可以選擇等額本息還款因為這個階段的年輕人積蓄不多事業上剛起步而且還面臨著結婚生子的經濟壓力比較大，所以前期能少還儘量少還一些剩下的錢可以使用在其它需要的地方。以上也只是個人觀點最終要怎麼選擇貸款還是得貸款人根據自身情況自己來決定的。
碧水藍天197487741
以貸款90萬，30年為例子，等額本金就把這90萬本金分攤到這360個月裡，每個月還2500本金，配上2437利息，總數4937。以後每個月本金不變，利息逐步降低。等額本息是360個月每個月還固定的數，其中每月利息也是2437，但本金只還1479，以後每個月利息少還幾塊，本金多還幾塊，但總數不變，3916。
結合圖，就很清楚了。要看你如何規劃貸款的。如果你準備在幾年內賣房，或者提前還清貸款，那麼選擇等額本息是正確的。因為你90萬本金總數是跑不了的，前幾年少還點，你可以對抗下通脹，也少還些利息，壓力也小。如果你準備長期還下去，那麼等額本金合適，因為前面多還些本金，整體下來，會省幾十萬利息。
最後提醒，有幾個人會真的還30年貸款呢？
逍遙說房
等額本息和等額本金哪個更划算？
等額本息還款法：適合對未來收入穩定，支出有限的人，相對利息較多
缺點：利息總支出是還款方式中最高的。
是每月償還金額相等，還款壓力均衡；如果部分年輕人的資金較為緊缺，但未來有能力提前還貸，利息也會相對減少。
等額本金還款法：適合有一定經濟基礎的人，利息支付較少。
缺點：開始月供時支出較高。
在貸款初期月還款額大，還貸壓力較重。這種還款方式適合有一定的經濟基礎的人，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕，但是預計將來負擔會加重的人群。
每種方式各有利弊，等額本金支付的總利息較少，但是前期還貸壓力相對較大，對於經濟能力相對好的可以選擇等額本金的還貸方式；而經濟條件一般的，選擇等額本息，還貸壓力相對輕鬆。
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一處宅子
您要是考慮之後會提前還款或賣房的話，個人建議您選擇等額本息。我們先看下這二者的區別:
等額本息：每月還款的本金和本息是相同的，每個月還款總金額一致；
而等額本金就是每月的還款總額裡，本金部分始終保持不變，利息另算。相對來說，等額本金還款利息較少，但是前期支付的本金和利息較多，例如，借了50萬元，要分50個月還，則按等額本金法，每月要固定還1萬元本金，另加利息，利息相當於月月清算。
所以您要是之後準備提前還款或出售的話，還是選擇 《等額本息 》比較好，因為本金前期還的利息比較高，不划算。
灬妳的益達
像你所說，會提前還款或賣房。我建議你選等額本金。
等額本金和等額本息，前5年的還款相差不大，5年以後，就不一樣了...
因為等額本息是先息後本，前面都是還利息多，而等額本金是先本後息，還的本金多，你提前還款，可以省很多利息。所以建議你選等額本金。
資深置業經理—劉廷福
公積金貸款是期限越長越划算。
至於選擇等額本息、還是等額本金，要根據你的經濟情況而定。如果你沒什麼還款壓力，建設你選擇等額本金，這樣還的總額少。如果還款會影響到你的生活質量，建設你選擇等額本息，當前還款額度少。
