無法無天、逆态度☞
个人感觉贷款三十年、等额本金比较划算。贷款时间越长，每个月还款越少，还款压力也会小一些。等额本金跟等额本息比起来我更偏向于本金，就是一开始的时候还的钱会多些。
平淡才是真
能使用公积金贷款买房，相较于商业贷款来说，能省一大笔钱！按揭30年的话，也比较划算。毕竟，人民币现在越来越贬值了……
买房时不仅要选择合适的贷款银行，还要选择适合自己的还款方式。住房公积金贷款还款方式主要分为两种，一是等额本金，二是等额本息。一字之差，但是却有着很大不同！那么问题来了，还款方式选择等额本金还是等额本息划算？
等额本金
等额本金的特点是每月还款的本金是固定的，利息是递减的，在整个还款期间还款压力先大后小。
月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已偿还的贷款本金）×月利率
等额本息
等额本息的特点是每月还款的本息和是固定的，在整个还款期间还款压力基本相同。
月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款期数/[（1+月利率）还款期数-1]
相同条件下，等额本金还款方式产生的利息更少，但前期还款的金额更高；等额本息的还款方式平均了还款压力，这两种方式各有优势。针对您今后可能会提前还款或者卖房，如果手上资金充裕的话，选择等额本金比较划算。
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手机公积金
购房贷款要选择何种方式还款，很多首次购房贷款的购房者都会遇到这个问题因为大家都是想着用最划算的方式还贷款，目前我们国家购房贷款常见方式就两种分别是等额本息和等额本金。那我们先说一下这两种还款方式的区别，首先等额本息这种还款方式是根据你的贷款金额、贷款时间（一般是120个月、240个月、360个月等）、贷款利率来计算出你每一个月的还款金额而且每个月金额是相等的。那第二种等额本金还款方式也是根据你的贷款金额、贷款时间、贷款利率来计算你每个月的还款金额的但是每个月的还款金额不相等而且是随着时间每个月还款金额是越来越少的。两种还款方式中总的贷款利息是等额本息的会比等额本金的高。至于怎么选择要看贷款人的自己，一般来说年纪大一点的（40岁左右）的贷款人可以选择等额本金因为这个年龄段的人一般有一定积蓄而且事业比较稳定工资也相对较高所以可以在贷款前期先还大部分贷款等后期年纪大了赚钱少的时候只剩下少部分贷款需要还这样压力也会比较小而且总利息还可以少还一些，；而对于年轻人（30岁左右）贷款可以选择等额本息还款因为这个阶段的年轻人积蓄不多事业上刚起步而且还面临着结婚生子的经济压力比较大，所以前期能少还尽量少还一些剩下的钱可以使用在其它需要的地方。以上也只是个人观点最终要怎么选择贷款还是得贷款人根据自身情况自己来决定的。
碧水蓝天197487741
以贷款90万，30年为例子，等额本金就把这90万本金分摊到这360个月里，每个月还2500本金，配上2437利息，总数4937。以后每个月本金不变，利息逐步降低。等额本息是360个月每个月还固定的数，其中每月利息也是2437，但本金只还1479，以后每个月利息少还几块，本金多还几块，但总数不变，3916。
结合图，就很清楚了。要看你如何规划贷款的。如果你准备在几年内卖房，或者提前还清贷款，那么选择等额本息是正确的。因为你90万本金总数是跑不了的，前几年少还点，你可以对抗下通胀，也少还些利息，压力也小。如果你准备长期还下去，那么等额本金合适，因为前面多还些本金，整体下来，会省几十万利息。
最后提醒，有几个人会真的还30年贷款呢？
逍遥说房
等额本息和等额本金哪个更划算？
等额本息还款法：适合对未来收入稳定，支出有限的人，相对利息较多
缺点：利息总支出是还款方式中最高的。
是每月偿还金额相等，还款压力均衡；如果部分年轻人的资金较为紧缺，但未来有能力提前还贷，利息也会相对减少。
等额本金还款法：适合有一定经济基础的人，利息支付较少。
缺点：开始月供时支出较高。
在贷款初期月还款额大，还贷压力较重。这种还款方式适合有一定的经济基础的人，随着时间推移，还款负担逐渐减轻，但是预计将来负担会加重的人群。
每种方式各有利弊，等额本金支付的总利息较少，但是前期还贷压力相对较大，对于经济能力相对好的可以选择等额本金的还贷方式；而经济条件一般的，选择等额本息，还贷压力相对轻松。
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一处宅子
您要是考虑之后会提前还款或卖房的话，个人建议您选择等额本息。我们先看下这二者的区别:
等额本息：每月还款的本金和本息是相同的，每个月还款总金额一致；
而等额本金就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。相对来说，等额本金还款利息较少，但是前期支付的本金和利息较多，例如，借了50万元，要分50个月还，则按等额本金法，每月要固定还1万元本金，另加利息，利息相当于月月清算。
所以您要是之后准备提前还款或出售的话，还是选择 《等额本息 》比较好，因为本金前期还的利息比较高，不划算。
灬妳的益达
像你所说，会提前还款或卖房。我建议你选等额本金。
等额本金和等额本息，前5年的还款相差不大，5年以后，就不一样了...
因为等额本息是先息后本，前面都是还利息多，而等额本金是先本后息，还的本金多，你提前还款，可以省很多利息。所以建议你选等额本金。
资深置业经理—刘廷福
公积金贷款是期限越长越划算。
至于选择等额本息、还是等额本金，要根据你的经济情况而定。如果你没什么还款压力，建设你选择等额本金，这样还的总额少。如果还款会影响到你的生活质量，建设你选择等额本息，当前还款额度少。
