現在不少朋友買房會考慮有地鐵，有江景的樓盤，比如濱江地區，不過濱江房價相對也比較貴，比如萬科裡金域國際，還剩了最後1棟住宅待開盤，戶型147平、206平、264平復式，而根據市發改委回覆：萬科金域國際由湖南百匯投資有限公司開發，該項目21#棟商品房銷售監製均價由我委監製，監製均價為12990元/平方米（毛坯）。
待開盤的就是售樓部旁邊的21棟
萬科裡金域國際最後一棟預計毛坯開盤的概率比較大（實際以售樓部公佈為準），就算毛坯開盤，最小的戶型147平，按12990元/平算，總價190萬，首付57萬，假如264平的戶型總價342萬，首付則需要102萬。門檻確實有點高。
萬科裡金域國際附近有地鐵4號線，地鐵4號線茶子山往北坐4站到月亮島西站下（3號，4號出入口）出來就是潤和湘江天地。
潤和湘江天地與地鐵4號線，月亮島西站零距離，小區旁邊就是地鐵口。 潤和湘江天地由本土房企老大潤和城實業精心打造，在去年長沙本地房企排名中，潤和城實業排名第3，在湖南還開發過潤和紫郡，長燃潤和天地，潤和國際廣場等17個優質項目。
潤和湘江天地，不僅有已經通車的地鐵4號線，還有規劃的地鐵12號線，未來會成為雙地鐵口，升值潛力巨大。
潤和湘江天地位於月亮島文旅新城最核心的位置，月亮島文旅新城是繼梅溪湖國際新城之後，政府重點打造的又一新城。
月亮島文旅新城環境優美，公園眾多，有星悅湖公園、銀星灣公園、白石湖公園、長沙國（王陵）遺址公園等，目前月亮島已經開園，，現已引入足球文化園、紅土網球公園、卡丁車公園等一批體育項目，配套圓月廣場、兒童無動力樂園、星空露營公園、伊甸園房車基地等休閒體驗項目。據瞭解，開園前7天，遊客突破10萬，而潤和湘江天地離月亮島直線距離只有600米。
月亮島航拍圖（來源大熊看樓）
項目本身就規劃有商業，完全能夠滿足日常生活需求，月亮島路上還有超大購物中心砂之船奧萊。
小區自建幼兒園，附近有師大附中星城實驗學校附屬一小、師大附中星城實驗學校附屬二小，還有規劃的白石湖品牌中學。
▲師大附中系小學（來源家在河西）
潤和湘江天地離湘江也非常近，直線距離只400多米，部分樓盤，戶型可以看到湘江。
即將開盤的是3棟和5棟，也是小區樓王棟，5棟樓距150米，3棟樓距也有60米，視野超好。
小區不但規劃了豐富的園林景觀，還規劃了游泳池，兒童活動場地、鄰里戶外交流平臺、健身運動場地等。
潤和湘江天地，是作為集團的標杆來打造的，入戶大堂，外立面設計的非常美觀大氣。
3棟和5棟，房源共232套，都是複式，戶型109平，128平，146平，我們知道複式戶型最大的優點就是空間利用大。比如潤和湘江天地109平的戶型，可以設計成4房2衛，客廳挑高6米，戶型非常實用。
可別看戶型只有109平，但是客廳陽臺加臥室陽臺一起有7.4米長。
128平，146平房戶型全部可以設計成4房2衛，都是南北雙陽臺，128平的北陽臺2.9米，南陽臺7.5米。
146平的戶型北陽臺3.15米，南陽臺到達7.8米，這麼大的陽臺，完全是豪宅配置了。
同時為了滿足不同購房者的需求，潤和湘江天地也設計了太平層，太平層看江視角更好，不過由於樓盤銷售火爆，目前太平層僅剩6號棟待售。
而最後1棟太平層，也是樓王棟，3面視野可以看江，堪稱無敵視野，而且價格僅9字頭，地鐵口，看江太平層，只要9字頭，在長沙應該找不到第2家了。
潤和湘江天地現在是毛坯開盤，毛坯9字頭，109的戶型首付僅需30萬左右
閱讀更多 何國富看房 的文章
