週五（11月22日），西安主城區+灃東新城+長安區共18家項目集中上線登記，5000餘套房源待選中。
具體房源信息可查閱：週末爆發：18盤5254套房登記，均價9721元/㎡起！
截止目前，已有9盤結束登記，2525套房源退出待選名單，其中7盤流搖，3盤需要搖號。
其餘9盤尚在登記中，有4盤已出現搖號趨勢，除了大華錦繡前城一枝獨秀，衛冕“千人搖”外，德傑﹒狀元府邸、中南上悅城、朗詩未來街區3盤已超過人數，人數還將會遞增。
具體數據如下圖所示：
登記結束的9盤，只有3盤大概率將會搖號，是否會搖還是要看最終的核驗結果。
7盤流搖，不需要搖號可直接購買。其中，只有清涼雲暉是剛需盤，其餘均為改善盤。
清涼雲暉位置在唐都醫院斜對面，體量比較小，只有4棟高層，還規劃有商業、幼兒園和1棟公寓。
項目是毛坯房源，全部是三室戶型，房源面積110㎡、122㎡，備案價11045元/㎡，這個價格的房源目前還是比較少的，面積大小對於剛需而言又是可以一步到位的。
正榮紫闕臺、中南君啟以及正在登記中的陽光城·檀悅，大明宮三大高端改善盤，均價都在17000元/㎡左右，陽光城·檀悅和正榮紫闕臺戶型面積比較多，而中南君啟首開只有144㎡和166㎡。
中海曲江大城·華宸2萬+的躍層產品，此次推出了84套，但結束時已經有78個登記，目前僅有30個通過核驗，還有部分人待核驗，未登記的可選機會還是比較多的，考慮躍層的家庭可以關注。
9個登記未結束的樓盤，有2729套房源待選。
這其中，包括主城區和灃東新城的樓盤。值得一提的是，灃東新城的3盤今天是首日上線，但目前中南上悅城的高層和朗詩未來街區兩盤均超過房源量，而中南上悅城的洋房僅有個位數，兩級分化比較嚴重。
主城區的6盤，大華錦繡前城和德傑﹒狀元府邸肯定是搖號了，而且大華錦繡前城依然保持了“千人搖”。那麼，目前未登記的買房機會就集中在富力開遠城、綠地璀璨天城、華宇時間城、陽光城·檀悅4盤。
剛需可以關注綠地璀璨天城、華宇時間城。華宇時間城的戶型面積偏小一些，而且這次推出的房源量也比較大。綠地璀璨天城雖然還有最後一天，但282套房目前已經登記了256套，最終是否會超過房源量也不好說，或許會有一些“撿漏“機會。
改善可以關注富力開遠城、陽光城·檀悅。這兩盤。從均價上僅相差約270元/㎡，從位置上，陽光城·檀悅更勝一籌。富力目前登記未及房源的一半，到底如何選，還需結合自身對產品的需求是否匹配。
從登記態勢來看，市場已經從兩極分化過度到一邊倒的狀態，樓盤上客量減少，意向登記流搖項目也不斷增加。
如果說改善、甚至是高端改善的購買力出現疲軟，市場依靠的依然是剛需，那麼，從這次的登記結果來看，剛需也保守不前，大華錦繡前城、清涼雲暉和華宇時間城，僅有大華錦繡前城搖號而且是千人搖，其餘兩盤均出現登記不足。
目前樓市的觀望情緒已經相當濃厚，又逢年末，房企受年底回款壓力，加大推盤力度，部分項目為了刺激成交已經開始了打折促銷。我們在昨天的推文中已經釋放了有促銷的樓盤，可查閱你關注的盤打折了！最低8折，出手嗎？
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