近期，徐州市自然資源規劃局網站上公佈了《銅山區加快改善農民群眾住房條件推進城鄉融合發展三年行動計劃》的相關信息，計劃到2020年，銅山區將改善全區53916戶農民群眾住房條件，實施改善農民居住區項目136個，創建張集鎮示範鎮。
還記得小編之前寫的鄭集拆遷政策嗎？鄭集的拆遷只是這項目中的一個而已！
早在去年，銅山規劃局就發佈了關於徐州市銅山區鄉村建設規劃，涉及16個鎮、1個農場。其中包括大彭鎮、漢王鎮、劉集鎮、棠張鎮、張集鎮、茅村鎮、何橋鎮、黃集鎮、馬坡鎮、鄭集鎮、利國鎮、柳泉鎮、大許鎮、單集鎮、伊莊鎮、房村鎮、沿湖農場。
近日，伊莊鎮、單集鎮、何橋鎮部分村集中居住項目設計方案出爐，我們快來看一下 ！
伊莊鎮圩西村
集中居住項目規劃設計方案公示基本情況：
1、伊莊鎮圩西村集中居住項目符合《徐州市銅山區土地利用總體規劃》及《徐州市銅山區鎮村佈局規劃》；
2、伊莊鎮圩西村集中居住項目區已由區行政審批局項目核准，核准文號為《徐銅行審投建（2019）1014號》；
3、該項目為集體建設用地，僅用於安置本村村民；用地批准文號《 銅政集土（2019）4號》
4、項目規劃技術指標：
總用地面積：46666.7 平方米
總建築面積：58672.4 平方米
容積率：1.16
建築密度：32 %
綠地率：32.4 %
單集鎮路東村
集中居住項目規劃設計方案公示基本情況：
1、單集鎮路東村為銅山區新調整2019年改善農民群眾住房條件項目；該項目符合《徐州市銅山區土地利用總體規劃》及《徐州市銅山區鎮村佈局規劃》。
2、單集鎮路東村農民集中居住項目區已由區行政審批局項目核准，核准文號為《徐銅行審投建〈2019〉1002號》。
3、該項目為集體建設用地，僅用於安置單集鎮路東村村民；用地預審文號《銅國土資預〈2019〉78號》。
4、項目規劃技術指標：
總用地面積：81666平方米
總建築面積：43851.71平方米
容積率：0.537
建築密度：29.45%
綠地率：30.2%
何橋鎮崗叉樓
集中居住項目規劃設計方案公示基本情況：
1、何橋鎮崗叉樓集中居住區項目符合《徐州市銅山區土地利用總體規劃》及《徐州市銅山區鎮村佈局規劃》；
2、何橋鎮崗叉樓集中居住區項目已由區行政審批局核准，核准文號《徐銅行審投建【2019】1006號》
3、該項目為集體建設用地，僅用於安置何橋村本村村民。項目用地預審文號《銅國土資預【2019】82號》；
4、項目規劃主要技術指標：
總用地面積：59055平方米
總建築面積：67333平方米
容積率：1.1
綠地率：30.06%
建築密度：23.13%
機動車停車位：471個
另外，銅山區早前還對：馬坡鎮大新村秦水口、柳泉鎮前亭村、黃集鎮左莊村、鄭集鎮石樓村、劉集鎮郭橋村、沿湖漁民上岸等集中居住項目進行了方案公示。
馬坡鎮大新村秦水口
基本情況：
1、馬坡鎮大新村秦水口集中居住項目符合《徐州市銅山區土地利用總體規劃》及《徐州市銅山區鎮村佈局規劃》；
2、馬坡鎮大新村秦水口集中居住項目由區行政審批局項目核准，核准文號為《徐銅行審投建【2019】1008號》；
3、該項目為集體建設用地，僅用於安置本村村民。項目用地預審文號《銅國土資預（2019）63號》；
4、項目規劃技術指標：
總用地面積：70088平方米
總建築面積：45005平方米
容積率：0.64
建築密度：28%
綠地率：31.2%
鄭集鎮石樓村
基本情況：
1、鄭集鎮石樓村農民新型居住區項目符合《徐州市銅山區土地利用總體規劃》及《徐州市銅山區鎮村佈局規劃2019版》；
2、鄭集鎮石樓村農民新型居住區項目區發改委已核准，核准文號為《徐銅發改投核【2019】328號》；
3、該項目為集體建設用地，僅用於安置鄭集鎮石樓村本村村民。用地批准文號《銅政集土（2019）3號》；
4、項目規劃技術指標：
總用地面積：103805.8 平方米
總建築面積：114330 平方米
容積率：1.102
建築密度：25.31%
綠地率：30.5%
沿湖漁民上岸集中居住
基本情況：
規劃用地面積：22257.00平方米(33.4畝)；規劃總建築面積：48663.83平方米
計容建築面積：40710.29平方米；不計容建築面積：7953.54平方米
小區配套建築面積：8834.36平方米
機動車停車位：289輛
容積率：1.83
建築密度：29.9%
劉集鎮郭橋村
基本情況：
總用地面積：73663.04平方米；總建築面積：52503平方米
容積率：0.71
建築密度：33.1%
綠地率：30%
柳泉鎮前亭村
基本情況：
1、柳泉鎮前亭村集中居住項目符合《徐州市銅山區土地利用總體規劃》及《徐州市銅山區鎮村佈局規劃》；
2、柳泉鎮前亭村集中居住項目已由區行政審批局核准，核准文號為《徐銅行審投建【2019】1015號》；
3、該項目為集體建設用地，僅用於安置前亭村本村村民。項目用地預審文號《銅國土資預（2019）69號》；
4、項目規劃主要技術指標：
總用地面積：58028 平方米 ；總建築面積：53461 平方米
容積率：0.9
建築密度：23.0%
綠地率：33.4%
黃集鎮左莊村
基本情況：
1、黃集鎮左莊村集中居住項目符合《徐州市銅山區土地利用總體規劃》及《徐州市銅山區鎮村佈局規劃》；
2、黃集鎮左莊村集中居住項目區已由區行政審批局項目核准，核准文號為《徐銅行審投建【2019】1012號》；
3、該項目為集體建設用地，僅用於安置黃集鎮左莊村本村村民；
4、項目規劃技術指標：
總用地面積：55939.46平方米；總建築面積：57835.44平方米
容積率：1.03
建築密度：25.60%
綠地率：30%
2020年是徐州集中居住的重要階段，城市化是現在徐州發展的必經階段，可能有些朋友覺得像鄭集那樣的賠償政策不夠合理，但是大家如果換算一下房屋的使用年限的話其實是正常的，這些村子裡的老房子大多已居住40年以上，現在用30年產權交換70年的新房，而且居住環境與配套設施也都有顯著提高。
對於網友反應的“繼承”問題，村中的宅基地僅為使用權，土地歸村集體，而不是歸個人，所以沒有網友傳言的“祖祖輩輩、流傳、政府搶走”一說，希望大家對於拆遷信息理性對待，動腦思考。
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