在揚州，不管你要買房，還是賣房，知道主流購房者的購房偏好才是王道！
最近，天氣是越來越冷了。與此同時，揚州的二手房市場也變的冷了起來，就以剛剛過去的10月份來說，二手住宅成交僅951套，環比下降17.6%！
看著驟然急下的市場，很多人不明白，當初自己搶著買來的房子，現在怎麼就成了“燙手山芋”？
其實，出現這種狀況的原因有很多，排除一些外界的因素，還有一個重要因素就是：在購房之初沒有考慮到將來這個房子要賣給誰？他們喜歡什麼樣的房子？
今天，我們就來聊一聊揚州的主流購房者——90後。
1
放棄老破小，90後更看重精神品質
“熱鬧都是他們的，而我什麼都沒有。”
最近，一位朋友找到我，想要買一套周邊商業配套比較好的房子，因為預算有限，所以對面積沒有要求。
按照他的購房需求，中介強推主城的老破小。
當他和中介看完幾個老小區後、雖然周邊配套確實比較好，但是小區沒有物業，環境很不如人意，毫無綠化可言，不禁心裡生出一股惆悵來。
他說，這些老小區周邊配套確實很成熟，但這些繁華似乎與我毫無關聯。我的生活不想安放在這一處老破小裡！
2
越來越多的年輕人願意為顏值買單，包括房子
90後買的不僅是房子，更是對美好生活的那份嚮往。
越來越多的年輕人願意為顏值買單，包括房子。
炒房曾經有個流派叫“鳳變冰”（鳳姐變成范冰冰），專門把裝修稀爛的房子通過簡單裝修，花很少的錢將老破大改頭換面，賣給那些看顏值買房的年輕人。
▼ 老破小改造前
▼ 老破小改造後
這一現象，就極大地反應出當下社會年輕人的主流購房心態！
在這個極度重視顏值的社會，越來越多的年輕人願意為顏值買單，包括房子！畢竟作為90後的我們，連自己的素顏照都不想看。
3
90後，理想與現實落差太大
理想與現實總是存在著差距！這一現象在90後身上更是體現得淋漓盡致！
當下的高房價讓身處其中的90後，沒有辦法做到一步到位、兼顧詩和遠方！
我們一邊希望自己的收入能夠追上房價，一邊希望房價能夠下調，讓自己能夠早點買到自己心儀的房子。
一般來說，小戶型是90後首選的戶型，也是入手房子的最低門檻。
但是，我仔細想來，現在的揚州市場，想要在配套好點的地方買房，不要說90㎡以下的房源了，就連100㎡的房子都少的可憐。
熱銷全城的天瑞府，戶型面積最小也要115㎡；
西區新盤佳源玖瓏灣，戶型面積最小128㎡；
二城板塊中海華樾、美的禹洲國賓府的戶型面積都沒有低於100㎡的。
房子面積越大，毫無疑問總價就會增加，不僅如此，此後拿房的各種物業費用、裝修費用 都會隨之增加，無形之中就給90後們帶來一定的壓力。
4
90後的過渡期
如果你最近也在看房，無論是自住還是出於日後收益考慮，一定要選擇符合90後主流購房觀的房子。
他們優先考慮
顏值高，商業、交通配套好，總價偏低的房子，那麼位於二城的時光大廈值得你去看看。時光大廈
樓盤信息：佔地約16.8畝，擬建成主題商業和商務SOHO，補充萬達業態
樓盤地址：江陽路與百祥路交匯處
時光大廈位於二城核心板塊的江陽中路與百祥路交匯處，中軸上的中心位置，緊鄰城南快速通道，東西南北一線牽，交通便利，配套齊全！
要知道，江陽中路有著揚州“財富大道”之稱，行政機構、金融機構、高端商業、高校、高端社區林立。
項目的東面有萬達廣場、力寶廣場、繽格匯等商業綜合體，而時光大廈本身也是打造的是稀缺沿街商鋪。商業配套方面完全可以滿足90後的購物娛樂需求。
並且，時光大廈用超現代化鋁板與玻璃幕牆立面，彰顯來自城芯的高貴血統，
符合90後對顏值的追求。
時光大廈的整個項目為：
1—3層有面積段為63-507㎡的商鋪以及6套329㎡絕版獨立商業別墅；主要為餐飲、美容、金融網點等生活體驗類商業，與萬達業態形成互補之勢。
4—7層為41-68㎡的公寓住宅，其中第4層為毛坯交付的挑高公寓，5-7層為精裝修交付的託管式SOHO；
並且，整個公寓項目考慮的比較周到，投資自住皆可以，符合當下年輕人的主流購房觀！
▼ 4.7米挑高公寓，樓下為生活區，包含廚房、衛生間、客廳；樓上則為休息區，主要就是房間。完全可以滿足一到兩人的生活需求。
這一類公寓後期想要出租的話，租金也相當可觀，就以附近的公寓來說，精裝修公寓租金正常都是2200元/月起，挑高的公寓更會吃香一點。
▼ 精裝酒店式託管SOHO
用於投資的人群，可以選擇5—7層的酒店式託管SOHO，
攜手桔子水晶酒店，超高標準精裝交付，省時省力。更重磅的是，現在時光大廈的公寓“0首付”，即可購得，這對於經濟實力不強的90後來說，無疑是一個重磅消息！
畢竟，像時光大廈這樣顏值高、周邊配套成熟、總價低的房子，對於過渡期的90後來說，是非常有吸引力的，甚至可以說是量身定做！
也許有人不認可“90後”這個群體，覺得他們的購房觀才是坑。但在市場面前，沒有不合理的房子，只有不被認可的房子。
身處在高房價時代的90後們，靠自己很多時候沒有辦法做到一步到位。選擇公寓作為過渡，或許是最優方案。等到羽翼漸豐，再一步步地向更理想的房子邁進。
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