關於《豐順縣中心城區紫琳學院、國際聲谷片區控制性詳細規劃》草案公示文件
本次規劃範圍位於湯南鎮，東至梅汕高速、南至國道235、北至鄧屋村、西至東方村北部，總用地面積280.94公頃。依託優質的生態環境、便利的交通區位、重大項目的機遇，打造集科教文化、電聲智造、生產服務、優質居住、生態休閒等多種功能於一體的宜居宜學宜業新區。
規劃區城鄉用地面積為280.94公頃，其中城市建設用地為246.64公頃。城市建設用地中：規劃居住用地46.10公頃，占城市建設用地的18.69%；規劃公共管理與公共服務設施用地127.88公頃，占城市建設用地的51.85 %；規劃商業服務業設施用地13.12頃，占城市建設用地的5.32%；規劃道路與交通設施用地24.97公頃，占城市建設用地的10.12%；規劃公用設施用地0.83公頃，占城市建設用地的0.34%；規劃綠地與廣場用地33.76公頃，占城市建設用地的13.69%。
圖1：用地佈局規劃圖
表1：規劃用地彙總表
建設用地使用強度主要控制指標
本次規劃從塑造協調統一的整體景觀風貌和空間形態出發，研究確定各地塊的控制指標。重點明確經營性用地的容積率，即居住用地、商業服務業設施用地的容積率；同時，為提高公益性、半公益性用地的利用效率，對公共管理與公共服務設施用地也進行了確定；對道路與交通設施用地、公用設施用地的容積率不進行明確，在方案設計階段再行確定。
表2：各類用地指標控制表
地塊容積率控制圖
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