今日熱點
長沙人買房真“謹慎”！住戶槓桿率僅48.9%
近日央行發佈的《中國金融穩定報告（2019）》（下稱《報告》）稱，2018年末，我國住戶部門槓桿率為60.4%。近來，杭州、廈門等城市，住戶貸款餘額快速上升，進而推高住戶槓桿率。
根據公開數據，採用住戶貸款餘額與名義GDP之比的算法，對30個大中城市的住戶槓桿率進行了測算。結果顯示，住戶槓桿率最高的城市是杭州，達103.2%；長沙以48.9%的住戶槓桿率排名第23，比杭州低54.3%。同期，住戶部門槓桿率超過全國水平的省份有浙江（83.7%）、上海（83.3%）、北京（72.4%）、廣東（70.6%）、甘肅（70.1%）、重慶（68.6%）、福建（65.8%）和江西（63.1%）。
央行《報告》指出，2018年，我國繼續實施審慎的房地產信貸政策，與其他高槓杆率國家相比，我國對住房抵押貸款的最低首付比要求更為嚴格，月償債比率和最長還款期限與國際實踐基本一致，住戶部門風險抵禦能力較強。
今日認籌
9字頭地鐵江景房新品加推啟籌
今日長沙共8項目認籌中，河西擁一江一島雙地鐵口項目，加推攬江，單價為9字頭。雨花區加推河景組團住宅，單價8字頭
潤和湘江天地新品加推5號棟、6號棟住宅，產品為建面約109-146平住宅、164-193平攬江大平層，項目前期開盤單價為9字頭。項目位於望城月亮島路與瀟湘北路交匯處，擁一江一島雙地鐵口。
熱盤推薦
金茂建發觀悅預計12月有新品加推。項目17、18、19號棟已於11月26日開盤，在售建面為116-143平住宅，全裝修交付，價格在12000-13000元/平之間，2梯3戶。項目預計12月加推2、3號棟建面為115-143平住宅。
青竹湖曦園預計12月加推住宅。項目毗鄰青竹湖路，預計12月加推11、12號棟住宅，建面為95-144平，共計200餘套房源。另項目在售的3、4號棟還有一些頂底樓房源，價格7000元/平起。
中交中央公園預計12月將推別墅。項目在售三期7、9、12號棟100-203平毛坯住宅，均價17000-19000元/平。項目近3000畝梅溪湖，全省最大的城市湖泊。
金科集美天辰9字頭全裝修住宅在售 。項目位於雨花區時代陽光大道東，天際嶺國家森林公園南，項目由湖南金科房地產開發有限公司開發，在售1、2、13、15、16號棟95-132平全裝修住宅，均價9500元/平左右。
最新動態
轉讓土地使用權適用稅率擬調整為9%。財政部、國家稅務總局昨天發佈《中華人民共和國增值稅法（徵求意見稿）》，將不動產租賃服務、不動產，轉讓土地使用權的適用稅率調整為9%。
《徵求意見稿》取消“1日、3日和5日”等三個計稅期間，新增“半年”的計稅期間。《徵求意見稿》表示，本法公佈前出臺的稅收政策，確需延續的，按照國務院規定最長可以延至本法施行後的5年止。
湖湘動態
總投資近60億！長沙這個工程建成將惠及40萬人。11月26日椒花水庫移民集中安置區項目正式開工！這標誌著椒花水庫項目進入正式實施階段！總投資近60億，庫容量長沙市第二。建成後，將有效解決瀏陽河下游40多萬居民和三個重點園區的用水問題。
樓市動態
樓市2019年持續降溫專家預計2020年總體先抑後穩。2019年，收緊調控下的房地產行業迎來了新局面，從政策到資本，各個維度的理性迴歸。一線城市房價的反彈力較弱，四個一線城市中除了深圳之外其餘均處於下降階段；準一線城市中，天津、重慶房價相對低迷。
鄒琳華預判，2020年房地產市場總體上先抑後穩。一線城市總體先跌後漲；二線城市漲跌並存，有可能以小跌為主，但部分城市有可能上漲；因為長期投資價值有限，三四線城市總體上將是一個下跌態勢，但部分三四線城市藉助棚改仍然有可能上漲。
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