曾几何时，受制于互联网还不发达，实体门店成为了人们购物的主要渠道。所以，在那个时代，拥有一家实体店铺，不管卖什么，只要头脑不笨，一般都能赚到一些钱。因此，还流行一句话叫“一铺养三代”，好好经营，省吃俭用，是能够维持下去的，至少是小康生活。由于门槛不高，开一家店铺成为了很多人做生意的首选。
然而，随着时代的变迁，经营环境完全变了，上街的人少了，门店开始变得冷清，身边的人都开始抱怨生意难做，有些人守着一个店铺，一个月利润可能还没打工的工资多。大街上的店铺更是不停地更换门面，今天是做小吃，过一两月又卖起了服装，再过半年又是做早点，有些甚至一直挂着转让的牌子无人问津。
不光是这些个体户实体店生意不好做，连一些大品牌的生意也难做。就拿服饰鞋履行业来说，来自福建晋江的知名运动品牌贵人鸟三年关了1400家门店，陷入了33亿债务危机。再比如“女鞋之王”达芙妮，更是关店关到手软，一蹶不振。曾经火爆中国的香港四大服装品牌“佐丹奴、真维斯、班尼路、堡狮龙”，也是大量的关闭门店，如今也逐渐被年轻人抛弃。
实体店不断倒下，到底是什么原因导致的？很多人第一时间可能就会想到电商冲击。马云曾说过：未来实体店将倒闭一半。自从淘宝等电商平台崛起之后，由于线上价格低廉，产品丰富，年轻人宅在家里就可以买到各种各样实惠好用的商品，加上工作忙，年轻人都不喜欢逛街了，这确实是对实体生意造成了一定影响。
特别是电商平台促销活动特别多，一年两次大促，每个月可能还有一些小促销活动，反正是想尽办法掏空消费者的腰包，这样就没有钱去线下购买了。上半年的618和下半年的双11，两次超级大促，让消费者囤够了足够的日常用品，自然也就不会再去其他地方消费。今年双11，天猫和京东下单额都超过了2000亿，再次创造纪录。
把实体店生意不好做的一部分原因归结为电商冲击，是能够理解的，但是如果说完全是电商的责任，也说不过去。其实马云还说过另外一句话，那就是“不是实体店不行，而是你的实体店不行。”其实也是如此，名创优品、喜茶、海底捞等等线下实体品牌，生意都非常火爆。时代在变化，实体门店的经营思维也要跟着变化才行，不然即使开再多的店，生意都不会好。
当然，还有人觉得是因为高房租压垮了很多实体店。房租已经成为了实体店最大的成本，很多开店的朋友都说是在给房东打工，辛辛苦苦一年，赚的钱都拿来交了房租，自己剩下不了几个钱。
这些年随着房地产市场的爆火，房价上涨，房租也跟着盲目上涨，特别是一些繁华地段，租金更是吓人，如果你的生意不够火爆，很难维持下去。有的时候房东看到你的店铺生意好，还会恶意涨租，让你很无奈。
因此，实体店生意难做，房东也有一份功劳，他们也不会因为你亏钱了而给你减租，毕竟你不租，有的是人来租。所以，高房租“逼死了”很多实体门店，也不为过。
还有人把原因归咎于人工成本的提高，用工成本也在涨。反正一家门店，成本减少了，自然就能赚钱，成本增长了，自然就亏钱。所以，计算一些哪些成本增长了，自然就是主因。
不过，除了电商冲击和房租上涨外，还有一个大原因是人们手里没钱消费了。如今，很多家庭都把钱投入到重大消费上，如房子和车子，国人的负债还是很高的，钱都先拿来还房贷和车贷。据说90后人均负债12万，而有房一族基本90%钱都拿来还房租。
有人说今年双11各大电商平台卖得这么好，这怎么是没钱了，其实可以理解为大家趁着打折多囤货，平时可能就没那么多钱消费了。线下一般促销活动不多，折扣也很少，所以去的人自然就越来越少。
总之，实体店生意不好做，原因是多个方面的，即使是没有电商，当商业发展到一定阶段，肯定会呈饱和状态，竞争对手越来越多，就必须不断创新，才能战胜对手。还是那句话，总有实体店做得好的，那为什么别人做得好，你很难做，这就需要商家去考虑了。对实体店的现状，你有什么看法呢？
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