11月28日
廣州市規劃和自然資源局白雲區分局
發佈了白雲區鍾落潭鎮竹三村
村莊規劃（2019年-2020年）意見公示
竹三村要大變樣了！
將新建幼兒園、農貿市場、衛生站、
配電房、老年人活動中心等設施
期待嗎？
一起來看看具體規劃
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竹三村
竹三村位於廣州市北郊鍾落潭鎮西南部，距鍾落潭鎮中心約6公里、距人和鎮中心約6.4公里、距竹料商業中心約1.5公里、距白雲國際機場約2公里，地理區位較好；對外交通主要依靠南北向的竹漢路，東西向的207鄉道，廣州白雲國際機場第二高速從西側貫穿而過；村域西鄰人和鎮，北靠鍾落潭鎮米崗村和人和鎮漢塘村、東臨鍾落潭鎮雄偉村和竹一村、南至竹二村，西接人和鎮新興村和民強村。
規劃內容
規劃結合村莊建設訴求，與相關規劃充分銜接，重點對2013版村規居住用地進行調整優化，並進一步完善村莊公共服務設施；結合新的區位環境和政策環境變化，對村莊產業發展重新梳理，助力竹三村鄉村振興建設。
人口與經濟
根據廣州市白雲區鍾落潭鎮政府提供數據，截止2018年，竹三村戶籍總人口5300人，戶籍總戶數1514戶。竹三村集體收入以耕地、工業廠房等用地租金為主。集體支出以垃圾處理、衛生服務、市政設施維護、道路建設及維護等人居環境整治和村委其他日常開銷為主。
土地利用現狀
根據2017年土地利用變更調查成果，竹三村村域總用地面積327.73公頃，由建設用地、農用地和其他土地三大類組成，其中建設用地76.06公頃，佔村域面積的23.21%。主要分佈於流溪河、廣從公路兩側。農用地213.39公頃 ，佔村域面積的65.11%。其他土地38.28公頃，佔村域面積的11.68%。
功能佈局
■基礎設施區
配套設施結合現狀居民點，主要分佈在村莊中部，流溪河兩側；並按照有利生活，促進生產的要求進行佈置。
■產業經濟發展區
主要集中於竹漢公路西南側，以農產品加工等製造業和物流展貿等服務業為主， 並應阻止高汙染、高能耗產業進入。
■農民居住區
主要集中於村域中部及南部。居住區內優先保障居民住宅建設，通過騰挪置換舊村內建設用地，保持建設總量不增加，規劃新村用地內住宅建築建設公寓式住宅。
■現代農業區
主要集中於村莊北部及西部。引導發展特色農產品種植，並在不佔用基本農田的前提下，可適當安排農業設施項目，引導“農業+”等新興產業發展。
■生態保護區
主要位於流溪河兩岸，包含流溪河二級水源保護區，在控制性詳細規劃和土地利用總體規劃中為非建設用地。保護區內嚴禁新增開發建設項目， 確保水源不被汙染。
土地利用規劃
竹三村規劃用地主要由居住用地、公共管理與公共服務設施用地、商業服務業設施用地、生產設施用地、綠地與廣場用地、道路用地及市政設施用地組成。
● 居住用地面積48.34公頃，佔村建設用地的75.85%
● 公共管理與公共服務設施用地0.79公頃，佔村建設用地的1.23%
● 商業服務業設施用地面積5.55公頃,佔村建設用地面積的8.71%
● 生產設施用地2.19公頃，佔村建設用地面積3.43%
● 綠地與廣場用地0.41公頃,佔村建設用地面積0.65%
● 市政設施用地0.11公頃，佔村建設用地面積0.17%
建設行動計劃
竹三村近期行動計劃，實施年限為2019—2020年，主要包括以下四個方面：
1、環境整治
環境整治類項目包括：
一是清理舊村生活垃圾、建築垃圾；
二是流溪河觀光大堤及竹料大道兩側的建築立面整飾。
2、設施配套完善
重點完善村內配套設施，共計12項，包括新建幼兒園、農貿市場、衛生站、配電房、老年人活動中心等設施。
3、村民住宅整理
包括建設農民公寓和舊村整治兩大部分。
4、經濟發展
主要是位於竹漢公路西側的農產品加工基地。
5、三舊改造
主要是位於竹漢公路南側的工廠改造。
建設行動計劃及示意圖
未來的畫卷正徐徐打開
一起期待竹三村的美麗蛻變！
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來源 | 廣州市規劃和自然資源局白雲區分局
投稿郵箱 | baiyunfabu@163.com
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