最近豬肉是漲了又跌，跌了又漲，現在想養豬的可以看看一小這篇文章：《豬價是在猛漲，但現在養豬已經晚了！》
除了豬外，最近土地流轉也火了，這事二小和大家好好嘮嘮。
我國作為一個人多地少的國家，生產資料一直是被爭奪的焦點。
在社會主義制度下，生產資料雖然是公有制的，但與其沾親帶故的人，普遍發財。
想想煤炭、石油、土地，與之相關的煤老闆、在兩桶油上班的人、地產開發商，就可見一斑。
現如今有機會搞土地流轉，承包下土地這種重要的農業生產資料，是否也是承包得多越好？
1、朋友想承包土地
最近，牛犇以及好幾個朋友，都問過我這個問題。
想到房地產黃金時期的地王，我潛意識中便認為——越多越好，能包多少包多少！
可與大家夥兒商討之後，我卻有些迷茫了，原因有二：
- 承包那麼多地來幹嘛？
- 土地增值的速度能趕上物價？
2、哪些人想承包土地
問二小這個問題的人，大致分為三種：
- 本來就在從事農業生產且有盈利的，想擴大規模。例如趕上豬價上漲的養豬戶，趕上雞蛋漲價的蛋雞養殖戶......
- 有一些閒錢，認為農業前景不錯，且看到有人在農業上賺錢的。
- 極少數，中老年、錢多的用不完、有落葉歸根情節的。
他們不在乎短期效益，一是想給自己尋一處養老之地，二是想幾十年後，給子孫再增添一份財富。
3、親兄弟也要明算賬
當你帶著一筆看似不菲的錢進行農業項目投資時，具有地理優勢的農村覺得也就那麼回事。
即便地方政府關係好，予以支持，但農戶不願意流轉土地，地方政府也不會硬來，為了那麼點兒錢，沒必要。
農戶為啥不願流轉土地？
因為有地理優勢。
自己養蝦養豬，種瓜種果，一年幾萬幾十萬的；挨著旅遊景點的，更是隨便搞搞民宿農家樂，甚至在家門口賣烤紅薯、炸土豆都收入不菲。
流轉出去才多少點錢？
本來大門不出二門不邁就能掙錢，即便是同鄉，親兄弟也要明算賬啊，你回老家了，把我趕城裡去了，沒這道理啊。
於是你只有帶著這筆錢，去到更偏遠、更貧困的農村。
4、見錢可是要眼開的
去到這種地方，山好水好地還便宜，而且沒人種。
看似完美了，其實也很蛋疼。
勞動力從哪來？銷路上哪找？運輸距離遠、成本高怎麼辦？
即便你把這些都解決了，掙到錢了，“房東們”不樂意了：
“三姑，二娃子今年賣了100多萬呢，給咱們才500塊/畝！”
“就是！這孩子讀了書，去城裡掙到錢了，人也變了嘞。”
“還想擴大規模，把俺家的地也拿去，憑啥給他呀，按照他的辦法，咱自己搞也能賣好幾萬呢。”
他們大概不知道，你購買農業機械就花了幾十萬，勞動力成本快佔到了銷售額的一半，為了找銷路又投入了好幾十萬，僅剩的一點利潤又被物流分走了一大塊
5、投資回報不敢看
想想上面這些，你是不是頭皮發麻了？
不如籤個幾十年的合同？不如一開始就承包下大片的土地？
可錢本來就不富裕啊！
如今賺錢的養豬行當，流轉一畝地只能養兩頭豬，養兩千頭就得1000畝，瞞報一些只租600畝，按500塊算，那就是30萬，這還不算基建、豬仔、飼料......
而且這600畝，還得是非基本農田，不得花錢請客吃飯找找門路？
搞種植？
種經濟作物需要的勞動力成本不敢想，還得找銷路；種糧食雖然穩妥些，可一畝地就掙幾百塊，還不如理財產品。
萬一種不好或碰上天災還得倒貼，誰敢押寶一樣ALL IN了，流轉個幾千畝？
6、母憑子貴的道理
如此看來，生產資料的價值，是母憑子貴的；想想房地產，那是因為房價貴，所以囤地賺錢。
農地上長出來的東西賺不到錢，流轉那麼多來幹啥？等國家徵地，大多數人怕是沒這個運氣吧？
那農產品有沒有賺錢的一天呢？
我想是有的。
豬肉漲價後，大家承包土地的心思都活泛了起來，認為其他農產品的漲價，也是遲早的事兒，那不如趁現在多囤地，把生產資料先佔著，畢竟動用了人脈也動用了錢。
按照房地產囤地的邏輯，這的確是沒錯。
可卻存在一些變數！
比如：多層大棚、無土栽培、垂直農場、鹽鹼地種水稻、沙漠土壤改良劑、魚塘邊的養殖箱等等，都讓農業生產不再過分地依賴土地，囤地真的能獲得高收益麼？萬一資金鍊撐不住了怎麼辦？萬一政策調控了怎麼辦？
香港四大地產商的李兆基囤了7500畝農田，價值33億；如果這些農田被開發，那麼價格自然翻上幾十倍。
本打算藉此發財的，最近不也被官方收回了麼？
7、愚見
思來想去，二小得出一個結論，囤地這種事情，果然不是我這個窮逼能幹的事兒。
大家各有評判，需求只有自己知道，這事就是鞋穿在自己腳上，舒不舒服個人曉得。
話說回來。
資訊發達了，信息瞬息萬變，生活在社會主義底層的我，還是不要想著囤積生產資料賺錢，風險太大了。
二小悟農
悟道新農業路上新農人的新觀點
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