最近猪肉是涨了又跌，跌了又涨，现在想养猪的可以看看一小这篇文章：《猪价是在猛涨，但现在养猪已经晚了！》
除了猪外，最近土地流转也火了，这事二小和大家好好唠唠。
我国作为一个人多地少的国家，生产资料一直是被争夺的焦点。
在社会主义制度下，生产资料虽然是公有制的，但与其沾亲带故的人，普遍发财。
想想煤炭、石油、土地，与之相关的煤老板、在两桶油上班的人、地产开发商，就可见一斑。
现如今有机会搞土地流转，承包下土地这种重要的农业生产资料，是否也是承包得多越好？
1、朋友想承包土地
最近，牛犇以及好几个朋友，都问过我这个问题。
想到房地产黄金时期的地王，我潜意识中便认为——越多越好，能包多少包多少！
可与大家伙儿商讨之后，我却有些迷茫了，原因有二：
- 承包那么多地来干嘛？
- 土地增值的速度能赶上物价？
2、哪些人想承包土地
问二小这个问题的人，大致分为三种：
- 本来就在从事农业生产且有盈利的，想扩大规模。例如赶上猪价上涨的养猪户，赶上鸡蛋涨价的蛋鸡养殖户......
- 有一些闲钱，认为农业前景不错，且看到有人在农业上赚钱的。
- 极少数，中老年、钱多的用不完、有落叶归根情节的。
他们不在乎短期效益，一是想给自己寻一处养老之地，二是想几十年后，给子孙再增添一份财富。
3、亲兄弟也要明算账
当你带着一笔看似不菲的钱进行农业项目投资时，具有地理优势的农村觉得也就那么回事。
即便地方政府关系好，予以支持，但农户不愿意流转土地，地方政府也不会硬来，为了那么点儿钱，没必要。
农户为啥不愿流转土地？
因为有地理优势。
自己养虾养猪，种瓜种果，一年几万几十万的；挨着旅游景点的，更是随便搞搞民宿农家乐，甚至在家门口卖烤红薯、炸土豆都收入不菲。
流转出去才多少点钱？
本来大门不出二门不迈就能挣钱，即便是同乡，亲兄弟也要明算账啊，你回老家了，把我赶城里去了，没这道理啊。
于是你只有带着这笔钱，去到更偏远、更贫困的农村。
4、见钱可是要眼开的
去到这种地方，山好水好地还便宜，而且没人种。
看似完美了，其实也很蛋疼。
劳动力从哪来？销路上哪找？运输距离远、成本高怎么办？
即便你把这些都解决了，挣到钱了，“房东们”不乐意了：
“三姑，二娃子今年卖了100多万呢，给咱们才500块/亩！”
“就是！这孩子读了书，去城里挣到钱了，人也变了嘞。”
“还想扩大规模，把俺家的地也拿去，凭啥给他呀，按照他的办法，咱自己搞也能卖好几万呢。”
他们大概不知道，你购买农业机械就花了几十万，劳动力成本快占到了销售额的一半，为了找销路又投入了好几十万，仅剩的一点利润又被物流分走了一大块
5、投资回报不敢看
想想上面这些，你是不是头皮发麻了？
不如签个几十年的合同？不如一开始就承包下大片的土地？
可钱本来就不富裕啊！
如今赚钱的养猪行当，流转一亩地只能养两头猪，养两千头就得1000亩，瞒报一些只租600亩，按500块算，那就是30万，这还不算基建、猪仔、饲料......
而且这600亩，还得是非基本农田，不得花钱请客吃饭找找门路？
搞种植？
种经济作物需要的劳动力成本不敢想，还得找销路；种粮食虽然稳妥些，可一亩地就挣几百块，还不如理财产品。
万一种不好或碰上天灾还得倒贴，谁敢押宝一样ALL IN了，流转个几千亩？
6、母凭子贵的道理
如此看来，生产资料的价值，是母凭子贵的；想想房地产，那是因为房价贵，所以囤地赚钱。
农地上长出来的东西赚不到钱，流转那么多来干啥？等国家征地，大多数人怕是没这个运气吧？
那农产品有没有赚钱的一天呢？
我想是有的。
猪肉涨价后，大家承包土地的心思都活泛了起来，认为其他农产品的涨价，也是迟早的事儿，那不如趁现在多囤地，把生产资料先占着，毕竟动用了人脉也动用了钱。
按照房地产囤地的逻辑，这的确是没错。
可却存在一些变数！
比如：多层大棚、无土栽培、垂直农场、盐碱地种水稻、沙漠土壤改良剂、鱼塘边的养殖箱等等，都让农业生产不再过分地依赖土地，囤地真的能获得高收益么？万一资金链撑不住了怎么办？万一政策调控了怎么办？
香港四大地产商的李兆基囤了7500亩农田，价值33亿；如果这些农田被开发，那么价格自然翻上几十倍。
本打算借此发财的，最近不也被官方收回了么？
7、愚见
思来想去，二小得出一个结论，囤地这种事情，果然不是我这个穷逼能干的事儿。
大家各有评判，需求只有自己知道，这事就是鞋穿在自己脚上，舒不舒服个人晓得。
话说回来。
资讯发达了，信息瞬息万变，生活在社会主义底层的我，还是不要想着囤积生产资料赚钱，风险太大了。
二小悟农
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