轉眼間，已進入了12月，2019年也進入了倒計時的階段！
根據統計，12月寧波共有9宗土地出讓，首周已迎來3場土拍，包括寧波第一宗限房價，競地價地塊——海曙洞橋住宅地塊成功出讓，以及奉化交投&保利發展競得奉化錦屏街道地塊拉開12月土拍序幕！
而接下來，還將迎來2019年度壓軸土拍大戰！鄞州、江北等主城5宗住宅寶地待出讓，其中鄞州住宅地塊佔3宗，江北出讓地塊位於近期新盤開盤熱度較高的姚江新城區域。待出讓地塊中，最高掛牌樓面價為18000元/平起，為鄞州區長豐地段住宅寶地。
另外值得關注的是，12月壓軸土拍的地塊中，繼海曙區後，鄞州、江北分別迎來“限房價，競地價”住宅地塊，其中鄞州3宗、江北1宗限房價地塊待出讓！
鄞州區JD13-02-04地塊——鄞州首宗限房價地塊
鄞州區JD13-02-04（寧波市火車東站—潘火地段）地塊，為鄞州首宗“限房價，競地價”出讓住宅地塊，該地塊位於鄞州區潘火街道殷家坑村、東郊街道矮柳村。出讓面積31137平方米（約46.706畝），1.0＜容積率≤1.8，限高60米，拍賣起始價14000元/平方米。
本地塊實施“限房價、競地價”方式出讓，該地塊多層住宅產品類型（4-6層）銷售均價不高於37700元/㎡，小高層住宅產品類型（7-11層）銷售均價不高於32800元/㎡，高層住宅產品類型（12層及以上）銷售均價不高於29800元/㎡。以上各個產品類型的最高銷售單價不超過其最高銷售均價的1.1倍。該地塊車位銷售價不超過25萬元/個。
該地塊坐擁福明路、南環高架、杭甬高速、中山東路等縱橫交錯的路網，現代化交通利好觸手可及。同時，在建軌道4號線在地塊北側設有矮柳站站點，此外，附近還有軌道1號線、軌道3號線站點，出門非常便捷。地塊周邊還匯聚了眾多優質教育資源，再加上醫院、商圈等，配套實力出眾。
該住宅地塊將於12月13日網上競拍！
江北區JB16-02-5b、02-5c地塊——江北首宗限房價地塊
江北區JB16-02-5b、JB16-02-5c（姚江新區7#-1、7#-2）地塊，是繼海曙、鄞州相繼掛牌“雙限”地塊後的2019年寧波第三宗限價地塊，地塊還要求自持商業不低於50000平方米。
另外本地塊實施“限房價、競地價”方式出讓，該地塊若實施毛坯銷售的，商品住宅毛坯銷售均價不高於26000元/平方米，商品住宅最高毛坯銷售單價不高於28600元/平方米；該地塊若實施全裝修銷售的，商品住宅銷售均價（含裝修價）不高於28500元/平方米，商品住宅最高銷售單價（含裝修價）不高於31350元/平方米。同時車位也納入限價範圍，車位銷售價格不高於25萬元/個。
江北區JB16-02-5b、JB16-02-5c（姚江新區7#-1、7#-2）地塊位於江北姚江新區，北至北環西路，南至雲飛路，西至洪塘中路，東至規劃道路，土地用途為城鎮住宅、零售商業、餐飲、旅館、商務金融、其他商服用地，土地出讓面積58471平方米，計容建築面積185278.8平方米，起始樓面價8000元/平。
該地塊處於姚江北岸生態宜居中心，東側機場高架、北環高架交織，一橫一縱打通東西，承接南北，接駁城區繁華節點，使區域資源快速流動；西側寧波市區首座雙層特大橋——西洪大橋（在建）橫架姚江之上，將直接連接甬金高速，促進寧波城區內外聯動發展；周邊雲飛路、廣元大道等交通幹道將區域內部緊密銜接，路網通達性強。此外，出門即達軌道交通4號線（在建）洪塘中路站，無論是去千年古縣慈城，還是前往寧波“會客廳”東錢湖都十分便捷。
配套方面，地塊亦是亮點滿滿。東側與上海世界外國語學校僅一路之隔，且九年一貫制公辦學校也在咫尺之間，享受品質學區房待遇；2公里範圍內坐落奧體中心、寧波市第一醫院江北分院、恆一廣場、江北萬達廣場等休閒、購物、醫療設施，極大地豐富了片區人們的生活。環境方面，地塊緊鄰餘姚江，手握一線江景資源，濱水人居值得想象。
該地塊將於12月30日網上競拍。
鄞州區YZ13-02-a3(長豐地段)地塊—鄞州限房價地塊
鄞州區YZ13-02-a3(長豐地段)地塊位於鄞州區鍾公廟街道長豐村，土地出讓用途為城鎮住宅用地，出讓面積16807平方米，樓面地價起始價18000元/平方米，容積率1.0-2.2。
本地塊實施“限房價、競地價”方式出讓，該地塊商品住宅最高銷售均價（含裝修價）不高於36000元/㎡，商品住宅最高銷售單價（含裝修價）不高於39600元/㎡，車位最高銷售價格不高於25萬元/個。
地塊東側沿寧南北路往南可直抵鄞州新城核心腹地，杭甬高速、南環高架皆在地塊南側2公里範圍內。商業上，地塊與大型商業休閒街區——舟宿夜江隔路相望，且1公里範圍內坐擁聚億商業中心、濱江商業廣場、南塘老街等；教育上，地塊2公里輻射範圍內坐擁尹江岸小學、東恩中學、寧波第七中學等教育配套；醫療上，2公里範圍內擁有三甲綜合性醫院——寧波市醫療中心李惠利醫院和寧波市第一醫院。
目前周邊多個待售、在售高端住宅住宅項目，臨近萬科江灣府、金地悅將來、江東金茂府等。
該地塊將於12月19日進入網上競拍階段。
鄞州區JD13-06-12地塊——鄞州限房價地塊
鄞州區JD13-06-12(寧波市火車東站-潘火地段)地塊位於鄞州區潘火街道，土地用途為城鎮住宅、零售商業、餐飲用地，出讓面積27501平方米，樓面地價起始價15000元/平方米，容積率1.0-2.5。
本地塊實施“限房價、競地價”方式出讓，該地塊商品住宅最高銷售均價（含裝修價）不高於31500元/m2，商品住宅最高銷售單價（含裝修價）不高於34650元/m2，車位最高銷售價格不高於25萬元/個。
地塊位於潘火板塊，東側緊靠在建軌道4號線潘火路站，盡享一線軌交紅利；北鄰南環高架，通過東苑立交連接世紀大道，一橫一縱打通鄞州核心、海曙等城區要地，且距寧波東樞紐不足400米，聯通杭甬高速、甬臺溫高速等一線省內高速，盡顯城市東部交通樞紐優勢。
地塊臨近東部新城，可享受2000億豪華城市配套。而區域內，超市、菜場、學校、衛生院等公建商業配套也是應有盡有，滿足居民日常生活所需。此外，印象城商圈在地塊10分鐘車程內，樂享都市繁華生活。
該地塊將於12月19日進入網上競拍階段。
閱讀更多 寧波特價房 的文章
