大學是一座城市嶄新的活力源泉，它為城市輸出了大量新鮮血液，為社會提供更多技術人才，圍繞大學生群體展開的商業發展迅猛，可以準確的講，一座大學城帶動一片區域的發展。
打鐵還需自身硬，一座城市之所以被稱作省會，不論教育、發展、規劃都是走在創新的前列。
2002年，南京市江寧區有了最初關於江寧大學城的規劃，由江蘇省教育廳與南京市江寧區政府合作、南京江寧科學園負責開發，規劃面積27平方公里，由兩大功能區（大學集中區和資源共享區）組成。
南京江寧大學城區位圖
一座大學城的發展，看出一座城市幾十年的蝶變。
江寧大學城還在快速融入南京的城市發展。這裡距離主城區僅12公里，機場高速、將軍路、寧溧路等多條主幹道直通城區，10餘條公交線路直通各校門口，寧杭高鐵二環路、寧杭高速等穿城而過。南京地鐵一號線南延的起點站——中國藥科大學站，就在江寧大學城。
目前江寧大學城板塊的常住人口已經達到30萬，這樣的人口基數，無疑是發展商業的一個重要支撐。
圍繞大學城發展起來的商圈如雨後春筍崛起：遠至
南京江寧金鷹在內的百家湖商圈、萬達撐場撐場的東山商圈，近至大學城自身的商圈：以文鼎廣場、大學生商貿中心、樂活時尚街區、義烏小商品市場等已運營的商業項目。
江寧房價從2000元/㎡到25592元/㎡，短短十餘年上漲了13倍！
10年是一個漫長的過程，世間萬物在期間都在經歷蛻變，其中就包括房價。
“2002年，江寧房價2000元/㎡左右，2007年左右，江寧的房價開始大漲！地鐵一通，江寧房價開始與主城區房價持平，最多賣到3萬元/㎡。”家住南京主城區的李師傅告訴記者，“要是再回到2005年，肯定投資江寧！”（引自南京樂居網）
中國房價行情網顯示，最近一段時間，江寧新建住宅價格為25592元/㎡。從2000元/㎡到25592元/㎡，顯然，房價上漲了約13倍。
潘安湖板塊，下一個徐州“江寧大學城“。
城市外圍的處女地，不僅僅是房企深耕的宜居的自然土壤，更是一座慢慢崛起的科教新區。自2017年5月31日起，“大學城”的字眼便在冥冥之中和賈汪掛上了鉤。
潘安湖南岸，目前正在打造潘安湖科教創新區，江蘇師範大學科文學院一期建成，首批5000名師生已經入駐。徐州幼專（徐州幼兒師範高等專科學校）用地面積約800畝，也已經選址潘安湖科教創新區。
科研單位、科技產業園、商業綜合體等進駐。根據規劃，大學城將規劃總人口30萬，僅大學生就有10萬！
江寧大學城在2002年初步規劃建設，南京地鐵1號線在09年通向江寧大學城。潘安湖大學城在2017年初步規劃建設，徐州輕軌S1號線未來通向潘安湖大學城指日可待。
人氣爆棚！四面八方遊客紛至沓來，潘安湖景區節日遊客量破150萬
科文學院新校區的啟用，隨著師生們開學搬入，潘安湖大學城的人氣將旺。今年十月一國慶小長假期間，人氣爆棚！四面八方遊客紛至沓來，潘安湖景區停車場爆滿，但秩序井然。據統計，僅十月一國慶小長假期間潘安湖景區接待遊客超過150萬人次。佔全市最多！
高清+航拍，帶你欣賞江蘇師範大學科文學院潘安湖新貌！
徐州潘安湖大學城建好了嗎？
聽說第一批學生已經入學
戳以下視頻，高清航拍帶你看大學城新貌
↓↓↓
從航拍視頻中我們也可以看出，新校區已經初具新貌，不論是實訓樓、體育活動中心，還是操場、教學樓、生活中心都已經建成，塑膠跑道和操場草坪的顏色異常鮮豔。
新校區內有好幾處池塘，從整體綠化的視覺感，我們很容易得知新校區整體的綠化工作還沒有開始進行，目前暫看不到植被和樹木。十年樹木百年樹人，相信接下來的幾年內，新校區便會綠樹如茵，芳草萋萋，一片鳥語花香。
不僅僅是二期項目在建設，仔細觀察會看到地面有不少私家車，我們在實探時發現，大門保安很嚴格，出入需要檢查學生證，外人不能隨便進入校區，除非有裡面的人出來帶，證明自己的身份後才可以進入校區，這在一定程度上保障了學生的人身安全。
新校區的北側便是潘安湖景區，僅一路之隔便可達到。新校區的灰青和白色格調，與潘安湖融為一體，新校區成為了潘安湖南岸一座靜謐的象牙塔。
第一批00後也將近20歲了，2019年第一批學生入住新校區，如果說90後是南京江寧大學城市場的重要生力軍，那麼毫無疑問00後是徐州潘安湖大學城市場的重要生力軍。
未來的潘安湖板塊將會有更多的大學入駐，圍繞潘安湖的四周將會一陣陣郎朗的讀書聲，對標南京，徐州下一個“大學城”——潘安湖大學城正在崛起……
閱讀更多 淮海大事記 的文章
