麓山國際社區給人的印象是高級、高不可攀。多年之前，這裡就賣著千萬級的別墅。
多年之後，這裡推出了最小面積40餘平米、最低總價40餘萬/套的住宅。
一時之時，麓山國際社區“低配版”來襲，那價格人人都可以來一套！
當然，“低配版”並非什麼貶義詞，我們仍然堅持，房子的好壞是相對的，比如一個剛需，你讓他買戶型更大、產品更豪的房子，可是錢袋子不答應。
而這一次，麓山國際社區推出的住宅組團“悅庭”，又適合怎樣的人群？
在麓山國際社區官網，我們看到了麓山國際社區的總體規劃圖。不過，“悅庭”卻並未出現在圖上，也未出現在組團介紹裡，僅在“高層華宅區”的一側，看到了同為“悅”字輩的的“悅錦”組團，表現得相當低調，甚至部分商業網站目前都沒有“悅庭”的資料。
麓山國際社區規劃圖 圖片來源：麓山國際社區官網
“精裝公寓”標示截圖
如果細心一點，在這張規劃圖上，發現目前“悅庭”所在的位置，在麓山國際社區官網的規劃圖標示為“精裝公寓”，與“精裝公寓”相鄰的一宗大小相當的地塊，被標示為“精品酒店”。（注：可能存在規劃變更及規劃圖並非最新等情況，具體請以開發商現場提供的圖紙為準）
從中可見，這塊地現在雖然以住宅入市，但此前定位為“精裝公寓”，戶型、梯戶比也與“公寓”極為相似，如果對比麓山國際社區、麓山周邊的改善住宅，低配無疑。
其中，梯戶比是最為低配的。與改善住宅2梯2戶、2梯3戶、2梯4戶相比，“悅庭”的梯戶比部分樓層最高為2梯22戶。
至於說，作為11層的建築，底下1-4層部分還是商業，如此高的梯戶比到底擠不擠，或者擠不擠得上電梯，這個只有以後感受了才知道。僅對比其它住宅來看，梯戶比太高了。
由於戶型小且密集，這也造成了部分設計問題。例如，部分房型的採光可能受到影響，部分房源出現“黑衛”。
面積方面，主力戶型47-96平米，相對一般住宅而言，戶型太小，如果用來一大家子居住，肯定是有問題的，可能比較適合短期居住的年輕人或者投資。
說到投資，非主流產品的後期價值是相對較小的。但是，如果資金較少，“悅庭”不失為一個很好踏入的門檻。
“悅庭”的項目站位也是較低的。其靠近麓鎮，其實已經處於整個麓山國際社區居住組團的邊緣及外部位置，而高端住區，更好的環境和資源，顯然在內部（一分錢一分貨）。
配套方面，麓山國際社區的配套多年間一直是個問題，目前有所改善，麓鎮已經運營多時。
不過，麓鎮由於麓山國際社區的高端低密性，客流一直是個問題，早年商家入駐並不理想，後來“國際基金小鎮”出現，許多基金公司佔據了麓鎮的商業。目前，麓鎮可能更適合看個電影，便利店等還算齊全，但是，要說能夠被日常生活利用多少，說不準，看你需求有多少。
參考價格約14829元/平米（清水），相對於麓山國際社區內的別墅、疊拼等，簡直不要太便宜，價格也很“低配”。
不過，如果考慮其“公寓”的這些特點（以後居住人群相對較為多樣化等），還是要從自身角度出發，看適合居住或投資不，畢竟，房票是有限的，用一張房票換個小戶型，看你怎麼想了。
綜上，麓山國際社區這一次推出“低配版”的住宅，正好趕在成都部分區域購房資格互通之後，加上其高大上的形象、“悅庭”已修成了現房、低總價等優勢，項目應該能夠搶到部分政策紅利。而對於購房者而言，只要對“公寓式”的居住感沒有排斥，說住在麓山國際社區，還是相當長臉的。
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