天津二手房市場價保持不變，據諸葛找房數據研究中心監測，截至2019年12月8日，天津二手房市場價為
23518元/㎡，與上期基本持平，環比減少了0.1%（上期均價為23545元/㎡）。
近十週天津二手房掛牌價趨勢
上週，天津市各城區市場均價總體比較穩定。諸葛找房數據研究中心監測的天津市13個重點城區，有2個城區上漲，和平區漲幅最大，其餘11個城區有不同程度跌幅。
上週兩個上漲的城區均來自環城四區，其中東麗環比上漲0.03%，上週漲幅最大，西青區環比漲幅0.02%，其餘城市均在下跌。環城四區裡，東麗的價格相對較低，低總價小戶型較多，比較受購房者青睞，因此上週東麗迎來的小幅上漲。
津南區上週下降最大，環比跌幅1.24%，降幅收窄。津南近來降幅頻繁降幅，降價幅度也較大。究其原因，津南新房項目較多，且價格較為合適，因此擠壓了津南二手房市場。
和平和紅橋近幾周的價格處於漲跌交錯的狀態，漲降幅度也大致相同，
天津二手房重點區域市場價漲跌變化2019.12.2-12.8
二手房掛牌量有所增多
截至到2019年12月8日，天津市二手房掛牌量連續小幅回升，上週天津市二手房掛牌量為184426套，與上期相比增加了2836套房源。
天津2019年第49周各城區二手房掛牌量
從降價房源上來看，河西梅江排在了上週的第一位，有493套降價房源。這些降價房源主要以改善大戶型為主。
上週津南鹹水沽塊降價房源量排名第二，有435套降價房源，但降價幅度並不高，普遍低於1萬。
排名第三的是大港勝利街，片區內有336套降價房源。大港一直處於天津的價格低點，商圈房源降價幅度普遍在在1-3萬之間。
而漲價房源與上週，津南的鹹水沽排名第一，該片區有60套漲價房源。南開萬興街排在次席，有32套漲價房源。而武清楊村再位於第三，有28套漲價房源。
天津各商圈漲降top20 2019.12.2-12.8
二手房熱門降價小區
監測表明，在最新的二手房熱門降價小區的榜單裡，津南佔據了了前二，其中鹹水沽的富力又一城排名榜首，小區均有58套降價房源，均價在16182元/㎡。該小區目前有新房在售，價格也略低小區內的二手房，因此該小區降價二手房源較多。
津南鹹水沽的融創星耀五洲排在降價房源量小區第二位，該小區有44套套降價房源，均價在9702元/㎡。
大港的福苑裡與西青的梅江馨城並列排在降價房源量小區第三位，兩個小區均有38套套降價房源，均價分別在10260元/㎡和26546元/㎡。
熱門降價小區Top20 2019.12.2-12.8
總結：
從本週來看天津二手房價格仍在低位運轉，掛牌量雖然有增有減，但總體仍處於“供大於求”的狀態，這對於購房者是一大利好，目前二手房還是擁有充足的議價空間的，算是抄底好時機，因而準備置業的購房者可以多關注降價房。
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