一
最近，一則新聞讓青島樓市再次回到眾人視野——青島房價跌幅全國第一！
青島房價大幅下跌是因為發展出了問題嗎？當然不是，過去十年，青島房價一直徘徊在全國15強左右，隨後17年、18年，受上合峰會的影響，青島房價展開主升浪，短短半年時間直線拉昇近30%。
而相對上合峰會之前的房價，此次下跌不過是高估之後的一波回調，青島的房產價值基本回到正常的中樞區間。
二
在房價回調的環境之下，西海岸、城陽區紛紛出臺了放鬆限購的政策，再加上央行的降息動作，都將會刺激相關區域樓市成交再次活躍。
2019年，青島高新區開啟了機制體制改革，以更為先進的管理模式，專注於經濟發展。
毫無疑問，青島高新區依舊是北岸新城最具價值的區域，膠東國際機場、紅島高鐵站、奧體中心、紅島國際會展中心等重量級配套，將持續為區域的發展帶來積極的效應。
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三
在青島高新區東部片區，樓盤的推售已經接近尾聲，區域樓市已經相對成熟。2019年末，中歐國際城推出D9地塊，成為此區域為數不多的大規模推售。
在房價觸底、區域即將崛起之際，是否應該抓住這次機會？這要從中歐國際城的價值來分析。
教育上，中歐國際城項目內北京第二實驗小學青島分校已經招生開學，對標百年名校，實力毋庸置疑；除此之外，項目周邊還有青島高新區實驗幼兒園、青島中學，兩大名校均已投入使用，教育配套已經非常醇熟。
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商業上，中歐國際城引入中國金茂王牌商業覽秀城，打造城市級商業綜合體，將會對區域商業的發展注入強勁的活力，同時，創享街區、悅享街區、暢享街區、智享街區、優享街區五大主題街區，構築一個繁華的都會生活圈。
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同時在文旅方面，備受全城矚目的世界文旅產業青島東方伊甸園正式落定，4宗文化地塊摘牌拿地，開啟項目的新徵程。
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豐盛的配套，是決定價值的關鍵因素。此次開盤的D9地塊，位於中歐國際城東側居住區，臨近墨水河、白沙河，緊鄰北京第二實驗小學青島分校，風景怡然，名校加持，在加上105-135㎡的經典戶型區間，其價值可想而知。
無論市場環境怎樣變換，價值為王永遠是樓市不變的法則，市場回調，才是選擇優質股的好時機。
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