最近，家住浙江杭州華瑞晴廬小區的繆先生爆料，他說，自家小區裡最近開了一家美容醫院，結果引起了不少業主的不滿和反對，據說有人甚至在醫院門口扔了垃圾，這是為什麼呢？接到了電話後，我們的幫忙記者也趕到了小區。
01
華瑞晴廬小區開了家“醫美” 業主擔憂安全衛生問題
在杭州蕭山區建設二路的華瑞晴廬小區北面，幫忙記者看到了業主繆先生所說的這家名叫“杭州星容妍醫美”的醫院。在醫院門口聚集了不少業主，還有散落路面上的磚塊和垃圾。
華瑞晴廬小區業主 繆先生：
這邊原先是會所
就是我們買這個房子的時候
開發商都是跟我們介紹 這是個會所
包括以後交付之後
它會根據大部分業主的需求來定一些功能
那麼目前為止 他們（開發商）不知道通過什麼手段
已經把它出售出去了
租給了一個醫美的 醫療美容
業主們告訴幫忙記者，小區北面的這棟建築原本是開發商宣傳的公共配套用房，當初，開發商售房時候也承諾，將根據大部分業主需求來設置實際功能，結果現在，這裡變成了一家美容醫院，這讓很多業主都無法接受。
華瑞晴廬小區業主 繆先生：
那麼它這個會所 剛才給你們看的設計圖紙裡都有
它是跟我們小區裡面都是混在一起的
就是說 它的口子都是可以自由進出小區的
它的南門一開就是我們小區裡面
所以像前段時間 業主有看到
它醫療垃圾這種都扔出來了
所以嚴重影響我們小區的住宅品質 包括安全
對不對 它的醫療廢水現在不清楚是怎麼排的
那麼我們都在跟環保 衛健局都在溝通這個事情
業主向幫忙記者展示了前幾天他們手機拍的視頻，可以看到醫院的保潔人員提著疑似醫療垃圾袋出門投放，據說這事兒一下子在業主群裡炸開了鍋。業主們說，除了擔憂美容醫院給小區帶來的安全、衛生、環保等問題，開發商的做法也讓他們十分不滿。
華瑞晴廬小區業主 繆先生：
是後來我們發現它變成醫美之後
我們去各個部門調檔案 我們才發現
（沒有人徵求過你們意見嗎）沒有沒有
完全沒有徵求過意見
然後他就把它變成了一個醫美
幫忙記者覺得，業主們的這些意見理應得到重視，最好能有相關部門出面調解，於是我們首先來到了社區瞭解情況。
市北社區工作人員：
就是兩點 我總結一下
第一就是業主們質疑這個會所的規劃
到底是業主的 還是開發商的 然後轉賣的
第二就是業主 不太願意醫院存在這個地方
華瑞晴廬小區業主：
不是不太願意 沒人願意的
誰住在這裡會願意的
市北社區工作人員：
他們是不希望醫療美容開在這裡
然後開其他的都可以
比如說開那個培訓機構
那種幼兒園 咖啡廳 這種都是可以的
他們不希望開這個醫療美容
那麼醫療美容本身也是覺得很冤
蕭山市北社區的工作人員告訴幫忙記者，他們之前也收到了業主們的意見反饋，也組織了相關的調解會，不過，據說並沒有收到什麼效果。
02
衛計執法人員檢查合格 開發商遲遲不願露面
就在幫忙記者走訪市北社區瞭解情況的時候，蕭山區衛計執法大隊的工作人員在接到業主投訴之後，也來到了華瑞晴廬小區，並對這家美容醫院進行了檢查，那麼檢查結果如何呢？這家醫院是否存在違規情況？
蕭山區衛計執法大隊副隊長 壽衛國：
我們也查了一下
他們的醫療廢物是跟有資質的單位
簽訂處置合同的
從查的情況看 他們基本的流程是符合要求的
第二 有關病房的投訴
我們也下面去全部查了一下
因為現在下面都沒人
我們也很難定他（是否違規）
後續我們會繼續關注這家單位的經營狀況
蕭山區衛計執法人員告訴我們的幫忙記者，這家醫院相關的營業資質都是合法合規的，暫時也沒有發現違規情況 。而對於業主們提供的疑似違規投放醫療廢物的手機視頻，衛計執法人員也做出了說明。
蕭山區衛計執法大隊副隊長 壽衛國：
假如是醫療廢物 那肯定是違規了
但是他現在拿出來到底是 袋子裝錯了
還是他裡面確實放的醫療廢物
因為這個我們也沒看到
到底是不是醫療廢物 這個我們也不能確認
但是這個我們一定要提醒這家醫療機構改進
絕不允許的 你既然簽訂了處置合同
絕對不能將醫療廢物混入到生活垃圾當中
杭州星容妍醫美負責人 陳先生
就是保潔阿姨在理生活垃圾的時候
順手拿了一個袋子將生活垃圾扔進去
扔進去之後 她帶出去了
帶出去了 人家一講以為是她犯錯了
醫院負責人表示，他們也將加強內部管理，規範經營，避免引發一些不必要的誤解。那麼，對於業主們疑惑的這幢建築的產權歸屬問題，這位負責人又是怎麼說的呢？
杭州星容妍醫美負責人 陳先生：
有些業主過來跟我說 這個房子的產權是有糾紛的
他說 你可能不能開的
那麼房產有糾紛的話 第一個我也去了解一下
我的房東也帶我去了房產開發商
從提供的資料來講 我們從書面看是沒有問題的
醫院負責人告訴幫忙記者，從產權材料來看，華瑞晴廬小區的開發商確實已將這幢房屋出售給了房東，而他們與房東只是租賃關係。對於這幢房屋的歸屬，合同材料裡明確約定，商業綜合樓屬於出賣人，也就是開發商所有，開發商可以另行出售、附贈或者出租，這樣的規定顯然和業主們買房時候得到的說法是矛盾的，那麼，事實究竟如何呢？開發商是否存在業主們所說的虛假宣傳的情況呢？隨後，幫忙記者和業主們來到了開發商杭州華瑞房地產開發有限公司，不過，對方一直無人出來接待，隨後，記者也多次進行了電話聯繫，均無法接通。
03
開業前到底公示了嗎？如今這事該何去何從
我們的幫忙記者一直在聯繫這家開發商，不僅給對方留了電話，也多次撥打對方電話，但是幾天過去，對方始終沒有消息。而對於這事，大姐還有一個疑問，那就是對於小區裡要開辦美容醫院，為什麼很多業主都表示自己事先並不知情呢？到底有沒有提前公示，徵求意見呢？
對於小區裡要開辦美容醫院，為什麼很多業主事先都毫不知情呢？杭州星容妍醫美的負責人表示，他們醫院在開業之前，也是進行了預置審批的過程，是由衛計部門進行實地考察、資格審核，並對審批結果進行公示，公示結束之後才能正式營業。那麼，對於事先公示、徵求意見這塊工作，衛計部門又是怎麼做的？對此，我們也聯繫上蕭山區衛生健康局。
杭州市蕭山區衛生健康局 工作人員：
那麼受理了申請之後
我們會在網站 還有行政服務中心的公告欄
還有醫療機構所在地 那個現場進行同步公示
公示五個工作日 如果五個工作日之內
沒有收到其他群眾的一些異議的話
那麼五個工作日到期以後
我們會發給一個同意設置批准書
公示的話 其實我們按要求都做到了
那麼小區居民有些是看到了
有些是沒看到
那麼這個公示確實不能保證每一位居民都能看到
衛健局工作人員表示，他們之前也是依法依規進行了審批前的公示，當時並沒有收到業主們的異議，所以授予了這家醫院的經營資質。而醫院方面也表示疑惑和委屈，自己合法合規開始營業，卻遭到了這麼多業主的反對，甚至多次被業主們圍堵，連正常的經營秩序都受到了破壞，他們也希望早點找到解決問題的辦法。對此，我們也諮詢了幫忙後援團律師的建議。
幫忙後援團律師 邵斌：
如果說你當初宣傳的這個地方用作業主活動中心
這個內容是屬於合同的一部分的
如果開發商在最後交付的時候
這個地方沒有了 或者另作他用了
那麼這個時候 開發商屬於違約
這個時候 你也可以根據當初的宣傳資料
還有一些銷售人員對於樓盤的承諾 介紹
你可以去起訴開發商
要求他們承擔相應的違約責任的
如果這個房子本身屬於開發商的話
無非就是說 它租出去是合法的
如果租出去的這個用途影響了小區居民的生活
那麼這個小區的居民可以去投訴反映
最後，業主們說，他們將收集相關材料，起訴開發商，並且繼續向相關部門反映情況。
閱讀更多 半島晨報 的文章
