大海50404152
松江泰晤士小鎮
上海郊區當中,松江是較早開發的區域,是上海2000年規劃的“一城九鎮”中唯一的郊區新城，上海最大最早的大學城也在松江，成為新城的一部分。松江還有悠久的歷史，可以說是上海之源，上海之根，宋江老城也成為了上海重要的歷史文化風貌保護區。因為開發早，目前松江新城已經聚集了逾百萬人口，連接松江新城與市區的9號線也成了上海最擁擠的線路，沿線幾個站點早晚高峰人滿為患。當然相較於其他郊區新城，松江的人氣和宜居性還是不錯的。除了松江新城外，松江比較熱門的片區還有佘山、泗涇、洞涇、新橋等，目前松江新城的新房普遍將近5萬每平，二手房四萬左右，而其他幾個片區三萬出頭。
松江新城中央公園
松江泰晤士小鎮風貌
青浦是最近幾年隨著軌交17號線的通車逐漸發展起來的，青浦傳統意義上分為東西兩片，東部片區包括徐涇、趙巷等，離虹橋商務區較近，房價自然不會便宜，徐涇已經是六七萬的均價，趙巷是國際別墅區，一般住宅也要四五萬；西部片區主要包括青浦新城和朱家角等地，青浦新城新房均價4萬左右，二手房3萬出頭，朱家角有一些別墅項目，沿澱山湖的別墅千萬起步，一般住宅樓也要3萬出頭。青浦新城的規模和人氣明顯不如松江新城，房價基本已經充分反映價值。但是近幾年青浦引進了相當多的中小學名校，包括世外、平和雙語、復旦附中等，算是一大亮點。
青浦新城夏陽湖風景
如果要在兩地選的話，宋江佘山板塊應該是比較合適的，價格不至於太高，比青浦新城離市區近，而且環境很好，佘山風景區周邊有不少別墅項目。
朱家角古鎮
中國城市與地產
圖一青浦朱家角古鎮
前言：松江區、青浦區作為上海市兩個郊區，其在各自發展規劃、生活配套和房價上面各有各的優勢，接下來小鳥就從以下兩個方面情形對比分析：
~兩區的發展規劃對比
~目前兩區的房價對比
兩區的發展規劃對比
松江區：
點擊以下鏈接上海市松江區人民政府官網查看
http://www.songjiang.gov.cn/xwzx/002004/002004002/20190509/f3e428a9-19a1-4f46-866c-e6d4df875d06.html
青浦區：
據《上海市青浦區總體規劃暨土地利用總體規劃（2017-2035年）》公示，青浦要打造成上海對外服務的門戶城市和長三角一體化發展的綜合性節點城市，形成“一城兩翼，一帶三核”的區域總體空間結構。其主要內容如下下：
目前兩區的房價對比
看下圖：
圖二青浦區新房價格走勢
圖三松江區價格走勢
通過以上兩區新房價格走勢圖可以看出，青浦區房價2019年後半年呈向上增長的趨勢，松江去則是震盪向下。
從區位上看如下圖：
圖四青浦區位置
由上圖可以看出青浦區處於江浙滬三省交界，主要承接江浙兩省，距蘇州距離才60來公里，後期發展潛力比較巨大。
綜上所述；不管是松江還是青浦，兩區各有各的優勢，但就發展潛力而言我認為青浦發展潛力後勁比較大。當然以上只是小鳥的簡單分析，具體還要根據購房者的工作方位等因素來考慮。
房中鳥
您好，感謝您的諮詢，中原地產朱勝生很榮幸為您解答。
本身兩個地方均是郊區，單純從教育資源來看，松江的教育點擊查閱松江公辦小學分佈https://shanghaicity.openservice.kankanews.com/zhaosheng/d4aca913bf822c612f15a7ce34ad5b8d.html。
青浦的教育點擊查閱青浦公辦小學分佈https://shanghaicity.openservice.kankanews.com/zhaosheng/5583be456d9f0cbcb7ec749c480ffc4e.html。
地理位置是相對的？
1：您是主要上班考慮通勤時間
2：其他
