進入12月，市場上多股熱潮開始席捲永安！近期，除了樓盤頻頻開盤推新外，不少小區業主正迎來交房這一幸福的時刻，房子質量是否達標、品質是否過硬、曾經的承諾是否兌現，都將在交房時一一被檢閱。從一紙藍圖到家的完美呈現，各大房企也是嚴陣以待，做足了功課迎接業主們“回家”。
樓市年底“交房熱”
交房是一件最讓業主期待的事情。他們將共同迎來一個幸福的日子——交房。令業主們感到興奮的是，交房了，孩子落戶就讀學校就有保障了，交房了，裝修入住的時間就近了。
進入12月，交房的項目陡然增多，業主們都期盼早點拿到新房鑰匙，爭取儘早搬進新家。對房地產業內人士來說，交房並不是意味“結束”。交房樓盤的實景和質量如何，會在業主中形成不同的口碑，尤其在永安人情味濃厚的城市，朋友圈內的傳播影響力不容忽視。如果前幾期業主滿意交付後，對後期的銷售去化起到顯著的帶動作用。
但如果因為交付標準不符，也可能引發業主維權行為，鬧得滿城風雨。比如一些小區業主發現當初承諾的小區內人車分流，交房時卻發現名不副實；小區的實景和設施跟當初買房時描述的不符，有的延遲交房違約金總共只補償1000元的霸王條款；學區房成“假學區房”等因交房產生的問題，可謂一拍兩不歡。
尾盤“淘房”好時期
小編近期發現，隨著年底交房火熱，有不少老盤尾盤也有“扶我起來”再搶一波的節奏，紛紛推出打折、一口價等優惠活動。雖然戶型、樓層可挑選的範圍不大，但相比一些幾年後才交房的新房和未亮相樓盤，這些尾盤對剛需族有著不小的吸引力。
在很多人眼裡，樓盤賣尾盤就意味著朝向、採光、樓層、戶型較差等硬傷，但是一些在售尾盤項目都是供應量稀缺，或者漲價明顯的板塊，有些樓盤剩餘大戶型為主，總價較高，難以去化。這些房源隨著熱門板塊升值潛力凸顯，尾盤特價就凸顯出性價比。尤其是年底開發商資金回籠壓力，尾盤在定價時十分謹慎，而不是一味求高。
業內人士林經理認為，返鄉潮是本土樓市特色，每年行情依舊十分火爆，加上年底觀望客發力。在開發商眼裡，年底返鄉潮是尾盤去化關鍵節點，這些尾盤庫存少量剩餘房源和車庫，不把尾盤銷售出去，利潤就體現不出來。對於剛需客來說，當前房價保持相對穩定下，買新房和淘尾盤皆是好時機。
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