上週無錫3盤加推，近600套房源入市！
經開“神盤”加推，傳高層均價僅1.51萬/㎡！
區域再添改善盤，濱湖、惠山純新盤正式亮相！
上“菜”！無錫擬掛牌3宗商住地塊約16萬方！
或又是個3萬+！濱湖河埒口高價地規劃出爐！
12月開啟，年底無錫樓市也迎來了“大關”，有一部分樓盤忙著交付，更多的樓盤則忙著去化衝業績，也有樓盤在年底隆重亮相。
上週（12月2日-12月8日），無錫3家樓盤開盤加推，2家純新盤正式亮相，還有高價地規劃出爐，土地市場也有即將上新的消息，倒也很熱鬧。
上週近600套房源入市，經開“神盤”低價加推有內幕？
上週無錫共有3樓盤加推，涉及經開、濱湖及梁溪，產品涵蓋小高層、高層等。
濱湖區，瀾岸銘邸已於12月7日加推1#、2#、7#樓，建築面積約103-208平小高層，帶裝修，均價24000元/平，本次開盤共推出215套，去化90%以上。
經開區，觀山名築已於12月7日加推，推出1#樓毛坯高層254套，7#樓毛坯小高層54套，總計308套房源。高層均價1.51萬/㎡，小高層均價1.7萬/㎡。
這與經開區動輒3萬+/㎡的基調明顯天差地別，這個價格也讓不少網友頗感意外。據相關網友爆料，當天89㎡小戶型好樓層基本選完。
此外，網友還爆料稱，價格雖然與經開區其他樓盤相比較低，但高層房源或與車位捆綁銷售。
梁溪區，萬科運河傳奇12月7日加推8#樓建築面積約95、125平第三批次房源，共60套左右，去化約7-8成，單價21000-22000元/平。
區域再添改善盤，濱湖、惠山純新盤正式亮相！
上週末，濱湖與惠山也分別迎來了純新盤的正式亮相。
12月7日，濱湖胡埭板純新盤新力·翡翠灣營銷中心正式公開。這是新力在無錫打造的第三個項目。
項目預計於12月中旬首次開盤，推出89㎡、115㎡帶裝修高層產品。
同一天下午，惠山區洛社板塊純新盤紅星天鉑舉行了產品說明會暨鉑金生活發佈盛典。據瞭解，下週紅星天鉑營銷中心也將公開。
另外，項目同樣預計在年底完成首次開盤，首開3、5、6#樓毛坯小高層以及8#樓精裝高層，建築面積約89-120平。
上“菜”！無錫擬掛牌3宗商住地塊約16萬方！
土地市場也迎來了重磅消息，惠山區終於又有地塊要推出。
惠山城鐵國際商務區擬掛牌約16萬方的城鐵綜合體地塊，總建築面積約37萬方，包括2宗商住地塊、1宗商業辦公地塊。
近3年來，惠山城鐵國際商務區僅成交1宗宅地，位於擬掛牌的23號地塊西側，於2017年10月被弘陽以樓面價4863.61元/㎡競得，溢價率12.5%。
目前，商務區內在售商品房住宅已所剩無幾，亟待補倉，弘陽昕悅棠已基本售罄，此前高層均價約1.2萬元/㎡，洋房均價約1.35萬元/㎡。
或又是個3萬+！濱湖河埒口高價地規劃出爐！
12月2日，無錫市自然資源和規劃局對無錫金裕泰房地產開發有限公司XDG-2019-17號地塊開發建設項目的規劃（建築）設計方案進行批前公示。
批前公示顯示，XDG-2019-17號地塊開發建設項目位於濱湖區河埒街道建築路與湖濱路交叉口西北側，可建設用地面積約21254.1平方米，本次報審方案總建築面積約8.54萬平方米（其中核定建築面積約5.5萬平方米），規劃用地性質為居住用地，容積率2.59，建築密度≤30%，綠地率≥30%。
從鳥瞰圖中可以看出，地塊擬打造2棟總高33F高層和5棟總高6F的洋房。
今年7月17日，XDG-2019-17號地塊被江蘇金領投資管理有限公司以樓面價17805元/㎡競得地塊。地塊周邊配套醇熟，交通路網發達，旁邊都是急需改善的小區，周邊人群有較強的購買潛力。
根據樓面價推斷，不少業內都預測該地塊未來產品在3萬/㎡以上。
越是接近年底，樓市越是熱鬧起來。年底往往是促銷良機，歷史的經驗告訴買房人年底是買房好時機，也因此有不少房企把大節點壓到了年底。“年底節點優惠+首次開盤”，這樣的“搭配”是否能讓購房者買賬呢？下個月成交數據見分曉。
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