4月10日經開區一宗623.486畝拍賣，包括要建設大型商業綜合體、住宅、文體中心、公園等，該地塊對於競買人沒有特殊要求，經過競拍，最後地塊成功出讓。
DAGJ202004
DAGJ202004地塊位於荷華路（富櫻路）以東、雙港大道以北、海棠北路以南、筠霽路以西地塊，該地塊佔地面積623.486畝，為居住用地、商住用地、文體設施用地、零售商業用地、公園綠地。
其中包括5宗公園綠地。2宗住宅用地，1宗商住用地，1宗文體設施用地，1宗零售商業用地。
需要建設不低於9萬㎡的購物中心
根據拿地要求，JQ401(C)-L04地塊需建設計容建築面積不低於9萬平方米的購物中心( 購物中心不包括專業家居建材市場、批發市場、會展演藝遊樂場等)，且該購物中心應當整體持有、整體經營,不得分割銷售，購物中心應在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂後24個月內整體開業運營，按照時間節點計算最快將在2022年5月開業。。JQ401(C)-L04地塊地下部分須預留與其相鄰北面地塊連通接口。購物中心與住宅用地同步規劃、同步報建。
需要建設文體中心
根據拿地要求，競買人需要在JQ401(C)-H02地塊建設文體中心，項目位於紫荊路以東、筠霽路以西、馨薇路以南，土地面積30. 814畝，用地性質為文化設施用地，容積率<1.2。
文體中心項目由乙方出資建設(除室內裝修不需要受讓人施工外，其餘地上、地下、地面、消防、綠化、外立面、室外強弱電等均由受讓人施工完成)，竣工驗收合格後無償移交(含土地)給甲方指定單位。乙方須按公示的文體中心規劃設計方案建設文體中心，與住宅同步報建，並且建設成本(不含土地成本)不低於1.996億元。由甲方指定單位委託一家會計師事務所對乙方該項目的建設成本進行審計確認。
需要建設經開公園
根據拿地要求，競得人需要在經開公園地塊JQ401 (C)-H01地塊、JQ401 (B) -G02地塊、JQ401(C)-H03地塊、JQ401(C)-H11地塊，JQ401 (C)-L01地塊建設經開公園，面積合計287.715畝，項目由乙方出資建設，建設標準不低於400元/平方米(不含土地價格、管理費、土地轉讓稅金)建設，經開公園項目應與住宅同步規劃、同步報建，竣工驗收合格後無償移交(含土地)給甲方指定單位，同時，由甲方指定單位委託一家會計師事務所對乙方該項目的建設成本進行審計確認。
總體量50餘萬方
此次出讓地塊合計約623.486畝，總計容建築面積約50萬方，除去配建的公園和文體中心（318.529畝），剩餘的住宅、商業地塊約304.956畝，其中住宅用地182.636畝，計容建築面積約26.78萬方；商住用地56.305畝，計容建築面積約9.76萬方；零售商業用地66.015畝，計容建築面積約11萬方。
該地塊住宅總計容建築面積約34.59萬方（部分或為公寓），商業總計容建築面積約12.95萬方，住宅毛坯限價8950元/平方米，未來加上精裝修最高不超過13450元/平方米。宗地的商品住宅項目中戶型面積144平方米（含）以下實施全裝修建設。144平方米以下的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於 70%。在對未來住宅的銷售（含預售）有嚴格的要求，其中乙方建設的文體中心或經開公園未按期竣工並交付，則不能銷售（含預售）20%比例的商品房。
該地塊起始總價約13.72億元，地塊起始樓面價2750元/平方米，除去公園綠地和文體用地，剩餘的住宅、商住、零售商業用地起始樓面價為5624元/平方米。從設計條件看，未來將會是一個集合大型商業綜合體、住宅、文體中心、公園等為一體的大體量項目。
此次共有8家開發商報名，經過競拍，最後由南昌旭輝企業管理有限公司5,旭輝地產201912（香港）有限公司拿下，總價20億，實際成交樓面價約為4050元/平方米，剝除公園+文體中心後樓面價約為8280元/平方米，剝除公園+文體中心+零售商業用地後樓面價約為10568元/平方米。
經開中心
此次拿下的地塊位於經開區北部，從周邊的現狀看，有大量的住宅以及多所高校，片區未來人口會比較聚集，從區域的配套規劃看，包括蛟橋醫院//南昌十中等重點項目也佈局在左右，再從項目本身的規劃看，包含了經開區未來最大的商業綜合體以及文體中心、公園，從各項規劃功能看，該片區成為經開區未來的中心並不為過，而經開也需要這樣一箇中心，來引導區域向著更明亮的方向發展。
文字圖片部分來自網絡
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