如果荷包不夠鼓，想要買入主城成熟居住區，有什麼辦法？
這是最近朋友面臨的難題。
去買老舊的二手房，未來作為婚房，他又覺得丟份，但新房動輒2、300萬總價，對荷包而言，又是毀滅性的打擊。
能咋辦，還不是隻有盯到起小戶型。
小戶型由於建面較小，乘上單價，總價不會高得離譜，首付掏的出，還貸也輕鬆，這不正好戳中剛需以及小年輕購房者的痛點。
以「首創天禧68#」為例
總價最低的房源，清水單價為17486元/㎡，由於戶型面積只有50.94㎡，總價只需89.07萬，最低首付26.72萬即可上車。
這樣的價格，不至於掏空一家甚至兩家的錢袋子，面臨的經濟壓力無疑會小上不少。
但是，在如今的市場中，小戶型早已不是隨處可見的大路貨。
就算年末的樓市，開發商加速推量，其中戶型面積在90㎡的以下的項目，也是屈指可數。
根據房管局數據統計，11月至今主城5+1、天府新區以及近郊共計71個項目取證，其中含有90㎡以下戶型的項目只有8個，佔到總取證數的11.27%。
這還是沒有細算實際套數比例的數據，可想而知小戶型確實到了買一套少一套的地步。
還好年關將至，很多樓盤排隊等著入市，裡邊難免會有小戶型出現。
為了不讓大家找花眼，我把90平（含）以下的戶型都diao出來。
接下來給大家盤一下
主城區
不怕配套不香
——就怕不好搶
主城區出身的盤，配套一般都不差，只是小戶型不好找，翻遍五個區，就找出了5個項目，其中4個預計12月取證，還有一個可能要等到明年。
炎華置信花千集
金牛區一環路邊上的項目，與成都鐵中一街之隔，經常逛金牛萬達的朋友估計都瞟到過，
周圍地鐵、商業、學校，要啥有啥，主城nei味十分濃郁。
本批次即將推出1/2/4號樓的高層住宅，共計583套準現房，建面52-113㎡，90㎡以下戶型大概有262套。
預計帶裝修單價2W+，喜歡主城繁華熱鬧的剛需，值得重點關注。
自在軒
一個全新的樓盤，位於東2.5環內，屬於川師板塊，步行不到500米，就能到達7號線四川師大站。
雖然1公里範圍內莫得大型商業，但周邊的社區底商搞定日常生活，問題不大。而錦江區的學校資源有多好，來看看項目100米比例尺的區域圖就曉得了。諸如川師附小、川師附中、師大一中以及成都七中嘉祥外國語等耳熟能詳的學校，在裡邊都能找到。
據悉，本批次將一次性推出全部房源，戶型面積分為70/95/105三種，其中70㎡共計208套，佔到總數的一半。
預計單價1.8萬以下，清水交付，適合剛需上車。
中化濱江錦府
地處錦江區川師板塊，鄰近比華利國際城一期，周邊已是成熟居住區，生活相當方便。同時，步行600米即可到達地鐵7號線獅子山站，交通優勢比較明顯。
項目佔地約16.63畝，僅有3棟樓，其中2棟為住宅，戶型面積53-96㎡，開放式小區，價格未定，據悉明年取證。
源灘
之前以公寓產品為主，地處成華區三環內，臨近理工大學。
小區內設施豐富，含有游泳池、瑜伽館、健身房、兒童遊樂場所等。小區外配套也不差，在建的8號線距項目約600米，中國鐵建廣場，聖燈公園都挨的很近，生活娛樂可去的地方不少。
項目佔地近63畝，共有5棟住宅與5棟公寓，據悉本批次將推出住宅，戶型建面約78-134㎡，價格暫時不得而知，不過目前在售的公寓產品，單價大概為16900元/㎡。
想來，最終開出的價格只要不是太嚇人，成為網紅盤，還是So easy。
SM錦悅
成都捂盤界的王者，即使同為成華區四大金剛的朗基城與首創天禧68#先後取證，但SM錦悅還是穩坐釣魚臺，也就時不時放出些消息，挑動下大家的神經。
這不，12月即將預售的項目中，它依然在列。當然，開不開得出來，只有天曉得了。
本批次將推出382套房源，戶型面積71-125㎡，將採取精裝交付，價格如果參考周邊，極有可能與朗基城相似，不過有首創天禧捂盤成功的案例在前，錦悅開出令人意外的價格，也存在一定可能性。
近郊
小戶型+低單價
——這是什麼神仙組合！
盤完主城，再將視線轉向近郊，根據統計，12月會有6個小戶型的項目取證。
新都區
格林城市花園
3號線地鐵盤，距團結新區站步行約600多米，位於新都南二環新老城區的交界處，即將加推72-126㎡戶型，共計445套清水房。
上批次清水單價為9206-9997元/㎡，純剛需可以關注下。
和瑞錦府
新都區又一小戶型樓盤，在新繁繁江大道與東街交匯處，出門200多米就是東湖公園，周圍商業比較成熟，附近教育資源齊備，遺憾的是目前沒有地鐵。
本批為首次推售，戶型為77-97㎡的套二套三，樓高18層，2梯5戶，容積率3.0。比較適合地緣性剛需。
雙流區
空港雲尚
航空港的新盤，離大型商業體空港新天地不遠，佔地僅22畝，容積率2.5，共計360戶。
首推戶型47-115㎡，清水交付，網傳價格預計在1.3萬/㎡左右。
也就是說，最低首付預計約18萬多即可上車。
空港陸號
同樣位於航空港，與雲尚相距不遠，本批次將加推78-118㎡面積的清水房，預計均價1.2萬/㎡左右。
溫江區
品潤金樽府
溫江大學城的樓盤，總佔地45畝，容積率2.99，建築密度18%，整體舒適度不錯。
本批次將加推81-100㎡的套三清水房，均價約7000多，攏共203套。
龍泉驛區
融創春風十里
融創與華僑城共同打造的全新樓盤，總佔地330畝，位於龍泉驛洛帶博客小鎮旁，西臨洛水溼地公園，北接古鎮景區，周圍好耍的地方很多，連李伯伯都說不錯。
據悉，首批次將推出77-126㎡的套二套三，所在組團佔地48.7畝，容積率4.29。與之前的樓盤相比，春風十里更適合置辦旅遊房產的盆友。
盤也盤完了，最後再多說幾句：
曾幾何時，大家口中的小戶型，還是70㎡以下的戶型，而現如今大戶型充斥整個成都樓市，小戶型的界定已經逐漸退讓為90㎡以下的戶型，甚至還有向上浮動的趨勢，加之房價不斷攀升，令一眾剛需與初入社會的小年輕陷入買房越來越難的困境，更別提買入生活便捷的繁華地段了。
今年最後一波項目即將入市，裡邊大概有10來個樓盤會推小戶型，這對預算吃緊的購房者而言，實屬上車的好時機。
所以，看準了就堅定出手，不然，錯過了就不知道要等到什麼時候了。
閱讀更多 買房好幫手 的文章
