安徽蚌埠將來是橋北發展的好還是橋南發展的好?

其實未來還是橋南,主要從蚌埠市的中長期規劃可以所得,但橋北和橋南的差距會逐步縮小。

雖然橋北淮上區的面積很大,幾乎一個區的面積抵上橋南三個區的面積,但蚌埠的市區範圍主要還是控制在目前規劃建設的中環線範圍之內,也就是北到目前寧洛高速以南吳大臺附近的一條小路,西到大慶路,東到老山路,南到黃山大道以南的目前已經修好的中環線,這樣一看,淮上區的市區面積並不是很大,也就限制了其發展的潛力。

雖然淮上區有“蚌埠浦東”的雄心壯志,但就目前規劃的或者建成的,關於交通商業教育以及基礎設施,淮上區都要落後於城南、濱湖和高鐵三個新區。

交通上淮上區目前有汽車北站和規劃的高鐵北站,但汽車北站的功能幾乎失效,高鐵北站又遠在曹老集,對淮上區的作用並不太大,而橋南有汽車有中心站、光彩南站,高鐵站,還有規劃的城南汽車站,任何一個汽車站都遠超淮上區的蚌埠北站,火車站就更不能比了。

商業上,淮上區有國購,萬達、金鵬廣場和明珠廣場,但相較橋南成熟的商業體系,差了很遠,但比高鐵城南要好很多。

教育上,淮上區目前北大培文有待觀察,城南學校數不勝數。

基礎設施上,就不講文化廣場等老的基礎設置,新建的城南的奧體中心,濱湖的市民廣場,高鐵新區的龍湖東公園質量遠超淮上區的濱河公園和明珠廣場。

所以講如果按照目前蚌埠的2012-2030的總體規劃,橋北的發展肯定還是不如橋南的,但是橋北目前發展勢頭很猛,要單獨比橋南的某個區域,還是相對可以的,比如橋北的城市面貌上要比禹會區好很多,商業氛圍上比高鐵新區好很多,交通上要比城南新區好很多,但是橋南畢竟面積大,人口多,一大半的蚌埠市和蚌埠人都在橋南,蚌埠的發展重心肯定還是橋南。好在橋北如同一張白紙,規劃建設上比較容易,就目前看,和橋南的差距越來越小,萬達也建了,商業有品牌保障,如果後期再建幾座橋,與橋南市區融為一體,這樣基本上就能與橋南發展持平了。關鍵就看蚌埠市是否有錢了。


分享到:


相關文章: