haaooh
不可能。
這是一個什麼概念，先說好，我名下沒有很多房產，也不是一個炒房者，除了剛需一套，還有第二套是給父母住的，也屬於剛需吧。
就目前炒房客來說，其槓桿已經3倍，甚至到5倍，就你的理論下跌來說，對於這些投資者的衝擊是巨大的，很可能承受不住，而中國的投資渠道，不比其他發達金融國家，除了股票，房地產等衍生品，比如商鋪這些都是國內投資者的主流投資方式，再者就是信託。
不過不要忘了，在去年和今年，國家對P2P進行了一波洗盤，也就是你現在再想放息，已經不現實了，而且中國施行的這一切管制，都是為了不讓資金嚴重外流，且房地產目前多少富豪和有錢人都必備的一種投資方式，是不可能輕易發生崩盤的，即使是強調房子只住不炒的前提下，也只是為了穩定房價，並沒有說讓它跌。
你的這種比喻，就好比黃金1500點之後直接跌到1000點一樣，除非周邊經濟出現很明顯的回暖，而且在當前全球經濟進入衰退的情況下，房地產是不會出現大幅度的貶值的，甚至會保值，你說的這種情況，除非再次發生金融次貸危機，或者其他重大地緣事件，不然不會發生。
並非我說的絕對，而是事實。
外匯界新一
我覺得這個問題一些淺顯的東西就能證明房價跌回三四千是不可能的，個人觀點，不喜勿噴！
1，地價漲了，我所在的四線城市一個10棟樓的小區土地價格已經拍到將近一個億，土地價格是2008年的三四倍！
2，2015年我認識的一位土建承包商曾說過一平方的材料費和人工費加起來大概在1500元左右，這個數據我沒證實過，但是農村一套300平的四合院也得30萬，一平方也得1000元，個人認為1500元每平方的成本也差不多！但是，我說的是但是，由於環保政策的執行，水泥從120元每噸現在已經漲到250元每噸，人工從2015年150元日薪漲到300元以上的日薪！咱們按照翻了1倍算的話每平方材料費和人工費加起來也有3000元每平方，不算土地價格！
3，開放商經營成本增加，廣告費，員工工資，融資成本都相應的增加，近幾年物價上漲，必然導致經營成本增加！
以上三點證明，假如房價下跌，房子每平方也不會回到三四千的水平，就算降價，我覺得一個城市房價應該會是該城市人均月工資的2倍，假如你所在城市的人均月工資為4000元，那麼只要房價不超過8000元每平方，剛需族也會選擇入手，因為這個房價是一個雙職工家庭在無能為力的情況下還能接受的價格！
所以我們不能一味地去譴責開發商的貪婪，我們應該更理性地去看待房價，在你我所能承受範圍內去選擇去買或者不買，才能更好在當下的經濟環境下過得更好！
個人觀點，希望房地產業內人士斧正，謝謝！
用戶6663853536933
座標重慶市雲陽縣有沒有老鄉，大約算五線了吧，本人從兩年前一直等降，從5000不到等到現在的7200，今年八月下手的，實在不敢等了，馬上又要通高鐵了，沒那麼多理論，城市工業少，要發展，靠什麼，哎…苦的只有我們低層生活的人
凹凸曼我來救你
房價破萬，再暴跌回3000至5000元是不可能發生的。
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原因主要有2個方面：
1.地方政府不許下跌
誰敢降價？！站出來試試！
碧桂園：我敢
於是呼~
桂林政府見碧桂園降房價直接組織一群開發商噴碧桂園負責人，並用簽了自律公約~
2.影響地方財政收入
土地收入是地方財政核心收入，降價會影響土地價格
3.引起房鬧
我們售樓處因降價被炒房客狠狠的鬧了一個月！！！
蒼穹被堵在樓道一個小時！！！
開發商寧可硬著頭皮死撐房價也不敢直降
4.開發成本高啟
水泥、玻璃、鋼材、人員工資等成本全面上漲，開發成本水漲船高。
綜上所述：房價如麵包，地價如麵粉，從房價1萬到跌1半不可能發生
熾焱爍蒼穹
大家請注意：房產經濟泡沫已顯現了，何時爆破只是時間問題！政府早已察覺到這種危險發生將嚴重地衝擊我國經濟持續發展的危害性、嚴重性和危險性…大家不難發現從2019年開始出臺的一系列措施包括“房子是住不是炒”的定位等等就是例證！
事實上，只14億人口卻建有可供40多億人居住的商品房，這己是非常離譜的事情……
讓房價迴歸到與各地普通工人工資收入可支配價位區間，是中央政府的最終目標。也已經是指日可待的了！
各位父老兄弟姐妹們，如果您這個時候買房？您將後悔終生！
平安健康是福7094
房價上漲屬應該，
不勞而獲莫亂猜！
房價優勝又劣汰，
農村便宜早存在！
=^_^=房價只要上漲到了10000元以上的價格之後，要想它的價格腰斬甚至是從10000的價格跌到3000~5000元每平方是永遠不可能的！因為在10000元的房價當中就有一半以上屬於土地成本，儘管是現在很少報道地王之新聞，然而土地的價格確實是房價的重要組成部分！
=^_^=我們都知道：當房價以前在3000元左右的時候，我們分攤到房價裡的的土地費應該就在1000元左右每平方，而房子的建安成本基本上來說就是在2000元左右，開發商相對來說拿地的成本也不是很高，基本上也算得上是有利可圖！
=^_^=當房價上漲到10000元每平方的時候，我們的開發商拿地的價格一般都來說分攤在房價的建築面積中就已經佔到了6000元每平方左右了；而房子的建安成本理論上來說還是那個2000元每平方左右；而開發商們融資的費用就比以前高得多了，要想他降低房屋售價就相當於讓他虧本賣房或者蝕本建房......那是永遠也不可能的！
=^_^=當面粉在瘋狂漲價的時候，賣麵粉的卻大力的宣揚麵包會大降價甚至有可能不要錢你就可以享用......你覺得這種言行也值得可信嗎？
Wang王顧左右而言他
房子是用來住的，炒房和炒股一樣，會虧。但房地產沒有流動性，跌了拋不出去，只要橫盤就是跌，銀行利息很高，還有物業費。高房價就是洗劫中產的好辦法，一套房南京，讓你花去1千萬，你就成了普通人了，否則你就是大中產有錢人。但進去了想套現離場也不太可能，好多地方對二手房不貸款了。天量資金不可能讓你隨便套現離場的，窮人應該感謝國家收割中產，不然市場上資金滿天飛你吃的米10塊錢一斤，肉100塊一斤，所以買不起不要抱怨，租房，租不起貴的遠一點租便宜的，教育不要擔憂，國家不會讓你孩子接受不了教育，農村那麼窮一樣有學校，一樣有大學生。不要跟風炒房，不要揹負高額貸款買房。過自己能力所及的生活，不要攀比就行，其實健康才是最大的財富，房子也就是空財富，想變成錢太難了，房子並不稀缺只要有錢哪裡都有，所以不要為房子犧牲太多。
慢止者
三、四線城市的破萬的房價想要跌回3000至5000元？最好別有這種想法！
你想想現在的工資水平是多少，只要不是老弱病殘，農民工的月工資3000至5000都不算高，當然少數高的一般也就再高個3000至5000。一般一個農民工五、六年的工資就可以買個六、七十平米的房，也就是說，3000至5000的房價，多數的農民工都能買得起房。買得起，很多人會想到城裡買套房住住，小孩上學，老年人上醫院看病都方便。可城市住房供給充足麼？
社會經濟繼續保持快速增長，民眾收入能夠保持較快增長，三、四線城市破萬的房價就不太可能會大幅下跌。收入差距拉大，普通民眾的收入增長相對較慢，房價就會相對越來越高。收入差距縮小，普通民眾的收入增長速度高於經濟增長速度，房價就會相對越來越低。
大方妹幾
不管。幾線城市的房價 一定會跌，房價暴漲或暴跌是由市場供求關係決定的！現在中國的房子夠30億人住。總的13億人。平均一人兩套半房子。住一套人均還閒著1.5套，早已超飽和。所以無論多大的推手，都無力迴天。供大於求。已經過剩了。房價一定會暴跌。這是供需關係決定的。
精忠華夏心
- [ ] 買了多房的，他們不是不想拋，而是無法拋，偌大一個鬼城，他去哪裡招鬼接盤，難不成世上真有鬼啊😊。他拋不出的原因如下：第一，關門打狗，各地有限售，。不到年限，爛在手上也跑不了；第二，近兩年熱炒高潮接盤的炒房客，很多房子還沒交房或者產權證沒下，沒法正常過戶轉手，他們叫人到開發商那裡改名買，這很像詐騙犯打電話叫人去銀行按他指令轉款一樣（哈哈），這種套路已經沒f人傻到去鑽了；第三，很多樓盤已經或正在成為爛尾樓，那些已經買入的炒房v兔客根本無法出售，開發商因為還有大量的畫餅房沒賣出，沒錢繼續施工（即使施工也沒人買了），也沒錢退給炒房客們，大家都死翹翹在那裡；第四，炒房組織太猖狂太貪婪，全國無房階級很生氣，團結起來讓他們賣不出；第五，大量房子壓在開發奸商手裡，他們也不敢大幅降價，因為舅舅很不高興；第六，沒辦法啊，撐著吧，撐不下去的時候，堤壩一潰，跳水不跳水都一樣。。
