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鄭州2號線最近的動態
它今天來了
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我們都知道一句俗話：“地鐵一響，黃金萬兩。”作為城市資源的重要一環，地鐵的作用毋庸置疑。
在各種房產細分中，“地鐵房”始終最受關注。原因很簡單，地鐵作為城市重要的配套資源，直接影響民眾出行。衣、食、住、行始終是民生的四件大事。
一個星期以前，就有人發現，2號線車廂內的站點指示燈已經換了。
原來只有從新鄭機場——劉莊的指示燈，現在，已經換成從鄭州南站——賈河。
地鐵2號線車廂內站點指示牌
2號線二期只有6站，但是僅僅6站的地鐵，卻能夠徹底改變惠濟區的交通、通勤狀況。
距離鄭州地鐵2號線二期開通不到一個月的時間，這一個月，將是入手開元路地鐵盤的最佳時機。
未來，惠濟核心區很有可能會重複管南的老路，藉著地鐵口的東風，片區房價一路看漲，將曾經降下來的價格，一點一點的補上去。
鄭州地鐵2號線二期東起花園路上的金達路站，向北至開元路後，一直向西延伸到賈河，共設六個站點。目前，地鐵2號線二期正處於開通前的衝刺階段，預計，2號線二期很可能於本月28日開通，這個日子其實也是很有“講究”的！
六年前，也就是2013年的12月28日，鄭州市開通了第一條地鐵線路——地鐵1號線一期，縈繞在鄭州人心中多少年的地鐵夢終於實現！六年間，鄭州又先後開通了2號線一期、1號線二期、城郊鐵路一期，還有今年開通的5號線和14號線一期，鄭州市開通運營的地鐵線路已經達到5條，而選擇在12月28日開通地鐵2號線二期，這也是鄭州地鐵開通運營六週年的紀念日。
以賈河站為起點，沿開元路一直到花園路，轉而向南，跨越賈魯河，對接劉莊站。
地鐵2號線二期線路走向示意圖
這一線路周邊，正是惠濟區最為核心的地方。
如果不出意外，地鐵2號線二期即將開通運行，這無論從哪方面看都是一件利好惠濟的大好事。開通的六個站點，將惠濟核心區與中心城區緊密相連，眾多樓盤從中受益，從概念中的地鐵盤到落地成真。
這必然會吸引一部分對惠濟區有疑慮的置業者關注的目光，而開元路沿線的民眾出行也更加方便。可以說2號線二期開通後，大北區組團與主城區的割裂感會因地鐵的便利而逐漸彌合。
第一個：北大學城
沿著英才街一路分佈著三所本科院校：鄭州師範學院、鄭州工程技術學院、河南牧業經濟學院，在天河路上，還有一所鄭州財經學院。
四所高等院校，容納著10萬左右的師生，在這裡學習、工作、生活。
地鐵的開通，對高校師生的影響，無疑是最為巨大的。
第二：黃河迎賓館
黃河迎賓館又名“三所”，作為鄭州最早接待領導的地方，在惠濟區有著重要的地位。
第三：惠濟萬達
惠濟萬達，作為大北區第一個大型商業中心，幾乎每天都有幾萬、十幾萬的客流量，2016年底開業當天，客流量就達到了35萬人次。開業三天，惠濟萬達的營業額就達到了7000萬。
惠濟萬達
第四：惠濟區政府-古樹苑
這個不多做解釋，必須要有的硬件配套。
第五：還有開元路附近幾十個小區
惠濟區總人口30餘萬，大部分都集中在開元路附近，現在地鐵即將開通，幾十萬人的出行，有了新的選擇。
影響最大的，還是開元路附近幾個樓盤。
管南，憑藉著地鐵2號線，漲了一波又一波。從2016年鄭州限購至今，鄭州房地產市場的整體大盤，都處於“滯漲”階段，部分遠郊片區還出現了暗跌的情況。
但是，管南卻是個例外，從最初的1.3萬元/㎡ 左右，一路上漲至目前的1.5萬元/㎡左右。靠的就是“地鐵口”這個名號。
而且，管南是在無商業、無配套、無環境的情況下，一路發展至今，全靠著鄭州人一套一套買出來的
有“人”之後，商業、配套、環境都將因為人的居住，發生天翻地覆的變化。
可以說，管南的蛻變，管南快速的發展，管南未來廣闊的前景，都與地鐵2號線的通車息息相關。
地鐵2號線車輛駛出隧道
惠濟區，起點要比管南高很多。
現有商業，惠濟萬達；
有環境，三所和古樹苑；
有醫療，惠濟區人民醫院、鄭州市第三人民醫院，全都在地鐵口附近；
大片早已成熟的社區
數十萬居住於此的居民
如今，地鐵即將開通，將直接加強惠濟區與金水區、鄭東新區之間的聯繫，讓惠濟區不再是連霍以北，偏居北郊的獨立區域，而是變成了鄭州市主城區的一部分。在情感距離上，讓購房者更加容易接受。
開元路周邊的幾個樓盤，也將藉著地鐵的東風，再次火一把。
2018年、2019年，惠濟區彷彿受到了冷落。幾個大盤接連降價，甚至還出現了9XXX的全款地鐵口特價房，北區站崗的論調甚囂塵上。
如果從購房者的角度來看，部分樓盤的降價，反而是好事，讓惠濟區出現了一年十分難得的窗口期。
但是，這一切都將在2020年徹底結束，因為，地鐵2號線二期即將通車。
正商家河家，均價1.25萬元/㎡，據說，還有部分1.1萬元/㎡的大戶型內部特價房。
融創中原宸院，均價1.3萬元/㎡，大戶型特價房十分給力，全款更是跌破四環內樓盤底價。
還有中海湖濱世家，精裝修項目，均價1.4萬元/㎡左右，89㎡ 的小三房，1.35萬元/㎡ 就可以買到。
同樣的價格，鄭州其它區域幾乎都已經到了四環外，且無地鐵。
因為有地鐵的根本不是這個價。
即將開通的地鐵2號線二期，還有一個很“給力”的特點，2號線二期的六個站點全部位於惠濟區，這將一舉“終結”惠濟區不通地鐵的局面，從而實現鄭州市主城區（含航空港區）各行政區、開發區全部通達地鐵的目標。開元路周邊北區的朋友們，再等半個月，你們也能夠在家門口坐地鐵了，點個贊！
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