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如果房價死扛不降，會出現什麼後果？
房價死扛不降這種假定根本不會存在。一是房價不降誰都“死扛”不了。房子價格是供求關係決定的，儘管現價段因房地產過度“金融化”，造成價格脫離實際價值的高，但最終要回歸真實價值。現在不論是城鄉人均住房面積、人均住房套數，都已經說明住房已是供大於求；城鄉房子空置率、住房出租價格、人口出生率等，都表明不論是從長遠看、還是近期房子價格下降是趨勢。大趨勢之下沒人能“扛得住”。
二是房地產是資金密集型企業，大量的房地產企業都是靠負債經營、維持，當前，房地產企業資產負債率高達90%左右，有的還是高息負債，今年上半年一國內著名房地產開發企業，內部下達通知要求嚴控融資成本，不要接受年利率超過15%的借款，說明融資成本在逐步提高，其實很多中小開發企業的民間借貸利息早已超過年化36%，甚至更高，這是大家都知道的秘密。這樣高的利息、這樣高的有息負債率，哪家企業能“扛得住”。
三是國家已明確“房住不炒”、“不以房地產作為短期刺激經濟的手段”，政策不鼓勵、銀行不貸款、買房人不“買賬”，房地產開發企業、炒房人誰能“扛得住”？
四是“房奴”大量存在，不理性、超過實際收入能力的買房人，買房沒有增加其生活幸福指數，反而增加了“還貸壓力”、降低了消費水平。這不是個別現象，“房奴”是個大群體，一旦他們斷供，會使房地產價格迅速下降，也會促成人們提升對房子的理性消費觀念的形成，一方面需要處理“斷供”房子，一邊無人接手，誰都無力“死扛”，上世紀日本房地產“崩盤”就是實證。
房地產“崩盤”會給國民經濟帶來不可估量的損失，國家不會讓這種情況出現，但會讓房地產價格“溫和下降”，至少會讓房地產價格與居民收入比明顯下降。
如果房價死扛不降，會出現什麼後果？
一是大量的房地產企業會因資金鍊斷裂破產倒閉。
二是大量的“炒房客”資金被套、負債的破產、跑路。
三是銀行會因房地產企業、炒房客貸款違約，出現大量的不良貸款，經營出現問題。
四是民間借貸唯一沒有“崩盤”的領域，再次崩盤，出現大量的“金融難民”。
五是房地產相關產業、行業經營出現危機，員工失業。
六是依靠房地產支撐的“地方財政”收入減少、支付困難、債務違約，出現危機。
房價死扛不降、價格迅速大幅度下降，都是我們不願意看到的、也是不能看到的！希望房地產企業順應市場發展規律、順應民意，不再無謂的“死扛”，使價格溫和下降，保持穩健發展。
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失敗者的思考
中國房價如果死扛不降價，哪將變成二手房的市場。房產稅的徵收在中國不太現實，房子在有錢人手中，他不交房產稅你難道強制徵收嗎？強制徵收出了人命誰敢負責。資金不足的炒房客急要用錢只有降價給剛需買房客。死扛不允許降價，靠銀行貸款的炒房客最後必將斷供，房子將被銀行收回。銀行收回這麼多房子給誰，賣不現實，好賣炒房客不都賣了嗎，最後買單必將是炒房客和銀行。
還好O有你286
房價一降，萬民可喜，億民歡呼，大家負擔不在重了，精神輕鬆了，人人有房住，房子不能炒，和多佔有，壓得人民苦呀，你升值一千萬也罷，不過是數字和剝削而已，住而不賣，也賣不掉，價高是虛值賣不掉，所有物價租價，都會跟著房價瘋瘋漲，不買賣就是一套房而已，說值一千萬和一萬沒有意義，民生之根本，何必那麼高，如同糧食，民生之根本，何必炒作那麼貴，人民負擔重，如同房價高，越高越重。低了商業輕鬆，人民負擔輕鬆。天下之福呀。
朱丹溪11
房價不會降，賣不出就抵押給銀行，反正國家扛得住。不降不會出出現問題，如果降的特別多，反而會出現問題。
通貨膨脹，物價飛漲。
上過初高中的人，都知道一個例子，資本家倒牛奶，房子也是一樣，我不賺錢，我把房子抵押，把房子炸了。也不會降價給你住。
櫻色小蘇打
房價“死扛不降”，問得好！但沒有說是誰在“死扛”，是開發商，是房地產企業，是銀行，是資本持有人，還是“房炒”，和成天喊房價不高，還要大漲的“專家”、大佬！是，又不是。說是，是因為他們都是期望房價繼續不停的大漲的既得利益集團，他們要房價不停步的上漲而獲得更多、更大的利益。說不是，是因為他們之間任何一方都對房價漲跌起不了決定作用。我們國家改革開放40年，經濟由一窮二白躍升為世界第二大經濟體，“土地財政”、“房地產經濟”是引擎，是發動機，是關鍵中的關鍵。功不可沒！很多地方政府的GDP政績更是靠土地財政和房地產經濟維繫推動和發展。高房價的維繫上漲和下跌事關國民經濟和GDP的增、減，是不允許大跌的。這一點大家可要認識清楚，國家的調控，干預對房價起制約、平衡作用。漲得太猛了，用政策手段加以阻遏，降得太快了用政策加以扶持，穩中有升或穩中有降，始終保持整個經濟平穩發展。
老浪179048365
提問者的房價死扛不降和穩房價應該一個意思。
目前房價高的觸目驚心，這種樓市行情只能是富人的生活欲求，而且這種欲求富人已經滿足。不僅僅李嘉誠滿足了，王健林也滿足了，而且那炒房團、炒房客也滿足了，還有那些“房姐房叔”們也滿足了。
那些也是硬著頭皮而且掏空“六個錢包”的人，房子是有了，卻成了“房奴”。
剩下好大部分人，不管怎說，沒樓住，也不睡馬路。凡正買不起，可不買，只要有個夏能遮風擋雨，冬可防寒取曖的窩就行。愛漲愛穩愛跌，管它冬夏與春秋。
樓市如船，居者若水。
逆水行舟，不進則退。
藍天白雲149086980
三代人還房貸，人口出生率下降，年輕人結不起婚，犯罪率提高，生活水平下降，幸福指數痛苦級，總而言之百害而無一利，是社會不穩定的禍根！
風雲279486242
多數人贊同房價暴跌，因為不正常，安居才能樂業，一業興旺百業凋零，鏈條都過跟不上了，興旺的那一業也維持不久了。
用戶58708073399
個人觀點，歡迎討論。
目前大家達成共識的是房價長期看人口，中期看土地，短期看金融。
一、經濟發展中很重要一點是就業。也就是人有發展。提供就業的是企業，這裡重點是服務實體經濟的企業和虛擬經濟企業。二者選擇發展誰已達成共識，實體經濟發展和房地產是要區別開來的，本質上未來是需要科技創新來承接房地產的功能，即帶動經濟發展。科技創新本質上是壟斷，壟斷即可創造超額利潤，也就是賺取更多其他國家的錢（參考蘋果手機收割全球市場）。這是長期來看，房地產使命已經完成，如何做到穩定是大學問，因為太多依附於房地產的吸血蟲，不用工作不創造價值，只是通過炒房，炒房租便可積累財富，這極容易帶來貧富差距進一步拉大，不利於社會穩定，如何穩住房價，事關重大。長期看，房價必然是下降的。
二、土地。地方政府依賴土地出讓金，開發商揹著銀行瘋狂拿地將一去不復返，增加土地供給，需要相應的基礎設施投資跟進，而大規模的基建投資也要考慮長期人口下降的問題，根本上這些土地的開發和基礎設施的建設都要依賴當地人口的增加和發展，這也就是將來房價率先會從人口質量不高，發展過於依賴土地出讓金的地方開始下降，搶人才，是讓人才帶動地方經濟發展，進而提高土地價值，沒有人，單純的高房價只是個數字。
三、金融。短期看，房地產企業破產是資金鍊斷裂導致，如果銀行可以一直給房地產企業貸款，他們可以一直過得很好。不能這樣做的原因，是因為這會造成實體經濟發展的擠出，就是，大家都知道房子會漲，就會通過各種途徑融資，把融到的錢投資房地產，企業都是逐利的，最後也就不會有科技創新和實體經濟的發展，房地產企業破產不可怕，可怕的是實體經濟陷入泥沼。金融業起到的作用是優化資源配置，讓錢流到該去的地方，也是有逐利性，更多的還是風險厭惡，政府已經明確資金不能流向房地產行業，這意味著，讓房地產企業破產，抱住碩果僅存的實體經濟企業，所以房地產企業破產房價沒降，不是房地產有多神話，而是背後的實體經濟還沒有出太大問題。如果實體經濟不行了，房地產企業一家沒倒，房價照樣會降。
總而言之，房價長期會跌，中期會出現漲跌不一，短期看實體經濟發展能否承接房地產對於經濟發展的貢獻量。
花無百日紅。
任康613
房價死扛，是用貸款利息和為此支付的各項費用死扛呢？你是地產商，只有讓資金充分運轉起來才能有錢賺，房價高低與建造成本有關，也於當地同行業市場價格有關，房子價格高低，取決於供求關係，不是你扛不扛，是你扛住扛不住的問題。所以，買房人少了房價就下跌，買房人多了房價就上漲，這就是市場規律。你死扛房價的結果就是虧損。
