去年6月
莘莊鎮閔行新城MHPO-0104單元12-04地塊正式掛牌出讓
項目處在莘莊商務區的黃金地段，地鐵12號線終點站七莘路站北側（MHPO-0104單元12-04），準12號線七莘路上蓋。地理條件可謂優越。
出讓土地區域大致如圖所示：
根據出讓預合同，本地塊未來將打造集休閒、購物、文化、商務、社交於一體的一站式時尚生活方式聚集地。要求符合閔行區產業發展規劃導向，重點發展科技研發、現代商貿、健康服務等類型的產業，須引入機構區域總部。
地上部分規劃條件：
地上建設用地規劃性質：商業、商務辦公 ；地上建築容積率：商辦 3.5，計容面積 71225 平方米；混合用地各用途建築面積比例：商務辦公比例80%，商業比例20% ；地上建築限高 80米 。
地下部分規劃條件：
地下建設用地規劃性質：商業 ；地下經營性建築面積：15000.00 平方米，其中：商業建築面積：15000 平方米。
就在今年10月，閔行新城商辦中心項目
由駿地建築設計公司中標
同時，一系列設計效果圖也新鮮出爐
▼鳥瞰圖
七莘路城市花園項目佔據閔行C位近20000㎡，以綠色生態為特色的都市商辦，兼具地鐵上蓋的時尚商業、開放街區式的特色商業，以及來自世界各地的美食及零售新店，即將重磅開業。
▼主要功能
項目位於地鐵12號線七莘路站，打造一站式時尚生活方式聚集地，是繁鬧都市中獨一無二的小清新。
地鐵上蓋的資源優勢在設計中被充分利用，商業動線由西向東延伸，人們可經由下沉庭院進出地鐵站與地下商業，形成豐富的城市空間體驗。
▼ 立體公園
01 OFFICE | 辦公
辦公以現代立面為設計基礎，結合輕薄透的立面材料，給辦公環境創造不同功能化的使用可能，併成為建築視覺二次設計的載體。
▼ 辦公立面
▼辦公空間分析
02 COMMERCE | 商業
作為開放式街區商業，空中露臺、屋頂花園、下沉廣場、地下商業街與12號線終點站七莘路站體緊密相連。
商業業態上以餐飲為主，人們可以在此處進行一場商務會談，可以在網紅餐廳一品美食，或是享受一份便利的商務餐。
▼商業空間分析
▼ 地鐵流線
▼ 商業西側主入口
▼ 二層露臺
莘莊七寶以北橫涇為界
目前這塊地在百度地圖上顯示為平金中心
(搜索“平金中心”，彈出來的是售樓處廣告)
根據第三方提供的設想
這塊地方今後將建設為辦公+商業的TOD模式
(TOD模式，是以公共交通為導向的發展模式，通過交通樞紐與商業功能的相互結合及整體規劃，實現並加快城市一體化進程)
這塊地其實是有點小尷尬的
北面是七寶紅點城，南面是維璟廣場
再造純粹的商業體似乎是有點多餘
加了辦公模塊，通過招商引資和人才吸引
這塊地方將得到不少活力
根據莘莊主城副中心規劃，七莘路-滬閔路服務軸在區總規中是串聯閔行區四大功能板塊的重要軸線，也是聯繫莘莊商務區、莘莊綜合交通樞紐兩大核心的重要廊道。
未來將通過提升七莘路城市界面風貌，增加商業辦公活力，重點圍繞疏影路整體轉型，加快地區功能提升，結合滬昆高速以南現狀體育運動學校，研究區級綜合體育設施更新可能。
▷照此看來，七莘路城市花園是符合副中心規劃的
從莘莊地鐵站北廣場到莘莊最北面
大潤發、卜蜂蓮花等大賣場由於幹不過線上零售
紛紛都已經關門歇業
而七莘路城市花園能為莘莊商務區帶來怎樣的改變
我們拭目以待
文 字丨孫 禕
編 輯丨孫 禕
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