城區改造升級、棚戶區改造，老城區拆遷等一直是很多老城區發展中不得不面對的問題，隨著城市化的加快，老城區的升級改造已經勢在必行。近兩年，大理老城區各個區域時常傳出城區改造升級的消息，讓市民更加關注老城區改造升級。
近日，下關北市區外貿大樓片區也傳出城區改造升級的消息，據小編現場瞭解到，外貿賓館、運政大樓以及大理州汽車駕駛培訓學校均貼出了城區改造升級公告，具體公告信息如下：
《關於大理州外貿大樓片區城區改建提升項目房屋徵收範圍的公告》
為改善大理州外貿大樓片區人居環境，完善周邊配套基礎設施和公共服務設施，加快推進滇西中心城市建設，促進全市經濟社會可持續發展。根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉規劃法》《中華人民共和國物權法》、國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》和《雲南省國有土地上房屋徵收與補償辦法》等法律、法規和規章的規定，經市人民政府研究，擬對項目範圍內的房屋及其附屬物依法實施徵收，現將有關事項公告如下：
一：徵收範圍：東起人民北路、西至州消防支隊及州公安局宿舍圖牆、南至嘉士伯大道、北至人民北路陽洱信用社（具體範圍詳見徵收範圍圖）。
二、自本公告發布之日起，房屋徵收範圍確定後，不得在房屋徵收範圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。
三、自本公告發布之日起，市住建、市自然資源、市城管市場監管等有關行政部門暫停辦理在徵收範圍內新建、改建、改變房屋用途、房屋權屬變更、房屋抵押、轉讓、市場主體設立變更登記等有關手續，暫停期一年。
四、自本公告發布之日起，該片區徵收範圍內的單位、個人房屋產權、國有土地使用權的調查登記由大理州外貿大樓片區城區改建提升項目指揮部負責，屆時，請各產權單位、個人(住宅產權人、商鋪產權人)予以配合支持。
特此公告
從公告中可知，改建提升項目地塊由3幅土地組成，分別為大理州建投土地、大理州交通運政管理處土地以及大理州公安局土地，總面積17743.19㎡（合26.61畝），其中，州公安局面積5302.17㎡（合7.95畝）。從劃定的區域來看，現階段該地塊上是大理州汽車駕駛培訓學校的訓練場地，州交通運政管理處面積3347.48㎡（合5.02畝），大理州建投（含已售）面積9093.54㎡（合13.64畝），外貿賓館以及外貿賓館後院。
大理州外貿大樓片區徵收範圍圖▲
外貿賓館▲
州交通運政大樓▲
州駕校培訓站▲
項目涉及居民樓▲
12月18日上午，小編從項目現場瞭解到，除大理州交通運政管理處以及大理州公安局處極少數店鋪依舊營業外，其他商鋪已暫時關停營業。外貿賓館後院地上部分已基本拆除，外貿賓館也已暫停營業，等待下一步的拆除。
商鋪關停營業▲
外貿賓館後院拆除現場▲
延伸閱讀
大理市城鄉規劃委員會2019年第六次規劃項目審查中有大理州外貿大樓片區提升改造項目。
二、大理州外貿大樓片區提升改造項目
審查內容：修建性詳細規劃
審查決議：
（一）鑑於項目為城市更新改造項目，各項經濟技術指標滿足規劃設計條件要求，按以下意見修改完善後原則同意所報修建性詳細規劃。
（二）修改意見：
1、按交評審查意見，優化完善出入口交通設計，處理好與嘉士伯大道公交站臺之間關係，避免相互干擾。
2、小區公共服務設施配建應合理集中佈局。
3、處理好臨街商業和綠化之間的關係，進一步優化商業體、高層建築外立面和建築第五立面。
4、以淨用地核實各項經濟技術指標。
5、新能源車位不少於10%，按要求分區，非機動車位設置要滿足要求。
（三）為充分利用地下空間，優化地下交通組織，項目南北兩個地塊地下空間在充分滿足市政設施埋設深度要求的前提下可連通使用，地面現狀6米寬小區通道拓寬到11米，其中機動車道寬度不小於7米，保持現狀小區通道功能。項目施工應處理好項目西側小區交通出行。
（四）按片區控規管控要求，城改辦應研究將西側公安局宿舍片區納入規劃改造範圍，統一規劃設計，可分期實施。
（五）項目應同步設計和施工夜景燈光亮化工程，住建部門應按要求做好審查和驗收工作。
（六）按要求完善小區燃氣工程設計和施工。
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