最近與房地產有關的消息非常多，比如開放商打折，銀行鎖緊對房企的貸款政策，政府限購等等。這一系列的消息彷彿都在預示著現在是買房的好時機，房價似乎正在朝著大多數人所期望的方向發展。而且面對大量房企倒閉，炒房客出逃的情況而言，今後市面上的房子將會越來越多，從而出現供大於求的現象。
除此之外，二手房市場也不容樂觀，成交量比去年下降了不少。而且連續好幾個月都是這樣冷淡的行情，讓人不得不為今後的房產市場擔憂。其實對二手房市場而言，一天兩天或者是一個月兩個月的情況都不能說明什麼，但是一整年都是如此那就異常了。
在過去十幾年裡，房子都是用搶的，很多人都等在那裡，一旦有新樓盤就快速出手，能搶到就是賺到了。但是現在的情況是，房子越來越多，而買的人卻越來越少，導致房子的庫存越來越多。
據調查顯示，現在許多城市的房子庫存幾乎回到了4年前的水平，尤其是一些三四線城市。一些經濟學家紛紛表示，今年開始住房的供求關係接近平衡，未來幾年的供求會再次失衡，而市場的壓力會慢慢加大，人們的需求反而會慢慢縮小。
其實房地產的變化主要還是國家調控的效果，一旦國家放鬆政策和金融上的一些限制，房價很有可能會反彈，但問題是國家的調控會有所放鬆嗎？答案是不會。
所以大家對房價反彈的期望不要太大，基本上未來幾年都不可能有所上漲。這是調控的最初目的，而不是最終目的，最後到底會到什麼程度，可能大家都不知道。但是現在僅僅是一個開始，是房地產改革的一個過渡階段。
很多房地產大佬都對今後的房價給出了明確的意見，認為房價的調控是一個長期的過程，而這個過程關係到國家整體的經濟發展，因此不是你想停止就停止的。如果大家覺得今年的調控跟往年一樣，依舊是短暫的火花的話，那可能希望要落空了。
但是大家可以放心，國家對房價的調控不是為了快速壓制房價，而是想讓房價趨於穩定，所以短期內是不會快速下跌的。最終的目的就是讓大家都住得起房子，希望這個美好的時期不會那麼晚到來。
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