雨
先來看看洛陽的基本情況：洛陽，河南省地級市，是華夏文明的發祥地之一，是中國著名旅遊城市。截至2018年，洛陽GDP總值為4640.8億元，常住人口713.67萬，人均GDP產值67707元。
這樣來看，洛陽雖然有一定量的人口，但經濟卻並不是很好，那麼在洛陽值不值得買房呢？回答這個問題之前我們還要看看洛陽的房價走勢。
根據樓盤網統計數據顯示，2019年11月洛陽新房均價為8395元/㎡，環比上月下跌了1.46%。從走勢圖上來看，很明顯在7月份之後洛陽房價就開始處於緩慢下跌行情，未來可能還會繼續保持這個下跌趨勢，房價很有可能會跌到8000元以下，因此如果現在就買房的話那肯定是不划算的。
在國家的城市等級劃分中，洛陽屬於三線城市，而大家都知道一般來說三四線城市的經濟基礎並不好，洛陽也不例外。前面也說過目前洛陽的GDP只有4640.8億元，人均GDP也只有6.7萬元，這樣的收入水平8千元一平米的房價已經有點吃力了，所以從經濟角度來看後期洛陽房價上漲的可能性不大。
而且從實際情況來看，上一輪的房價上漲已經耗盡了洛陽的樓市潛力，所以在未來一段時間裡洛陽房價也不存在上漲基礎。特別是隨著樓市調控不斷深入，大家對房價期待越來越低，在這樣的情況下房價只有下跌的可能性，上漲基本上是不可能的事情了。
所以在我看來就是，如果你想在洛陽投資買房那還是不要去了，因為這樣最後只會虧本。當然如果你是出於剛需自住目的而想要在洛陽買房，那麼還是可以買的，畢竟洛陽有700多萬常住人口，就算房價不會上漲，但大幅度下跌的可能也不大，稍微下跌的那一點房價就當做是交房租了。如果你有能力買得起又有需求，買房這件事宜早不宜晚。
樓盤網
本人91年農村小夥，13年來的洛陽，幹過建材，跑過業務，還進過拖廠…工資也從兩千多一度最高拿到過六萬，也算是經歷了大起大落！後來辭職決定自己創業，17年第一次創業，堅持半年最終以失敗告終，欠下花唄、借唄、信用卡一共4萬多，當時正趕上媳婦生孩子，一下子感覺壓力山大。18年，在身無分文的情況下，被迫繼續創業，找了個合夥人，他出錢我出力，一直堅持到年底算是能維持花銷，當時感覺買房對我簡直是天方夜譚，想都不敢想。19年3、4月份運氣不錯，掙了20萬，又湊了10幾萬趕緊在建業貳號城邦買了一套125平的三室，8600一平，首付33萬，月供4600，還30年。今年又趕上老二馬上要出生，壓力大是肯定的，但是有什麼辦法呢，繼續奮鬥吧！
用戶3499923263074
我在洛陽，月入一萬三的80後一枚，無房有車，說說我自己的觀點，如果家裡有錢 剛需 那就買吧 如果上班族東拼西湊搞個首付，每月還完貸款快要吃土，那就不要買了，房貸是要還幾十年呢，人生有幾個幾十年，如果家裡條件不好讓房貸把自己套住，那以後想翻身都難，個人觀點，我本人農村出身，家裡條件不好負擔重，所以選擇不買房，洛陽現在的房價已經翻了一倍多，投資的話已經沒有價值，兩年後地鐵高架修好以後不知道洛陽還有什麼可以拉動經濟增長的，個人觀點
神都洛陽蛋蛋哥
買不買看個人工資水平吧！15年在三山路買的房子，41萬，付20萬！123平米，親戚的回遷房，沒有證便宜賣給我們！月工資三千多，今年剛交保險！出差多點，可能七八千，平時也就3500左右，有五險！雙休八小時！當時如果不買，現在都買不起了，17年裝修花了8萬左右！18年1.6萬買了一個二手的十年的標緻代步！勉強能過的去吧！
GerAyuOJIEyuGXD
2005到洛陽，生活到現在，住的還是父親之前買的兩室，後悔啊，2012手裡有錢買了車，沒買房子，那時候4000都是高檔住宅區了，後來車越來越便宜貶值，以前不買房，以前的朋友投資房產的基本都賺了前幾年。
說實話洛陽現在的房價挺高，記得6月還是7月房價增幅居然全國領跑，現在政府出臺政策，網籤價格不得高於4月份，否則房管局不予網籤。現在新區基本10000多了房價。
剛需的話還是要積極點，該出手就出手，以前我總想著哪天房價降低甚至暴跌，十四年過去了，房價不但沒跌越來越高，一直買不起房，越等越貴，越買不起。2021地鐵修成之時，可能不像現在這樣瘋漲，但是降低絕對不可能我覺得，城市建設突飛猛進，大型地產商來投資，炒房客投資，地價越來越高，鬥助長房價高，政府加強調控，穩定下來，最後也是穩中微漲。
如果不是剛需，等等或者租房，或者申請公租房也不是不可選擇，做一輩子房奴也挺累的。根據家庭能力，個人負擔，跟家人商量再確定吧！
洛陽小南
洛陽現在有飛機場，有地鐵，有旅遊資源，有河流高山適宜居住的文化底蘊，有九朝古都的歷史文化，龍門石窟，白馬寺馳名中外，，洛陽牡丹甲天下，，，，所以房價用該和北京上海一樣價格才對得起大洛陽，房價現在才平均一萬左右，算是超低價了，增長空間很大，估計漲到三萬一平都不是問題。所以還是希望地鐵通車後，房價能漲到三萬以上一平。
趙濤33011222
26歲，半個互聯網行業，住洛陽澗西瀛洲路這邊，月綜合（包含副業）收入12k-20k區間，負債小30w，不敢買房，自己家蓋的房子。對於買房建議，剛需就買，投資不建議買，手頭寬裕的話可以忽略這些。
冰商一角
一句話貧窮限制了你的想象，你認為價高，可地王在不斷飆升，樓盤既開既空，為什麼？共產黨是絕不允許中國房地產崩盤的，至少要保持至少10年以上，甚至更久…出現惡性下降政府就會加強基礎建設，拉高房價，2016年的下半年，歷歷在目……從2017年開始漲得多厲害…
創業賺錢？算了吧！創業10人8人賠，而且創業就跟吸毒一下，讓你賠的褲衩都不剩…創業賺錢的哪個不是多次捲土重來？
Amy丶繼
虛高不虛高價格已經在這裡了，洛陽城建近幾年發展這麼猛，房價只會漲，招商引資力度也很大，後面大企業過來同樣也會引起漲價，還有就是當前的製造業還不能作為政府的主要財政收入，你懂的。
洛陽的房價現階段漲幅空間還是有的，但像15.16那次漲價幾乎不可能了，畢竟收入差距越來越大。
但是想等大幅度跌價就不要想了，土地還要賣，買了房的貸款還要還，你懂的。
之前買時100平10000每平100萬總價，首付30萬，貸款70萬，你讓跌太多，貸款怎麼還，總不能貸款70萬，房子才值50萬吧，首付還付了30萬呢😄
拾憶zzte
這個問題該怎麼回答呢？現在全國基本上沒有幾個城市的房價不是虛高，只是說現在你需不需要房子，以及買房的用途。
1.對於剛需來說，只要能負擔的起，任何時候買房都是可以的。好比你去超市買菜，不能因為說這一個星期菜價漲了，你就不吃飯了。買房子的道理是一樣的，就算它虛高，可是你有居住的需求，有結婚的需求，有孩子讀書的需求等等，所以就算知道價格“貴”了，你也必須要買。當然這個是要在個人負擔起的前提下，不要為了買房去借高利貸或者其他消費貸等，因為這個不但是一個大坑，還可能毀了你人生幾十年。
2.對於投資來說，我個人還是看好洛陽整體發展的。但是作為三線城市，它的發展有一個傳導性。在政策上，市場上反應要比一線城市慢。這也是為什麼重點城市大漲的時候，洛陽房價在徘徊，大城市房價開始徘徊，洛陽房價開始快速上升。但是要明白一點，在住房不炒的大前提下，那種普漲階段已經過去了，未來的房地產將會向價值投資轉向，重點地段，重點學區，加上副中心建設，地鐵修建等等，這裡面就涉及很多方面，就不一一細說了。
3.作為90初的你，如果人生進入成家的階段，在個人負擔範圍內，可以在洛陽購買住房自用。作為90末的你，也可以等等，看看市場變化。如果手上有閒錢，也可以尋找一些有投資價值房源購買。
