近日，隆昊昊天園34#樓取得預售證，“千年老盤”終於要賣了！
圖片來源合肥房管局
一、隆昊昊天園開賣，最低7000元/㎡！
按照合肥房管局網站公示的信息，34#樓只有10層，共計54套房源，主力面積89-93㎡。
最值得一提的就是價格，雖然在房管局上還沒有公示均價，但每一套房源的價格已出，其中頂層的5套房源價格最低，只有7000元/㎡；而最高一套的價格也只有12100元/㎡。
圖片來源合肥房管局
小編撥打售樓部電話，對方表示項目已經開賣，均價11000元/㎡，但是需要全款。不過由於價格低，所以就算全款總價也就60萬剛出頭。
二、隆昊昊天園值不值得買？
隆昊昊天園最早備案要追溯到2011年，每一年都會零星的推出幾棟樓，去年推出的10#樓也只有10078元/㎡，那麼這個項目是否值得買呢？
1、價格比二手房低
價格上昊天園還是比較有優勢的，七里塘新房價格普遍在1.48萬/㎡，項目入市價格卻是1萬剛出頭。
根據鏈家二手房掛牌信息，目前的價格在1.26萬/㎡，也要比項目的最高的房源價格要高。
圖片來源鏈家
2、周邊配套齊全
隆昊昊天園地處七里塘板塊，周邊的配套是非常齊全的。項目與禹洲中央城就是斜對角的距離；此外，項目距離地鐵1號線延長線興華苑站也只有1公里的距離，出行比較方便。
3、產證年限縮水13年
當然，項目最大的弊端就是產證房齡縮水，項目拿地是在2006年，意味著現在買入已經縮水13年。雖然ZF說過產權70年到期自住可以免費續時間，但是交易則沒說不會額外收稅。
結語：小編認為，隆昊昊天園雖然價格低，但適合自住更多一些，畢竟周邊配套齊全。投資並不適合，項目二手房只有1.2萬/㎡，加上有一定的房齡，未來成長性不會太大。
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